Duo köper Uppsalas centrala skamfläck

Alma Property Partners och Mässing Properties förvärvar Sivia Torg, en av de mest centralt belägna utvecklingsfastigheterna i Uppsala. Säljer gör Rikshem.

Annons

Catella var rådgivare till säljaren.

Duon förvärvar utvecklingsfastigheten Fålhagen 3:1, allmänt känd som Sivia Torg, med ett unikt läge i ett av Uppsalas mest expansiva områden och i direkt anslutning till Uppsala centralstation och Uppsala Konsert & Kongress. Parterna uppger inte någon köpeskilling.

Fastigheten består idag av 13.000 kvm, fördelat över 112 lägenheter (varav flera med flexibla hyreskontrakt) samt kommersiella lokaler. Under 2018 vann en ny detaljplan för fastigheten laga kraft vilket möjliggör en omfattande utveckling av både kontor, handel, restauranger, hotell och bostäder. En framtida möjlig volym är cirka 20.000 kvm, utan att några av Uppsalas hela siktlinjer störs.

Sivia torg har ibland kallats för centrala Uppsalas skamfläck. Den ligger dessutom i blickfång för besökare till Uppsala Konsert & Kongress som tittar ut där mot domkyrkan och slottet – men först möts av Sivia Torg. Husen där byggdes i mitten av 1960-talet.

Tidigare fastighetsägare har tänkt att utveckla ytterligare bostäder på platsen. Med ändrade marknadsförutsättningar för kontor (betydligt högre hyror jämfört med för några år sedan) och hotell är det nu oklart vad som blir det framtida innehållet.

Alma tillträder fastigheten den 2 maj, 2019, och genomför förvärvet tillsammans med Mässing Properties.

– Vi har under en längre tid identifierat Sivia Torg som den mest intressanta utvecklingsfastigheten i Uppsala. Vår ambition är att i gott samarbete med Uppsala kommun och övriga intressenter i området förverkliga fastighetens fulla potential, säger Simon de Château, Partner och CIO för Alma Property Partners.

– Det känns otroligt spännande att tillsammans med Alma utveckla ett av de mest centrala kvarteren i Uppsala. Vi ska skapa ett attraktivt kvarter och mötesplats för Uppsalaborna med ett varierat utbud av olika verksamheter som kommer ge mer liv och rörelse i området, säger Fredrik Mässing på Mässing Properties, som är ansvarig för utvecklingen av kvarteret.

Fredrik Edlund, regionchef Mälardalen, Rikshem:

– Vi har arbetat länge med Sivia Torg som ligger centralt, mitt i Uppsala. Med möjligheter till såväl nya kontor, butiker och restauranger ser vi att utvecklingen av fastigheten kommer bidra positivt till centrala Uppsala. Intresset för fastigheten har varit stort och då Rikshems fokus ligger på att fortsätta utveckla bostäder och samhällsfastigheter ser vi det som naturligt att nu avyttra Sivia Torg.

Sivia torg har haft flera ägare som planerat för fastighetsutveckling. 2006 sålde Norrporten fastigheten till Vasakronan (i samband med att hela beståndet på orten såldes, som sedan knoppade av sitt  bostadsbolag Dombron till Första AP-fonden. Under det nya bolagsnamnet Rikshem har bolaget jobbat fram projektplaner som delvis innebär rivningar.

Sivia Torg inringat.
Sivia Torg. Bild: Rikshem.

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala 2024

Den 9 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Krönika

Rätt avkastning från din fastighetsportfölj?

Det är nu dags att utvärdera hur bra eller dåligt det gick för den egna portföljen. Lars Johnsson skriver om de viktiga nyckeltalen.

Tillbaka till förstasidan