Duo köper Uppsalas centrala skamfläck

Alma Property Partners och Mässing Properties förvärvar Sivia Torg, en av de mest centralt belägna utvecklingsfastigheterna i Uppsala. Säljer gör Rikshem.

Catella var rådgivare till säljaren.

Duon förvärvar utvecklingsfastigheten Fålhagen 3:1, allmänt känd som Sivia Torg, med ett unikt läge i ett av Uppsalas mest expansiva områden och i direkt anslutning till Uppsala centralstation och Uppsala Konsert & Kongress. Parterna uppger inte någon köpeskilling.

Fastigheten består idag av 13.000 kvm, fördelat över 112 lägenheter (varav flera med flexibla hyreskontrakt) samt kommersiella lokaler. Under 2018 vann en ny detaljplan för fastigheten laga kraft vilket möjliggör en omfattande utveckling av både kontor, handel, restauranger, hotell och bostäder. En framtida möjlig volym är cirka 20.000 kvm, utan att några av Uppsalas hela siktlinjer störs.

Sivia torg har ibland kallats för centrala Uppsalas skamfläck. Den ligger dessutom i blickfång för besökare till Uppsala Konsert & Kongress som tittar ut där mot domkyrkan och slottet – men först möts av Sivia Torg. Husen där byggdes i mitten av 1960-talet.

Tidigare fastighetsägare har tänkt att utveckla ytterligare bostäder på platsen. Med ändrade marknadsförutsättningar för kontor (betydligt högre hyror jämfört med för några år sedan) och hotell är det nu oklart vad som blir det framtida innehållet.

Alma tillträder fastigheten den 2 maj, 2019, och genomför förvärvet tillsammans med Mässing Properties.

– Vi har under en längre tid identifierat Sivia Torg som den mest intressanta utvecklingsfastigheten i Uppsala. Vår ambition är att i gott samarbete med Uppsala kommun och övriga intressenter i området förverkliga fastighetens fulla potential, säger Simon de Château, Partner och CIO för Alma Property Partners.

– Det känns otroligt spännande att tillsammans med Alma utveckla ett av de mest centrala kvarteren i Uppsala. Vi ska skapa ett attraktivt kvarter och mötesplats för Uppsalaborna med ett varierat utbud av olika verksamheter som kommer ge mer liv och rörelse i området, säger Fredrik Mässing på Mässing Properties, som är ansvarig för utvecklingen av kvarteret.

Fredrik Edlund, regionchef Mälardalen, Rikshem:

– Vi har arbetat länge med Sivia Torg som ligger centralt, mitt i Uppsala. Med möjligheter till såväl nya kontor, butiker och restauranger ser vi att utvecklingen av fastigheten kommer bidra positivt till centrala Uppsala. Intresset för fastigheten har varit stort och då Rikshems fokus ligger på att fortsätta utveckla bostäder och samhällsfastigheter ser vi det som naturligt att nu avyttra Sivia Torg.

Sivia torg har haft flera ägare som planerat för fastighetsutveckling. 2006 sålde Norrporten fastigheten till Vasakronan (i samband med att hela beståndet på orten såldes, som sedan knoppade av sitt  bostadsbolag Dombron till Första AP-fonden. Under det nya bolagsnamnet Rikshem har bolaget jobbat fram projektplaner som delvis innebär rivningar.

Sivia Torg inringat.
Sivia Torg. Bild: Rikshem.

Fler Nyheter från förstasidan

Nu endast en kvar – jättarnas gigant

Uthyrningsgraden är uppe i 85 procent. FV summerar även några av de största försäljningarna.

Förvärvar 19.000 kvm från AMF-bolag

Kontorshus i sju våningar. Alldeles bredvid ny station.

”Det finns ingen chans att jag inte vänder skutan”

Åhléns nya ägare Ayad Al–Saffar om taktiken för framtiden.

Hyr högst upp i Katarinahuset

Atrium Ljungberg har tecknat två nya avtal vid Slussen.

Realplay

Risken för nedgradering uppenbar

Obligationsmarknaden är ett fortsatt gungfly för fastighetsmarknaden

Årets finalister i Sweden Green Building Awards

Redan nu står det klart att ett fastighetsbolag vinner en klass.

Niam köper jättefastighet – nytt rekordpris

Köper i strategiskt läge i centrala Göteborg. Läs FV:s prisbedömning – och om andra stora styckeaffärer.

Ingvor Sundbom och Erik Selin i ny satsning

Lanserar fastighetsbolaget Covitum.

Investerar 400 miljoner mitt i Stocholm

15.000 kvm lokaler når marknaden.

Stor myndighet söker nya lokaler

Kan bli en av de allra sista att flytta ut från CBD. FV berättar om prioriteringarna.

Säljer portfölj om 11.200 kvm

Sex samhällsfastigheter byter ägare.

Vasakronan säljer för 410 mkr – FV avslöjar köparen

Avyttrar en av bolagets mer udda tillgångar.

Hon blir ny vd på Sisab

Tar över ansvaret för 1,8 miljoner kvm.

Svenska Nyttobostäder i ”block-skandal”

Vd:n: ”Jag blir både bekymrad och ledsen att detta nu drabbar oskyldiga människor”.

Tillbaka till förstasidan