Duo köper för 183 miljoner
SveaReal gör ”stor vinst” i Årsta. Söderport Fastigheter, ägt av Sagax och Hemfosa till lika delar, har förvärvat tomträtten till Ostmästaren 1 i Årsta, Stockholm. Anskaffningskostnaden uppgår till 183 miljoner kronor motsvarande 7,4 procent initial direktavkastning. Tillträde äger rum den 28 oktober 2011. Säljare är SveaReal som haft Nordier som rådgivare.
– Fastigheten är färdigutvecklad och har försetts med en hyresgäst som har ett nytecknat långt hyreskontrakt, säger Claes Malmkvist, VD Sveareal till Fastighetsvärlden, och tillägger att bolaget gjort ”en stor vinst” på fastigheten.
– Vi har ytterligare en fastighet ute till försäljning och den affären hoppas vi blir klar om några veckor, säger Malmkvist.
Den sålda fastigheten i Årsta omfattar 15.300 kvadratmeter uthyrningsbar area, bestående av främst höglager och butikslokaler. Hela fastigheten är uthyrd på ett 10-årigt hyresavtal till Kakelspecialisten, ett dotterbolag till Dahl. Lokalerna har nyligen renoverats och anpassats för sammanlagt 50 miljoner kronor.
Ostmästaren 1 är belägen i Årsta Park intill Årstafältet och i anslutning till Söderports fastigheter Ostmästaren 3-6, som sammanlagt omfattar 57.000 kvadratmeter. Till följd av förvärvet koncentreras Söderports bestånd ytterligare mot fastigheter i Västberga och kring Årstafältet dit drygt 70 procent av portföljen nu är allokerad. Söderport har tidigare sålt fastigheter i Malmö.
Kommentar av David Mindus, verkställande direktör, Sagax:
– Förvärvet är strategiskt intressant för Söderport med hänsyn till sedan tidigare ägda fastigheter i området. Investeringen kommer att bidra positivt till Söderports förvaltningsresultat och löpande kassaflöde.
Jens Engwall, VD vid Hemfosa, till Fastighetsvärlden:
– Söderport ska långsiktigt äga ett bestånd som är koncentrerat till Årsta och Västertorp. Det finns ingen offensiv planerad från vår sida, men vi utnyttjar gärna tillfällen som dyker upp.
SveaReal äger 78 fastigheter med en sammanlagd lokalyta på 735.000 kvadratmeter. SveaReal AS har 344 aktieägare bestående av institutionella kapitalplacerare, kommunala pensionskassor, privata bolag och privatpersoner. Nästan samtliga aktieägare är hemmahörande i Norge. De tre största ägarna är Fortin AS (41 procent), Trondheim Kommunala Pensionskassa (8 procent) och Stiftelsen UNI (4 procent).
Fastighetsvärlden Idag 2011-10-19
