Fördubblad vakans i centrala Stockholm på tre år

Vakansgraden för kontorslokaler inom tullarna i Stockholms har fördubblats på tre år. Den är nu rekordhöga 10,0 procent. Det är den högsta nivån på länge. I Norrort var vakansgraden ökat till 19 procent och i Söderort har den sänkts till 10 procent,

Annons

De minskade vakanserna utanför tullarna i Söderort beror dock inte på ökad uthyrning utan på att äldre kontorsytor tas bort ur beståndet, uppger Citymark som presenterar ny statistik.

När det gäller vakansgraden för kontorslokaler inom tullarna är den plötsligt dubbelt så hög som för tre år sedan och tre gånger så hög som för fem år sedan. När det gäller Norrort har vakansgraden fördubblats de senaste fem åren.

Vakansutvecklingen för kontor 2008–2024. Graf: Citymark

– Efterfrågan på kontorsyta fortsätter minska i Stockholm. I det äldre beståndet minskar den uthyrda ytan i snabb takt. Geografiskt är Norrort mer drabbat än de centrala delarna och Söderort. De delar av marknaden som utvecklats relativt gynnsamt den senaste tiden är nyare kontorslokaler i centrala lägen och i Söderort, säger Tor Borg, analyschef på Citymark Analys.

Tecknade hyresavtal för kontorslokaler i Stockholm, Solna, Sundbyberg och Nacka 2009-2024. Graf: Citymark
Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Visar motståndskraft med ”super prime”

Special: USA-valet. AP2: ”Det kommer behöva rivas”. Rutger Arnhult: ”När pandemin kom tog allt tvärstopp”. ”Oscar Engelberts två nya i Los Angeles”. Skanskas nya taktik – och ofrivilliga ”kontorsbank”.

Lista: Här är 50 skrämmande kontorsvakanser i USA

USA-Special: Fastighetsvärlden ger aktuella siffror på vakanserna som alla pratar om. Se även var det ökat mest på fem år.

FV listar de största ägarna i Sveafastigheter

Läs om hur den nya ägarsituationen ser ut. Flera välkända profiler.

Vill köpa mer – Balder gör nyemission

Tar in 1,5 miljarder via en riktad nyemission till endast tre investerare.

Öppnar för försäljning av jättebiograf i CBD

Politiker vill sälja i Stockholm. Nu får de även stöd från exploateringskontoret.

Nu avgörs Oscar Properties framtid – igen

Skulden till Skatteverket ska regleras – OP:s vd fortsatt hoppfull.

Restaurang stänger i city

Stor kedja väljer att stänga i centralt läge.

Krönika

Det krävs mod att vara motvalls – är det dags att investera nu?

Samir Taha om förhållandet mellan ekonomi och psykologi. Hur kopplas detta till fastigheter?

98 procent uthyrt i landmärke

Hyr ut 830 kvm till japanskt storbolag.

Klart: Tar över efter Michael Kors

Hyr två våningsplan på Biblioteksgatan.

Sista pusselbiten köpt – nu kan Castellum bygga i city

Behöver köpa loss för att kunna påbörja projekt i Stockholm.

Tillbaka till förstasidan