DTZ vann tufft mål om värdering
Idag föll domen i ett mål som många värderare och fastighetsrådgivare spänt väntat på. DTZ hade stämts av Nordic Aktiv Property Fund 2 ( NA2 ursprungligen hanterad av Teesland och nu Valad) på ett skadestånd om 89 miljoner. Fonden hävdade att en fastighet åsatts ett för högt värde vid en värdering utförd 2007. Tingsrätten ogillade dock deras krav och de döms nu till att betala DTZ:s samtliga rättegångskostnader.
– Som marknadsledare verkar DTZ i Sverige aktivt för att utveckla en god branschstandard för fastighetsvärdering. Nu visar också domstolsutslaget att vi klarar denna uppgift bra säger företagets VD Agneta Jacobsson.
Tingsrätten bygger sitt resonemang på att värderingar ska bedömas ur ett helhetsperspektiv och motiverar bland annat sin dom med att NA2 inte lidit någon skada.
Bakgrunden är att NA2 i augusti 2012 stämde DTZ avseende en värdering utförd 2007 av fastigheten Sandaletten 1 i Älvsjö. Fastigheten ingick i en portfölj som DTZ hade i uppdrag att värdera för belåning i samband med ett förvärv. Portföljen innehöll totalt 26 fastigheter spridda i Sverige, där Ericsson i många fall var hyresgäst. NA2 hade synpunkter på detaljer i värderingen av fastigheten, som de hävdade resulterat i att denna åsatts ett för högt värde.
– Vår roll vid marknadsvärdering är att tolka marknaden vid ett visst marknadsläge och bedöma det sannolika priset vid en försäljning vid en viss tidpunkt. Det är alltså ingen exakt vetenskap utan en bedömning av många parametrar som tillsammans ger en helhet och detta ställer sig domstolen bakom. Det är ett ställningstagande vi välkomnar, säger Agneta Jacobsson.
Fastighetsvärlden Idag 2013-12-11
