DTZ tror på fortsatt tuff hyresmarknad
DTZ Sweden har presenterat en färsk översikt av den svenska fastighetsmarknaden. I den konstateras att vakanserna på Stockholms kontorshyresmarknad (inkl etablerade lägen i kranskommunerna) nu uppgår till 11-12 procent, och kanske ännu mer med svårmätbara ytor som hyrs ut i andra hand etc. Skillnaden är dock stor beroende på i vilket skick och vilken layout lokalerna har. Det finns fortfarande en god efterfrågan på moderna och yteffektiva lokaler även om hyrorna även gått ned för dessa. Den kraftiga hyresnedgång som rapporterats gäller främst lokaler i ”gyllene triangeln”. I övriga CBD är nedgången 10-15 procent enligt DTZ. Även i Göteborg och Malmö har vakanserna ökat, om än inte alls i samma takt som på Stockholmsmarknaden. Vakanserna kommer att fortsätta att öka under 2003 men i betydligt lugnare takt än vad som varit fallet under 2001 och 2002. DTZ tror på att efterfrågan sedan åter tar fart och att vakanserna börjar sjunka igen under 2004.På investerarmarknaden förutspår DTZ att det utländska intresset fortsätter att vara starkt. Den svenska fastighetsmarknaden framstår som attraktiv i jämförelse med många marknader bland EMU-länderna. Enligt DTZ äger utländska investerare nu fastigheter för nära 70 miljarder kronor i Sverige och därtill fastigheter för drygt 30 miljarder indirekt via ägande i börsföretag.
