Drott storsålde fastigheter för 6,5 miljarder

Drott har i två separat affärer sålt fastigheter för 6,5 miljarder kronor. Bolaget säljer 31 Stockholmsfastigheter för 5,0 miljarder till Whitehall och två innerstadsfastigheter för 1,5 miljarder till Grundbesitz Global.

Annons

Drott vilar inte på lagrarna i väntan på den förestående uppdelningen i två bolag. I två separata affärer såldes i mitten av juli fastigheter för ca 6,5 miljarder kronor.

Den största affären gjordes med Whitehall Funds förvaltad av Goldman Sachs, samma fond som förra sommaren storköpte av NCC. Whitehall köper fastigheter för 5 miljarder av Drott.

Det är totalt 31 kommersiella fastigheter (varav 10 med tomträtt) som tillsammans har 280.000 kvm uthyrningsbar yta, endast 7.000 kvm är bostäder. Samtliga fastigheter ligger i Stockholmsområdet och den största sammanhängande delen av beståndet är Globenområdet med 112.000 kvm.

I innerstaden ingår fastigheter med sammanlagt 56.000 kvm. Beståndet ger vid nuvarande uthyrningsgrad på 91,5 procent en årshyra på ca 505 mkr. Baserat på driftsöverskott i löpande kontrakt motsvarar försäljningspriset en direktavkastning om 7,0 procent.

De nio innerstadsfastigheterna i affären är: Duvan 6,  Fenix 1, Guldfisken 32, Hasseln 5, Oxen Mindre 33 (den största, 12.148 kvm),Repslagaren 31, Sandbacken Mindre 39, Signalen 1 och Ynglingen 10.

Dessutom ingår till exempel fastigheten Stigbygeln 5 vid Solna station, Isafjord 2 i Kista och Valsverket 8,9,10 i Bromma.

Rådgivare till Drott var Catella Corporate Finance medan Newsec biträdde köparen Whitehall. Affären ger en redovisningsmässig förlust på 150 mkr.

I den andra stora affären sålde Drott två fastigheter till den öppna tyska fastighetsfonden Grundbesitz Global för 1,5 miljarder.

De fastigheter som såldes var Hammaren 15 (det s.k. Fabege-huset) och Marievik 28. Fastigheterna är idag fullt uthyrda och har löpande årshyror på 133 mkr. Affären ger en redovisningsmässig vinst på ca 280 mkr. De bägge affärerna reducerar initialt koncernens kassaflöde med 165 mkr på årsbasis.

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala 2024

Den 9 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Krönika

Rätt avkastning från din fastighetsportfölj?

Det är nu dags att utvärdera hur bra eller dåligt det gick för den egna portföljen. Lars Johnsson skriver om de viktiga nyckeltalen.

Tillbaka till förstasidan