Drott storsålde fastigheter för 6,5 miljarder

Drott har i två separat affärer sålt fastigheter för 6,5 miljarder kronor. Bolaget säljer 31 Stockholmsfastigheter för 5,0 miljarder till Whitehall och två innerstadsfastigheter för 1,5 miljarder till Grundbesitz Global.

Drott vilar inte på lagrarna i väntan på den förestående uppdelningen i två bolag. I två separata affärer såldes i mitten av juli fastigheter för ca 6,5 miljarder kronor.

Den största affären gjordes med Whitehall Funds förvaltad av Goldman Sachs, samma fond som förra sommaren storköpte av NCC. Whitehall köper fastigheter för 5 miljarder av Drott.

Det är totalt 31 kommersiella fastigheter (varav 10 med tomträtt) som tillsammans har 280.000 kvm uthyrningsbar yta, endast 7.000 kvm är bostäder. Samtliga fastigheter ligger i Stockholmsområdet och den största sammanhängande delen av beståndet är Globenområdet med 112.000 kvm.

I innerstaden ingår fastigheter med sammanlagt 56.000 kvm. Beståndet ger vid nuvarande uthyrningsgrad på 91,5 procent en årshyra på ca 505 mkr. Baserat på driftsöverskott i löpande kontrakt motsvarar försäljningspriset en direktavkastning om 7,0 procent.

De nio innerstadsfastigheterna i affären är: Duvan 6,  Fenix 1, Guldfisken 32, Hasseln 5, Oxen Mindre 33 (den största, 12.148 kvm),Repslagaren 31, Sandbacken Mindre 39, Signalen 1 och Ynglingen 10.

Dessutom ingår till exempel fastigheten Stigbygeln 5 vid Solna station, Isafjord 2 i Kista och Valsverket 8,9,10 i Bromma.

Rådgivare till Drott var Catella Corporate Finance medan Newsec biträdde köparen Whitehall. Affären ger en redovisningsmässig förlust på 150 mkr.

I den andra stora affären sålde Drott två fastigheter till den öppna tyska fastighetsfonden Grundbesitz Global för 1,5 miljarder.

De fastigheter som såldes var Hammaren 15 (det s.k. Fabege-huset) och Marievik 28. Fastigheterna är idag fullt uthyrda och har löpande årshyror på 133 mkr. Affären ger en redovisningsmässig vinst på ca 280 mkr. De bägge affärerna reducerar initialt koncernens kassaflöde med 165 mkr på årsbasis.

Fler Nyheter från förstasidan

Börsdebutanten Stenhus förvärvar för 175 mkr

Förvärvar tre fastigheter om totalt 40.000 kvm.

SBB:s sex nya lockelser i budkriget mot Castellum

Dragkampen om ”norska Vasakronan” fortsätter. Samtidigt öppnar Entras styrelse för att åter granska SBB:s bud.

Topplista

15 största ägarna av samhällsfastigheter

Från att tidigare ha varit en strikt offentlig angelägenhet är ägandet av samhällsfastigheter i dag betydligt mer diversifierat. FV listar de 15 största.

Ilija Batljan besviken – men fortfarande hoppfull

Näringsministern kommenterar affären.

Kontringen: Castellum med bud på 50-miljardersbolag

Kontrar på SBB:s tidigare bud – och höjer sitt eget. Har redan gjort klart med köp från näst största ägaren. Läs mer om budet och bolaget man jagar.

Fastigheter åter heta på börsen

Efter kaos och djupdykning i mars har sektorn gått plus 50%.

Serneke avslöjade partner för Karlatornet – stoppades

Ola Serneke svarade på frågor på en studentmässa. Följden blev att aktien handelsstoppades.

Så vill utmanaren Obos bli etta – tempot dubblas

Daniel Kjørberg Siraj och Sofia Ljungdahl berättar om det norska bolagets planer i Sverige.

FV-gallup: Hela 80 procent vill jobba mer hemifrån

”Ett gravt underbetyg”.

Säljer hög vakans till Blackstone för 610 miljoner

Avyttrar i fyra städer. Storköparen fortsätter investera.

Investerare letar pärlor i simbassänger

Flera bolag intresserade när nya badhus ska byggas.

Han blir ny vd för Bonava

Värvas från byggbranschen. Läs nya vd:ns kommentarer.

”Foppa” har sålt vackra Handelsbankshuset

Den tidigare hockeystjärnan har avyttrat centralt belägen fastighet.

Uppgift: Två svenska bolag i huggsexa med SBB

Kamp om 50-miljardersbolaget. Flera svenska bolag kan vara inblandade. Läs kommentarer från vd:arna.

Tillbaka till förstasidan