Drott och Wallenstam i miljardaffär

Utförsäljningen av de ”icke önskade” fastigheterna i Drott fortsätter och igår blev det klart vem som tar över Göteborgsfastigheterna. Drott säljer de 27 Göteborgsfastigheter för 1420 mkr till Wallenstam. I samband med affären reserverar Drott 20 mkr för reparationsarbeten etc som man kommit överens om med köparen. Vid årsskiftet värderades fastigheterna till 1480 mkr (priset ligger därmed precis inom ett normalt osäkerhetsintervall). Fastigheterna, varav 3 innehas med tomträtt, har en total uthyrbar yta om 118 400 kvm (inkl 3 400 kvm bostadsyta). Uthyrningsgraden är 90 procent och de löpande kontrakten ger en årshyra om 131 mkr vilket ger ett driftsöverskott om 84 mkr. Försäljningen sker i bolagsform med frånträde och full likvid per 2003-12-30. Redovisningsmässigt innebär affären en försäljningsvinst om 165 Mkr, som löper på kvartal IV. Skattemässigt restvärde i portföljen understiger försäljningspriset med cirka 425 Mkr. Den likvidmässiga belastningen beräknat på mellanskillnaden bedöms uppgå till cirka 25 Mkr. Catella Corporate Finance har varit Drotts rådgivare i försäljningen.För Wallenstam innebär förvärvet en förstärkt position på lokalmarknaden i Göteborg. Värdet av bolagets samtliga bostadsfastigheter utgör efter affären 59 \% (69) av det totala fastighetsvärdet. Av fastigheternas totala yta utgör bostäder 55 \% (62). Wallenstams totala fastighetsbestånd uppgår efter affären till cirka 1 256 000 kvm, med ett bedömt marknadsvärde om 12,7 mdrBolaget kommer nu att genomföra en omorganisation som innebär att bolaget organiseras i en bostadsdivision och en företagsdivision. Detta för att åstadkomma ett större fokus på respektive marknad. Den nya organisationen gäller från 1 januari 2004.

Fler Nyheter från förstasidan

Historiskt: Hon vinner Ruter Dam

För första gången vinner en kvinna från fastighetsbranschen det prestigefulla priset. Vinnaren ger sina bästa karriärråd.

Fullkomlig slakt på börsen

Tappade mer än 10 procent. Storstryk för Erik Selins och Rutger Arnhults bolag under onsdagen.

Nu endast en kvar ur storköpet – jättarnas gigant

Uthyrningsgraden är uppe i 85 procent. FV summerar även några av de största försäljningarna.

Förvärvar 19.000 kvm från AMF-bolag

Kontorshus i sju våningar. Alldeles bredvid ny station.

”Det finns ingen chans att jag inte vänder skutan”

Åhléns nya ägare Ayad Al–Saffar om taktiken för framtiden.

Hyr högst upp i Katarinahuset

Atrium Ljungberg har tecknat två nya avtal vid Slussen.

Realplay

Risken för nedgradering uppenbar

Obligationsmarknaden är ett fortsatt gungfly för fastighetsmarknaden

Årets finalister i Sweden Green Building Awards

Redan nu står det klart att ett fastighetsbolag vinner en klass.

Niam köper jättefastighet – nytt rekordpris

Köper i strategiskt läge i centrala Göteborg. Läs FV:s prisbedömning – och om andra stora styckeaffärer.

Ingvor Sundbom och Erik Selin i ny satsning

Lanserar fastighetsbolaget Covitum.

Investerar 400 miljoner mitt i Stocholm

15.000 kvm lokaler når marknaden.

Stor myndighet söker nya lokaler

Kan bli en av de allra sista att flytta ut från CBD. FV berättar om prioriteringarna.

Säljer portfölj om 11.200 kvm

Sex samhällsfastigheter byter ägare.

Vasakronan säljer för 410 mkr – FV avslöjar köparen

Avyttrar en av bolagets mer udda tillgångar.

Tillbaka till förstasidan