Fastigheten Bastuban 1 i Mölndal innehåller totalt 47.000 kvm lokaler.

Dråpslag för norrmän som tappar 42.500 kvm

Annons

Experter fruktar att Europahuset blir ”spökhus”. Fastighetsvärlden har pratat med tre experter på Göteborgsområdets lokalhyresmarknad och alla dömer ut förutsättningarna för att fylla upp Europahuset efter SCAs flytt. (Läs mer om flytten här)

”Risken finns att det blir ett spökhus i 10 år”, säger en. ”Det positiva är att ägaren har drygt två år på sig att agera, men det kommer att krävas mycket tur och skicklighet”, konstaterar den andra. ”Har svårt att se att hyresgäster skulle välja att flytta dit när det finns annat i mycket bättre läge”, säger en tredje.

Jørgen Salomonsen vid norska North Bridge Business Services AS och som är VD för Bastuban 1 AB (KB Europahuset) bemöter:

– Folk får förstås spekulera. Allt jag kan konstatera är att vi har mycket jobb framför oss och att huset framöver sannolikt inte kommer att ha en stor hyresgäst.

Fastigheten innehåller 47.000 kvm, varav SCA hyr 42.500 kvm. Idag är endast 500 kvm vakant. Huset ligger 5–6 km öster om Mölndals centrum och bussförbindelserna till huset är få.

North Bridge förvaltar huset som ägs av 150 aktörer, främst norska privatpersoner och investeringssällskap, som sytts ihop av Nordea Markets Norge som även är med som minoritetsägare. Fastigheten inköptes 2007 för ett pris som Fastighetsvärlden bedömt till drygt 700 miljoner kronor. När Platzer 2005 sålde fastigheten till Blackstone var priset 540 miljoner. Den senaste värderingen, gjord av Newsec, från från december 2013 ger ett fastighetsvärde på 570 miljoner efter att misstankarna om en flytt blivit allt starkare. Ett år tidigare var värderingen 615 miljoner kronor.

Fastighetsvärlden Idag 2014-05-30

Fler Nyheter från förstasidan

Fabege hyr ut 2.600 kvm i ”överraskningsköpet”

92 procent uthyrt i miljardförvärvet.

Skanska tecknar jätteavtal för ny stadsdel

Hyllar det attraktiva läget.

Titania kan jubla för 70.000 kvm – efter åtta års kamp

Einar Janson: ”Det känns nästan overkligt. Vi vill tacka alla som trott på att det är möjligt. Det kommer att bli en unik plats att bo på.”

SBB avtalar om delning av SBB Kåpan Bostad

Stort bestånd delas upp.

Castellum hyr ut 2.100 kvm för kirurgi

Tecknar kontrakt inom tullarna i Stockholm.

Köper nytt från K2A för 160 mkr

Säljaren planerar för fler transaktioner i närtid.

Lilleputt tappade 44 procent av värdet

Visat en uppseendeväckande negativ värdeutveckling på sitt bestånd.

Anmäls efter att fem dog i bygghissen i Sundbyberg

”Olyckan inte hade ägt rum om bolaget hade efterlevt de föreskrifter och bestämmelser som är angivna”.

Signalisten tar över helt centrum – Rikshem säljer

Transaktion när offensiv inleds. Vill skapa bättre livsvillkor.

Archus flyttar till Alecta

Flyttar några hundra meter inom city.

Prisma satsar på notering

Genomför även nyemission. Äger fastigheter för 6,4 miljarder.

Slår till och köper hela 85.000 kvm handel

Totalt sju välkända handelsfastigheter. Kapades mitt framför ögonen på Ingvar Kamprad. Flera varumärken starkare än snittet. FV bedömer direktavkastningen.

Tillbaka till förstasidan