Fastigheten Bastuban 1 i Mölndal innehåller totalt 47.000 kvm lokaler.

Dråpslag för norrmän som tappar 42.500 kvm

Experter fruktar att Europahuset blir ”spökhus”. Fastighetsvärlden har pratat med tre experter på Göteborgsområdets lokalhyresmarknad och alla dömer ut förutsättningarna för att fylla upp Europahuset efter SCAs flytt. (Läs mer om flytten här)

”Risken finns att det blir ett spökhus i 10 år”, säger en. ”Det positiva är att ägaren har drygt två år på sig att agera, men det kommer att krävas mycket tur och skicklighet”, konstaterar den andra. ”Har svårt att se att hyresgäster skulle välja att flytta dit när det finns annat i mycket bättre läge”, säger en tredje.

Jørgen Salomonsen vid norska North Bridge Business Services AS och som är VD för Bastuban 1 AB (KB Europahuset) bemöter:

– Folk får förstås spekulera. Allt jag kan konstatera är att vi har mycket jobb framför oss och att huset framöver sannolikt inte kommer att ha en stor hyresgäst.

Fastigheten innehåller 47.000 kvm, varav SCA hyr 42.500 kvm. Idag är endast 500 kvm vakant. Huset ligger 5–6 km öster om Mölndals centrum och bussförbindelserna till huset är få.

North Bridge förvaltar huset som ägs av 150 aktörer, främst norska privatpersoner och investeringssällskap, som sytts ihop av Nordea Markets Norge som även är med som minoritetsägare. Fastigheten inköptes 2007 för ett pris som Fastighetsvärlden bedömt till drygt 700 miljoner kronor. När Platzer 2005 sålde fastigheten till Blackstone var priset 540 miljoner. Den senaste värderingen, gjord av Newsec, från från december 2013 ger ett fastighetsvärde på 570 miljoner efter att misstankarna om en flytt blivit allt starkare. Ett år tidigare var värderingen 615 miljoner kronor.

Fastighetsvärlden Idag 2014-05-30

Fler Nyheter från förstasidan

NCC vann kampen om PwC

Hyr ut fyra våningar kontor i nytt projekt. Nu 60 procent uthyrt.

Randviken nära köp för 2.750 miljoner

”Ett stort steg närmare vårt mål om 10 miljarder kronor 2023”.

Corem hyr ut 3.800 kvm till filmbolag i NYC

”Vi ser att uthyrningsmarknaden återhämtar sig väl i New York”.

Karamell i Gamla stan till salu

Ligger nära fastigheten som såldes för brutala 200.000 kr/kvm. FV berättar vad som är till salu.

Tung dom för Kilenkrysset

Sålde marken för 20 mkr 2012 – med option om återköp: ”Ett handslag räcker tydligen inte i den här kommunen.”

Offensiv bostadsaktör köper för över halv miljard

En av säljarna blir ny delägare i bolaget.

Så blir nya NK i Göteborg

Arkitekttävling avgjord. Hufvudstaden planerar för en om- och tillbyggnad.

Med Lady Gaga in i framtiden

Med Lady Gaga som dragplåster länkar Westfield ihop det fysiska och digitala.

Miljardköparen Barings om strategin för framtiden

FV summerar även bolagets offensiv sedan vd-rekyteringen.

Raketkonsult värvar två

Den lilla rådgivningsbyrån ligger bakom riktigt många affärer. Nu växer firman med två anställda.

Kilenkrysset hyr ut 4.300 kvm

Först kontrakt med Fabege om 17.000 kvm. Nu har ännu ett hyreskontrakt signerats.

50 Mäktigaste 2021
50 Mäktigaste

50 Mäktigaste: Halva listan nu presenterad – åtta nya

För 16:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast. Årets Rookie finns på plats 36. Hela åtta nya namn i år.

Porträtt

Söker handelns vinnare

Framåt. När andra investerare flydde från handelsfastigheter gick Jan Björks Redito in och storköpte utvalda delar. Nu ger sig bolaget in i flera nya investeringar.

Slättö slår till för 590 mkr på Kvarnholmen

Den totala uthyrningsbara ytan är 11.000 kvm.

Tillbaka till förstasidan