Fastigheten Bastuban 1 i Mölndal innehåller totalt 47.000 kvm lokaler.

Dråpslag för norrmän som tappar 42.500 kvm

Annons

Experter fruktar att Europahuset blir ”spökhus”. Fastighetsvärlden har pratat med tre experter på Göteborgsområdets lokalhyresmarknad och alla dömer ut förutsättningarna för att fylla upp Europahuset efter SCAs flytt. (Läs mer om flytten här)

”Risken finns att det blir ett spökhus i 10 år”, säger en. ”Det positiva är att ägaren har drygt två år på sig att agera, men det kommer att krävas mycket tur och skicklighet”, konstaterar den andra. ”Har svårt att se att hyresgäster skulle välja att flytta dit när det finns annat i mycket bättre läge”, säger en tredje.

Jørgen Salomonsen vid norska North Bridge Business Services AS och som är VD för Bastuban 1 AB (KB Europahuset) bemöter:

– Folk får förstås spekulera. Allt jag kan konstatera är att vi har mycket jobb framför oss och att huset framöver sannolikt inte kommer att ha en stor hyresgäst.

Fastigheten innehåller 47.000 kvm, varav SCA hyr 42.500 kvm. Idag är endast 500 kvm vakant. Huset ligger 5–6 km öster om Mölndals centrum och bussförbindelserna till huset är få.

North Bridge förvaltar huset som ägs av 150 aktörer, främst norska privatpersoner och investeringssällskap, som sytts ihop av Nordea Markets Norge som även är med som minoritetsägare. Fastigheten inköptes 2007 för ett pris som Fastighetsvärlden bedömt till drygt 700 miljoner kronor. När Platzer 2005 sålde fastigheten till Blackstone var priset 540 miljoner. Den senaste värderingen, gjord av Newsec, från från december 2013 ger ett fastighetsvärde på 570 miljoner efter att misstankarna om en flytt blivit allt starkare. Ett år tidigare var värderingen 615 miljoner kronor.

Fastighetsvärlden Idag 2014-05-30

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Fastighetsaffärer lyfte NCC – extrautdelning

Affärsområdet Property Development lyckats bäst genom flera försäljningar.

Porträtt

Drivs av att bygga företag

Börsnoteringar är en paradgren för den hästintresserade Bengt Kjell. Nu är han på gång med ett nytt bolag.

Köper på Vasagatan

Expanderar mitt i Stockholm nära tidigare storköp.

Räddar kvar hyresgäst på över 5.000 kvm i lyxläge

Kommer att ha varit hyresgäst i 30 år på samma adress i centrala Stockholm. FV summerar tidigare hyreskontrakt.

Bästa rådgivarna 2024 – i varje segment

Nordanö, Tango, CBRE, JLL och Colliers vinnare i olika kategorier.

Stor butik tvärvänder och stannar i city

En av de största butikshyresgästerna i Stockholms CBD har ändrat sig.

Selin: ”Ett betydande investeringsutrymme”

Balder visar siffrorna för 2024 och blickar in i 2025.

”Vi skapar ett av de största supermarket-bolagen i Europa”

FV Fokus. Intervju med Christian Fredrixon om storköpen. Vad som lockar framöver  Liknelsen med Sagax? Ny konkurrens i Sverige? Carrefour som stor hyresgäst.

Fabeges vd går i pension

”Det är dags att lämna över och förändra min vardag”.

Den mest offensiva aktören gör udda köp

Fortsätter att hålla ett högt förvärvstempo.

Listor: Så bra är rådgivarna i olika områden i landet

Fyra olika vinnare i fyra kategorier.

Krönika

Nytt år och nya möjligheter?

Christina Nyman om ökad optimism och en mer mixad framtidsbild för byggindustrin.

Klart: Så blir hyrorna i 13 Stockholmskommuner

Läs om nivåerna, kommun för kommun.

Klart: Koras som bästa rådgivare 2024

Stenhårt i toppen. 15 transaktionsexperter rangordnas utifrån genomförda säljuppdrag. Se även flera olika listor.

Tillbaka till förstasidan