Fastigheten Bastuban 1 i Mölndal innehåller totalt 47.000 kvm lokaler.

Dråpslag för norrmän som tappar 42.500 kvm

Experter fruktar att Europahuset blir ”spökhus”. Fastighetsvärlden har pratat med tre experter på Göteborgsområdets lokalhyresmarknad och alla dömer ut förutsättningarna för att fylla upp Europahuset efter SCAs flytt. (Läs mer om flytten här)

”Risken finns att det blir ett spökhus i 10 år”, säger en. ”Det positiva är att ägaren har drygt två år på sig att agera, men det kommer att krävas mycket tur och skicklighet”, konstaterar den andra. ”Har svårt att se att hyresgäster skulle välja att flytta dit när det finns annat i mycket bättre läge”, säger en tredje.

Jørgen Salomonsen vid norska North Bridge Business Services AS och som är VD för Bastuban 1 AB (KB Europahuset) bemöter:

– Folk får förstås spekulera. Allt jag kan konstatera är att vi har mycket jobb framför oss och att huset framöver sannolikt inte kommer att ha en stor hyresgäst.

Fastigheten innehåller 47.000 kvm, varav SCA hyr 42.500 kvm. Idag är endast 500 kvm vakant. Huset ligger 5–6 km öster om Mölndals centrum och bussförbindelserna till huset är få.

North Bridge förvaltar huset som ägs av 150 aktörer, främst norska privatpersoner och investeringssällskap, som sytts ihop av Nordea Markets Norge som även är med som minoritetsägare. Fastigheten inköptes 2007 för ett pris som Fastighetsvärlden bedömt till drygt 700 miljoner kronor. När Platzer 2005 sålde fastigheten till Blackstone var priset 540 miljoner. Den senaste värderingen, gjord av Newsec, från från december 2013 ger ett fastighetsvärde på 570 miljoner efter att misstankarna om en flytt blivit allt starkare. Ett år tidigare var värderingen 615 miljoner kronor.

Fastighetsvärlden Idag 2014-05-30

Fler Nyheter från förstasidan

Bildextra: Så blir Hufvudstadens nya Cecil

Kontor och hotell vid Norrmalmstorg är ju ett måste. Nu kommer även alternativet coworking.  FV har besökt Hufvudstadens stora och unika satsning.

Vill sälja anrik byggnad för att skapa ett nytt centrum

Skärgårdsnära fastighet till salu.

Full kalabalik om Castellums styrelse

Ledamöter hotar att lämna om Arnhult väljs in.

Hyr ut 4.000 kvm på Kungsgatan

Tredje större uthyrningen i Stockholms CBD på kort tid.

SBB värvar och lanserar satsning

Vill dubbla till 20 miljarder kronor inom segmentet.

Hufvudstadens dotterbolag köper butiker i NK

30 procent av butiksytorna i NK Stockholm och 47 procent av ytorna i Göteborg.

Rådgivaren växer snabbt – flyttar i huvudstaden

Lämnar anrika fastigheten i city.

Skapar 15.000 kvm kontor på Kungsholmen

Ska bli klenod i området.

”Jag ska absolut inte gå i pension…”

Klaus Hansen Vikström slutar efter 15 år. Berättar om framtidsplanerna för FV.

Bilder: Liljeholmstorget lyfter med 70.000 kvm nytt

Citycon redo för stor investering som kommer att fördubbla ytan.

Får toppjobb vid Ramsbury

Rekryteras av Stefan Perssons fastighetsbolag. Lämnar konsultbolag. ”En duktig ledare”.

Öppnar padelhall i Uppsala – utmanar Zlatan

Hyr 2.000 kvm i handelsområdet.

Bygger ut huvudkontor – skapar nytt kvarter på Kungsholmen

Utökar med totalt 50.000 kvm. Se bilderna.

Bilder: Stockholmshems satsning på Södermalm

Ett av tre fastighetsbolag som byggstartat på gamla bussdepåplatsen i höstas

Tillbaka till förstasidan