Dragon gate byter ägare

Rosengren och Co var säljarens rådgivare i transaktionen.

Ägare bakom det köpande fastighetsbolaget är Lars-Gunnar Andersson och Ted Rundquist – som drivit företag tillsammans i 25 år. De äger bland annat Alsike Maskin och även en handfull fastigheter i Uppsala.

Lars-Gunnar Andersson kommenterar köpet:

– Vårt mål med förvärvet och dess yta om ca 15 hektar är det strategiska läget, precis utmed E4:an med tillgängliga in och utfarter från norr och söder, är att utveckla marken och öppna upp för fler aktörer som vill utveckla sin affär, tex utökande av service med tankstationer, elbilsladdning, handel och restauranger med mera.

Duon tog kontakt med Sysifosgruppen för två år sedan och uttryckte sitt intresse för fastigheten, men då nådde man inte varandra för en affär.

Fastighetsvärlden har tidigare berättat att prislappen för Dragon gate nu var satt till 40 miljoner, via mäklare. Vad köpeskillingen blev är hemligt.

Arosslättens Fastigheter planerar även att expandera sin egen verksamhet till platsen. Där ingår bland annat Alsike Maskin AB som är återförsäljare för fritidsfordon av varumärken som KABE, Adria, Sunliving, Affinity samt Entreprenad maskiner av varumärken av Kobelco, Wacker Neuson, Kubota, takeuchi.

– Det är verksamheter, grävmaskiner och husbilar med mera, som tar mycket plats. Det kommer att bli väldigt bra möjligheter för exponering vid avfarterna, säger Lars-Gunnar Andersson till Fastighetsvärlden.

I köpet ingår också ett himmelska fridens torg i miniatyr, samt ett museum innehållandes en terrakottaarmé med 200 krigare.  Den stora delen är hotellet.

– Hotellbyggnaden med dess byggnationer är fascinerande och en intressemagnet. Det kräver dock en rad investeringar samt iordningställande för att tas i bruk för allmänheten som är ett delmål. Vi för en mycket bra dialog med Älvkarleby kommun för hela området, där gemensamma intresset är att få igång området där det ska skapas affärsmöjligheter samt arbetstillfällen på sikt, säger Lars-Gunnar Andersson.

– Vi ska ta dit hantverkare för att gå igenom skickat. Skulle det gå att öppna så vore det positivt. Vi kommer att ta hand om alla byggnader, säger Andersson.

Sisyfosgruppen köpte den omtalade och fiaskoartade kinesiska hotell- och restaurangkomplexet Dragon gate hösten 2018. FV uppgav då köpeskillingen till 25 miljoner kronor.

Fastigheten i Älvkarleby innehåller bland annat  ett hotell med 58 rum, är på cirka 8.000 kvm fördelat på tio våningar.

Hotellet har aldrig varit i drift sedan den tidigare ägaren, den kinesiska miljardären Jongshun Li, tog över fastigheten 2004. Första etappen stod klar 2008.

Fastighetsvärlden har tidigare berättat att säljaren då investerat 200–250 miljoner kronor i projektet.

Den aktuella fastigheten, Marma 61:14,  i Älkarleby kommun ligger längs E4:an, cirka tre mil söder om Gävle.