Dragon Gate till salu med beräknat pris om 40 mkr
Det välkända Dragon Gate längs med E4:an utanför Älvkarleby har aldrig riktigt lyft. Ägaren, Sisyfosgruppen, har nu beslutat att ta hjälp av fastighetskonsulten Rosengren & Co för att sälja det udda landmärket.
Dragon Gate varit ett projekt med stora bekymmer redan från första början och har haft flera olika verksamheter och köptes upp av Sisyfosgruppen 2018. Nu vill de sälja fastigheten som beräknas ha en prisbild runt 40 miljoner kronor. Rosengren & Co har fått säljuppdraget.
Tanken med Dragon Gate var från början att det skulle bli ett kinesiskt kulturcenter men man har även testat verksamheter som hotell, vägkrog, events, konferens och butik. Enligt Rasmus Mats Vedin, partner och transaktionsrådgivare på Rosengren, finns det potential för annan verksamhet för den som är intresserad.
– Det finns mycket man kan göra här som ett äventyrshotell men även utnyttja det strategiska läget men infart vid E4:an med logistik eller till exempel en solkraftspark, man ska nog bredda sina vyer från bara att det är Dragon gate. Man kan även tänka sig fängelse eller någon typ av anstalt, säger han till Fastighetsvärlden och fortsätter:
– Man kan riva den nuvarande byggnaden och det finns 146.000 kvm mark som man kan göra något mer på den ena delen samtidigt som man jobbar med den befintliga fastigheten. Det är ju ordentliga väggar med grantifasad och har man en bra plan kan man få låga ingångsvärden på köpet.
Sisyfosgruppen anordnade events och rave i Dragon Gate men de upphörde i och med pandemin och sedan dess har det inte hänt så mycket med fastigheten. Gruppen kommer nu att ägna sig mer åt bostadsutveckling liknande det som de utfört i den gamla internatskolan Solbacka, mest känt från böcker och filmerna ”Ondskan”.
Huvudbyggnaden om ca 7.600 kvm inrymmer 60 hotellrum, restaurang, bar och reception. Intill det finns det flera, fristående byggnader och den totala uthyrbara arean ligger på 11.162 kvm.
Totalt är det tre fastigheter, Marma 61:14, Marma 61:23, Marma 61:24 , som ingår i köpet.
Vid försäljningen av Dragon Gate där affärsmannen Jingchun Li sålde till Sisyfosgruppen bedömdes köpeskillingen ligga på under 25 miljoner, vilket var en rejäl förlust med tanke på att det då beräknats ha investerats mellan 200-250 miljoner i projektet fram tills dess.
