Dragon Gate – storförlust att vänta vid försäljning

Hotellanläggningen Dragon Gate i Älvkarleby kommun har kantats av problem och varit ute till försäljningen i ett halvår. Fastigheten, med ett hotell med 58 rum, är på cirka 8.000 kvm fördelat på tio våningar och drygt 144.000 kvm mark.

Det finns ett antal intressenter men finansiering och andra orsaker har medfört att säljprocessen dragit ut på tiden. Det är fortfarande ett par potentiella köpare kvar och ansvarig mäklare är Skandiamäklarna som hoppas att kunna slutföra en försäljning kring årsskiftet.

En eventuell köpare får räkna med ett relativt stort investeringsbehov. Priset är också nedpressat erfar Fastighetsvärlden. En bedömning är att försäljningspris ligger under 25 miljoner kronor. Enligt uppgift från säljaren är 200–250 miljoner kronor nerlagt i projektet, vilket innebär en stor förlust.  

Dragon Gate har kantats av dålig publicitet och haft flera problem med tillstånd och regler. Hotellet har aldrig varit i drift sedan den nya ägaren, den kinesiska miljardären Jongshun Li, tog över 2004.

Det troliga är att en ny köpare kommer driva anläggningen som någon sorts hotell/konferensverksamhet. Det tillstånd som behövs för att driva hotell och restaurang finns.

Enligt de prospektet som finns på anläggningen ligger fastigheten Marma 61:14 i Älkarleby kommun, cirka tre mil söder om Gävle. Totalt markareal är drygt 144.000 kvm och är friköpt. Innergården på 6.000 kvm är stenlagd och det finns en asfalterad parkering på cirka 5.000 kvm. På första våningen finns en restaurang med plats för cirka 300 gäster och en konferensavdelning på plan åtta och tio. På nionde våningen finns, enligt prospektet en hälsoavdelning.

I köpet ingår också ett himmelska fridens torg i miniatyr, samt ett museum innehållandes en terrakottaarmé med 200 krigare. Dessutom finns en byggnad med tilltänkta personalbostäder samt en handelsfastighet.