Bild: Tribeca/UN Arkitekter. Montage: Fastighetsvärlden.

Dom: Får häva bostadsköp efter 10 veckors försening

En bostadsrättsköpare har rätt att häva sitt förhandsavtal om bostaden blir tio veckor försenad. Det konstaterar Nacka tingsrätt i en ny dom.

I spåren av den avsvalnande bostadsmarknaden i Stockholm har flera bostadsutvecklare hamnat i tvister med bostadsköpare som vill dra sig ur sina köp till följd av förseningar.

Nu har en av de första domarna kommit i frågan.

Den rör ett par som hade tecknat ett förhandsavtal om att köpa en bostad av Tribecagruppen i Nacka. Enligt avtalet skulle lägenheten preliminärt upplåtas i augusti 2017 och tillträde skulle ske i januari 2018.

Den 10 april förra året valde köparna att häva förhandsavtalet eftersom bostaden inte blev färdig i tid. De krävde även att få tillbaka förskottet på 1,1 miljoner kronor.

Nacka tingsrätt har beslutat att gå på köparnas linje och slår fast att de ska få tillbaka hela förskottsbetalningen.

Enligt domen var Tribecagruppen, genom bostadsrättsföreningen, flera månader försenad med att upplåta lägenheten och minst tio veckor sen med tillträdet när hävningen skedde. ”Det kan inte anses vara i skälig tid” skriver tingsrätten i domen.

Advokat Carl Magnus Lundqvist, på Heimdall Advokat, har företrätt bostadsköparna i målet och är nöjd med utfallet.

– Man får se det här ur ett konsumentperspektiv, det här är den största affären många konsumenter gör, säger han.

Det finns många liknande fall som ska prövas framöver. Vad innebär den här domen?

– Är lägenheten inte färdig i tid så har man rätt att häva avtalet, säger Carl Magnus Lundqvist.

Eftersom det är en dom från tingsrätten är den dock inte vägledande i andra liknande fall.

– Jag tror att Tribecagruppen kommer att överklaga domen till hovrätten, men jag är inte säker på att prövningstillstånd kommer att beviljas. Det är nog 50/50, säger Carl Magnus Lundqvist.

Enligt bostadsrättsföreningen och Tribecagruppen har förseningen bland annat berott på att markarbetena var komplicerade och att bygglovsprocessen tog längre tid än väntat. Nacka tingsrätt konstaterar dock att anledningen till dröjsmålet har liten betydelse, så länge det inte beror på köparen.

Fler Nyheter från förstasidan

Nobbas av Castellum igen – Arnhult är ändå nöjd

”Han kan och fattar vad det handlar om. Det får inte vara för nära mig heller.”

Redo hyra ut 12.000 kvm direkt – inväntar inte påbyggnad

Går igång med uthyrningsarbetet av den nyinköpta fastigheten direkt. Motiverar för Fastighetsvärlden och berättar om önskad hyresnivå.

Explosioner mot Vonovias och HSB:s hus i Husby

En fastighet har fått stora skador, den andra mindre. FV berättar om de aktuella fastigheterna.

Köper fyra 08-närcentrum

Duo köper fastigheter som relativt nyligen har sålts.

Han efterträder Skogestig

Klart med vem som blir ny chef för fastighetsinvesteringar vid Vasakronan. Kommenterar för FV.

Jätteaffär: SBB säljer för 11 mdr – en aktör köper för 8 mdr

SBB gör en rekordstor följdaffär efter köpet av Hemfosa. En aktör köper för 8 miljarder, en annan för 3 miljarder. Läs kommentarer från aktörerna.

Tema Hållbarhet

”Den som blir vass på det här kommer att tjäna pengar”

Skanskas vd för kommersiella fastigheter, Jan Odelstam, vet vad som måste göras.

Welandson tar upp kampen med Amasten om SSM

Ytterligare en aktieaffär inom SSM. Köparen tar en corner i bolaget.

GW: ”Då hade kåken rasat”

Leif GW Persson ger sin syn på explosionen på Östermalm. FV berättar även mer om fastighetsägaren.

Bildextra: Sveriges största kvarter i trä byggs i Hagastaden

Läs om prisnivåerna och se karta.

Vill riva vid Norr Mälarstrand

”Helt nytt billigare än att renovera”.

Så går staden vidare med Gasklockan

”Fått många förfrågningar”. Oklart kring rättsligt efterspel.

23 tvingas bort från stora arkitektbyrån i Stockholm

Efter höstens varsel sägs totalt 55 medarbetare upp från de två stora arkitektbyråerna.

Lämnar Savills – blir partner hos mindre aktör

”För mig blir det som att gå tillbaka till rötterna”.

Tillbaka till förstasidan