I spåren av den avsvalnande bostadsmarknaden i Stockholm har flera bostadsutvecklare hamnat i tvister med bostadsköpare som vill dra sig ur sina köp till följd av förseningar.

Nu har en av de första domarna kommit i frågan.

Den rör ett par som hade tecknat ett förhandsavtal om att köpa en bostad av Tribecagruppen i Nacka. Enligt avtalet skulle lägenheten preliminärt upplåtas i augusti 2017 och tillträde skulle ske i januari 2018.

Den 10 april förra året valde köparna att häva förhandsavtalet eftersom bostaden inte blev färdig i tid. De krävde även att få tillbaka förskottet på 1,1 miljoner kronor.

Nacka tingsrätt har beslutat att gå på köparnas linje och slår fast att de ska få tillbaka hela förskottsbetalningen.

Enligt domen var Tribecagruppen, genom bostadsrättsföreningen, flera månader försenad med att upplåta lägenheten och minst tio veckor sen med tillträdet när hävningen skedde. ”Det kan inte anses vara i skälig tid” skriver tingsrätten i domen.

Advokat Carl Magnus Lundqvist, på Heimdall Advokat, har företrätt bostadsköparna i målet och är nöjd med utfallet.

– Man får se det här ur ett konsumentperspektiv, det här är den största affären många konsumenter gör, säger han.

Det finns många liknande fall som ska prövas framöver. Vad innebär den här domen?

– Är lägenheten inte färdig i tid så har man rätt att häva avtalet, säger Carl Magnus Lundqvist.

Eftersom det är en dom från tingsrätten är den dock inte vägledande i andra liknande fall.

– Jag tror att Tribecagruppen kommer att överklaga domen till hovrätten, men jag är inte säker på att prövningstillstånd kommer att beviljas. Det är nog 50/50, säger Carl Magnus Lundqvist.

Enligt bostadsrättsföreningen och Tribecagruppen har förseningen bland annat berott på att markarbetena var komplicerade och att bygglovsprocessen tog längre tid än väntat. Nacka tingsrätt konstaterar dock att anledningen till dröjsmålet har liten betydelse, så länge det inte beror på köparen.