Bild: Tribeca/UN Arkitekter. Montage: Fastighetsvärlden.

Dom: Får häva bostadsköp efter 10 veckors försening

En bostadsrättsköpare har rätt att häva sitt förhandsavtal om bostaden blir tio veckor försenad. Det konstaterar Nacka tingsrätt i en ny dom.

I spåren av den avsvalnande bostadsmarknaden i Stockholm har flera bostadsutvecklare hamnat i tvister med bostadsköpare som vill dra sig ur sina köp till följd av förseningar.

Nu har en av de första domarna kommit i frågan.

Den rör ett par som hade tecknat ett förhandsavtal om att köpa en bostad av Tribecagruppen i Nacka. Enligt avtalet skulle lägenheten preliminärt upplåtas i augusti 2017 och tillträde skulle ske i januari 2018.

Den 10 april förra året valde köparna att häva förhandsavtalet eftersom bostaden inte blev färdig i tid. De krävde även att få tillbaka förskottet på 1,1 miljoner kronor.

Nacka tingsrätt har beslutat att gå på köparnas linje och slår fast att de ska få tillbaka hela förskottsbetalningen.

Enligt domen var Tribecagruppen, genom bostadsrättsföreningen, flera månader försenad med att upplåta lägenheten och minst tio veckor sen med tillträdet när hävningen skedde. ”Det kan inte anses vara i skälig tid” skriver tingsrätten i domen.

Advokat Carl Magnus Lundqvist, på Heimdall Advokat, har företrätt bostadsköparna i målet och är nöjd med utfallet.

– Man får se det här ur ett konsumentperspektiv, det här är den största affären många konsumenter gör, säger han.

Det finns många liknande fall som ska prövas framöver. Vad innebär den här domen?

– Är lägenheten inte färdig i tid så har man rätt att häva avtalet, säger Carl Magnus Lundqvist.

Eftersom det är en dom från tingsrätten är den dock inte vägledande i andra liknande fall.

– Jag tror att Tribecagruppen kommer att överklaga domen till hovrätten, men jag är inte säker på att prövningstillstånd kommer att beviljas. Det är nog 50/50, säger Carl Magnus Lundqvist.

Enligt bostadsrättsföreningen och Tribecagruppen har förseningen bland annat berott på att markarbetena var komplicerade och att bygglovsprocessen tog längre tid än väntat. Nacka tingsrätt konstaterar dock att anledningen till dröjsmålet har liten betydelse, så länge det inte beror på köparen.

Fler Nyheter från förstasidan

Svenska bröder säljer för 400 mkr i Hamburg

38 procent över värderingen från årsskiftet. Köpt i en portföljaffär 2017. Läs om hur beståndet ser ut idag.

Uppgift: Björkegren mördades och dumpades i Nynäshamn

Investerade tungt i fastigheter och hade en förmögenhet på 2,5 miljarder kronor.

Ånäs om att kunderna hittat åter – och om en ny satsning

Atrium Ljungbergs vd om ett händelserikt första halvår.

10 experter om hoten och möjligheterna med Amazon

FV summerar vad ett antal experter tror.

Han blir ny chef för Stordalens fastighetsbolag

Blir ansvarig för ett bestånd som är värt cirka 22 miljarder kronor.

Affär för 2 miljarder inom tullarna

40.000 kvm lokaler ingår i den stora transaktionen.

Bekräftat: Amazon har påbörjat lansering

Ett officiellt pressmeddelande har kommit från den amerikanska jätten. Har 40 procent av marknaden i Tyskland.

Fond köper för 260 miljoner

Förvärvar nyproducerad fastighet.

Castellum: ”Inga behov av generella nedskrivningar”

Vd Henrik Saxborn kommenterar första halvåret.

Hyrorna hos Akelius upp med 6,3 procent

Läs om hur beståndet förändrats och den nye vd:n kommentar.

UC: Blygsam minskning av konkurser i juli

”Hemestern” tycks inte påverka konkurser inom hotell- och restaurangbranschen.

Åtal för insideraffärer i Victoria Park

Kända företagsledare åtalas för insiderbrott i samband med Vonovias bud på Victoria Park.

Offentliga Hus renodlar inför börsnotering

Svevia-paketet och studentbostäderna berörs av affären.

HUI: Amazon till Sverige i höst

Uppger att uppgiften är bekräftad.

Tillbaka till förstasidan