Bild: Tribeca/UN Arkitekter. Montage: Fastighetsvärlden.

Dom: Får häva bostadsköp efter 10 veckors försening

En bostadsrättsköpare har rätt att häva sitt förhandsavtal om bostaden blir tio veckor försenad. Det konstaterar Nacka tingsrätt i en ny dom.

I spåren av den avsvalnande bostadsmarknaden i Stockholm har flera bostadsutvecklare hamnat i tvister med bostadsköpare som vill dra sig ur sina köp till följd av förseningar.

Nu har en av de första domarna kommit i frågan.

Den rör ett par som hade tecknat ett förhandsavtal om att köpa en bostad av Tribecagruppen i Nacka. Enligt avtalet skulle lägenheten preliminärt upplåtas i augusti 2017 och tillträde skulle ske i januari 2018.

Den 10 april förra året valde köparna att häva förhandsavtalet eftersom bostaden inte blev färdig i tid. De krävde även att få tillbaka förskottet på 1,1 miljoner kronor.

Nacka tingsrätt har beslutat att gå på köparnas linje och slår fast att de ska få tillbaka hela förskottsbetalningen.

Enligt domen var Tribecagruppen, genom bostadsrättsföreningen, flera månader försenad med att upplåta lägenheten och minst tio veckor sen med tillträdet när hävningen skedde. ”Det kan inte anses vara i skälig tid” skriver tingsrätten i domen.

Advokat Carl Magnus Lundqvist, på Heimdall Advokat, har företrätt bostadsköparna i målet och är nöjd med utfallet.

– Man får se det här ur ett konsumentperspektiv, det här är den största affären många konsumenter gör, säger han.

Det finns många liknande fall som ska prövas framöver. Vad innebär den här domen?

– Är lägenheten inte färdig i tid så har man rätt att häva avtalet, säger Carl Magnus Lundqvist.

Eftersom det är en dom från tingsrätten är den dock inte vägledande i andra liknande fall.

– Jag tror att Tribecagruppen kommer att överklaga domen till hovrätten, men jag är inte säker på att prövningstillstånd kommer att beviljas. Det är nog 50/50, säger Carl Magnus Lundqvist.

Enligt bostadsrättsföreningen och Tribecagruppen har förseningen bland annat berott på att markarbetena var komplicerade och att bygglovsprocessen tog längre tid än väntat. Nacka tingsrätt konstaterar dock att anledningen till dröjsmålet har liten betydelse, så länge det inte beror på köparen.

Fler Nyheter från förstasidan

Lägger in en stöt värd 250 miljoner i Strängnäs

Jätten utökar beståndet med en kvarts miljard.

Vann kampen om SCB:s nya kontor – hyr ut hela 7.900 kvm

Tecknat kontrakt för en av årets största kontorsuthyrningar.

Topplista

Lista: Största uthyrningarna av kontor 2020

Se vilka fastighetsbolag som gjort de största kontorsuthyrningarna, och vilka som varit rådgivare.

Grönt ljus för Oscars finansiering

Men sval respons på utbyteserbjudandet för preferensaktier

Köper i Hagastaden för 780 mkr

FV avslöjar. Nybyggt säljs för 100.000 kr/kvm. Köparen berättar.

Alecta köpt för 40 miljarder på ett år – vill öka ytterligare

Berättar för FV om strategin framöver.

Balder köper helt bolag med fastigheter för 5 miljarder

Årets hittills största affär klar. Läs om säljarna, beståndet och projektmöjligheterna.

Topplista

Största affärerna 2020

FV har här sammanställt de hittills största fastighetstransaktionerna under 2020. Vi berättar även vilka rådgivare som varit inblandade.

Entras styrelse utvärderar buden

Låter genomföra ny värdring samt ska ge mer info om projekt

Svedberg köper fem fastigheter

Säljaren vill fokusera på Stockholms- och Uppsalaområdet.

NREP i miljardförvärv till rekordlåg yield

NREP slår till och köper nybyggt för 3 miljarder kronor. Läs FV:s bedömning av yielden.

Klart: Tar över stupad miljardaffär

Ny ägare efter att den tidigare transaktionen kapsejsat. Över 100.000 kvm lokaler.

Hon blir boss över AL:s storsatsning inom ”nya” segmentet

Projektportföljen är på hela 36 miljarder, men 40 procent gäller annat än kontor och handel.

Tengelin: ”Jag vill bidra till tillväxt och framgång”

Intar vd-stolen efter Fredrik Lidjan. Fredrik Holmström: ”Vi har marknaden med oss”.

Tillbaka till förstasidan