Dnb Nor kan tvingas sälja fastigheter
Värdefallet tvingar fram avbetalningar på lån. Enligt Dnb Nor Eiendomfonds halvårsrapport föll värdet på fonden med över 20 procent andra kvartalet. Det är resultatet av den värdering av fastigheterna som DTZ och Newsec genomfört som visar att värdena fallit med 6,2 procent sedan december 2008. Fondens höga belåning förstärker värdenedgången. Ett akut problem är att lånevillkoren för två av fondens lån har brutits.
I ett av fallen har Dnb Nor Eiendomsfond, mot en avgift, fått ett uppskov fram till årsskiftet att ordna upp situationen. Det innebär sannolikt en stor extra amortering på lånet. Fonden överväger nu att sälja av fastigheter, I det andra fallet rör det sig om en portfölj med handelsfastigheter där också värdefallet innebär att lånevillkoren brutits. Där pågår en dialog med banken för att finna en lösning.
Dnb Nor Eiendomsfond äger fastigheter för cirka 15 miljarder kronor, varav för drygt 8 miljarder i Sverige. Fonden började att investera tungt i Sverige under 2007. Bland de största affärerna man gjort är köpet av Trinity i Kista, Sveareal (40 procent, resten privatpersoner och institutioner) samt Klarabergshuset.
Fastighetsvärlden Idag 2009-08-21
