Diös säljer tio fastigheter för 452 miljoner
Diös avyttrar 10 fastigheter i fem städer innehållande bland annat bostäder, lättindustri, handel och kontor. Detta görs genom tre olika transaktioner. Den totala uthyrningsbara ytan motsvarar 57.000 kvm och den totala köpeskillingen uppgår till 452 miljoner kronor.
Fastigheterna som ingår i transaktionerna:
- Sprinten 4 (Östersund)
- Simpan 2 (Luleå)
- Cisternen 3 & 4 (Umeå)
- Tändstiftet 2 (Umeå)
- Spökis 1 (Östersund)
- Mobyarna 113:4 (Malung)
- Målaren 3 (Borlänge)
- Korsnäs 1:241 (Falun)
- Lasarettet 16 (Falun)
- Sjöbottnen 2 (Falun)
Köpare av fastigheterna är NP3 Fastigheter AB, LF Norrbotten och Hagabacken. Det sistnämnda är Kjell, Lekander och Thagessons nya bolag.
Det totala hyresvärdet motsvarar 53,4 mkr och fastigheterna har en ekonomisk uthyrningsgrad som uppgår till 92 procent.
Samtliga tre transaktioner sker i bolagsform och frånträds och redovisas under det tredje och fjärde kvartalet 2024. Uttagsbeskattning om cirka 10 mkr kommer påverka aktuell skatt, varav cirka 8 mkr under tredje kvartalet.
Fastigheterna är belägna i Luleå, Östersund, Umeå, Falun, Borlänge och Malung.
– Vi fortsätter att fokusera vårt bestånd mot kommersiella fastigheter och framför allt kontor, som är det segment där vi ser störst potential. Den likvid vi erhåller från dessa affärer kommer att användas till att ytterligare minska vår belåningsgrad och för att skapa investeringsutrymme. På transaktionsmarknaden råder högre aktivitet och vi upplever ett ökat intresse för vår marknad, vilket är något vi välkomnar, säger Annie Franzon, transaktionschef, Diös.
Bakom Hagabacken, som köpt flera fastigheter från Diös – se faktarutan, finns Bengt Kjell, Oscar Lekander och Lars Thagesson. Bolaget grundades under 2023. Hagabacken har cirka 60 aktieägare. Från Diös har Hagabacken bland annat köpt fastigheten Spökis 1 i Östersund, Målaren 3 i Borlänge och Mobyarna 113:4 (känd som Jofa-fastigheten om 24.500 kvm lokaler) i Malung.
NP3 meddelar samtidigt att bolaget förvärvar totalt sex fastigheter, varav en från Diös, där den uthyrningsbara arean uppgår till totalt 24.900 kvadratmeter med en tomtareal om 101 600 kvadratmeter. Det årliga hyresvärdet uppgår till 18,1 miljoner kronor och den genomsnittliga uthyrningsgraden uppgår till 96 procent. Den genomsnittliga återstående löptiden på befintliga hyresavtal uppgår till 3,5 år. Fastigheten som förvärvas från Diös är värd cirka 60 miljoner kronor och ligger i industriområdet Lugnvik i Östersund. Det handlar om fastigheten Sprinten 4 om 13.100 kvm lokaler.
LF Norrbotten står bakom köpet i Luleå. Fastigheten saknar kännedom om vilken fastighet som avses, men det skulle kunna vara fastigheten Simpan 1 på Kungsgatan 13 där Länsförsäkringar är hyresgäst hos Diös. Den fastigheten innehåller 5.540 kvm uthyrbar area, varav 4.870 kvm lokaler och 670 kvm bostäder.
