Fastighet i centrala Luleå byter ägare. Foto: Diös

Diös säljer tio fastigheter för 452 miljoner

Diös avyttrar 10 fastigheter i fem städer innehållande bland annat bostäder, lättindustri, handel och kontor. Detta görs genom tre olika transaktioner. Den totala uthyrningsbara ytan motsvarar 57.000 kvm och den totala köpeskillingen uppgår till 452 miljoner kronor.

Annons

Köpare av fastigheterna är NP3 Fastigheter AB, LF Norrbotten och Hagabacken. Det sistnämnda är Kjell, Lekander och Thagessons nya bolag.

Det totala hyresvärdet motsvarar 53,4 mkr och fastigheterna har en ekonomisk uthyrningsgrad som uppgår till 92 procent.

Samtliga tre transaktioner sker i bolagsform och frånträds och redovisas under det tredje och fjärde kvartalet 2024. Uttagsbeskattning om cirka 10 mkr kommer påverka aktuell skatt, varav cirka 8 mkr under tredje kvartalet.

Fastigheterna är belägna i Luleå, Östersund, Umeå, Falun, Borlänge och Malung.

–  Vi fortsätter att fokusera vårt bestånd mot kommersiella fastigheter och framför allt kontor, som är det segment där vi ser störst potential. Den likvid vi erhåller från dessa affärer kommer att användas till att ytterligare minska vår belåningsgrad och för att skapa investeringsutrymme. På transaktionsmarknaden råder högre aktivitet och vi upplever ett ökat intresse för vår marknad, vilket är något vi välkomnar, säger Annie Franzon, transaktionschef, Diös.

Bakom Hagabacken, som köpt flera fastigheter från Diös – se faktarutan, finns Bengt Kjell, Oscar Lekander och Lars Thagesson. Bolaget grundades under 2023. Hagabacken har cirka 60 aktieägare. Från Diös har Hagabacken bland annat köpt fastigheten Spökis 1 i Östersund, Målaren 3 i Borlänge och Mobyarna 113:4 (känd som Jofa-fastigheten om 24.500 kvm lokaler) i Malung.

NP3 meddelar samtidigt att bolaget förvärvar totalt sex fastigheter, varav en från Diös, där den uthyrningsbara arean uppgår till totalt 24.900 kvadratmeter med en tomtareal om 101 600 kvadratmeter. Det årliga hyresvärdet uppgår till 18,1 miljoner kronor och den genomsnittliga uthyrningsgraden uppgår till 96 procent. Den genomsnittliga återstående löptiden på befintliga hyresavtal uppgår till 3,5 år. Fastigheten som förvärvas från Diös är värd cirka 60 miljoner kronor och ligger i industriområdet Lugnvik i Östersund. Det handlar om fastigheten Sprinten 4 om 13.100 kvm lokaler.

LF Norrbotten står bakom köpet i Luleå. Fastigheten saknar kännedom om vilken fastighet som avses, men det skulle kunna vara fastigheten Simpan 1 på Kungsgatan 13 där Länsförsäkringar är hyresgäst hos Diös. Den fastigheten innehåller 5.540 kvm uthyrbar area, varav 4.870 kvm lokaler och 670 kvm bostäder.

En av de avyttrade fastigheterna, Målaren 3 i Borlänge. Den har förvärvats av Hagabacken. Foto: Diös
NP3 har förvärvat fastigheten Sprinten 4 i Östersund. Foto: Diös

Fler Nyheter från förstasidan

Klarabo och Diös i byte

Fyra fastigheter ingår. Totalt drygt 200 miljoner kronor.

Selins jättefängelse blir ännu större

Ett fåtal av landets anstalter har privat fastighetsägare.

Corem nu långt över hälften i segt och spektakulärt

Investeringar om hela 3 miljarder kronor mitt på Manhattan. Har möjligheter för ett tredje stort projekt. Läs om hyresnivåerna.

Kuylenstierna säljer allt

Valt att gå med på kravet.

Catena avyttrar för 600 mkr

Avyttrar fastighet om nästan 50.000 kvm lokaler.

Här finns Stockholms takbarer

Mat och dryck på stadens hustak har blivit en allt vanligare syn i Stockholm. Fastighetsvärlden har listan på var både gamla och nya takbarer.

Lista: Här är de 12 som ännu ingår i Oscar Properties

Fastighetsvärlden går igenom det återstående beståndet – som investerarna hittills nobbat. Snart är allt borta.

Arnhult: Vi ska sälja mer

Berättar om uthyrningsmarknaden, lånen och transaktionerna.

”Nästan tjänstefel om räntan inte sänks”

Annan expert: ”Styrränta på tre procent vid årsskiftet”

Batljan: ”Vi bör kunna ta pole position”

10-miljardersbolaget visar siffrorna för första gången som noterat bolag.

Vd:n om nästa steg för OP – att bli något helt annat

Vd:n: ”Ja, nu är det inte mycket kvar. Snart kan jag gå på semester”. Nye vd:n ser ny användning för bolaget.

Bilder: ”Fridhemsplan behöver kärlek”

Det nya konceptet består av en mix av mjukt från 60-talets Paris och grovt från New York. Se hur kvarteret kommer att utvecklas.

Lindh Hök lämnar Nyfosa

”Det har varit en obeskrivligt rolig och utmanande resa”. Styrelsen inleder rekryteringsprocess.

JM: Fler sålda och byggstartade

Upp 235 procent i Stockholmsområdet. Läs om övriga marknader.

Tillbaka till förstasidan