Stina Lindh Hök och Annie Franzon. Plus en av de förvärvade fastigheterna i Gävle, Norr 25:5.

Diös köper från Nyfosa för 940 mkr i Luleå och Gävle

Diös stärker sin position i Luleå och Gävle genom att förvärva sex centrala kontorsfastigheter om totalt 52.000 kvm. Säljare är Nyfosa. Det överenskomna fastighetsvärdet uppgår till 940 miljoner kronor. Priset understiger det bokförda värdet med 4 miljoner, motsvarande 0,4 procent,

Annons

De förvärvade fastigheterna har vid tillträdet en uthyrningsgrad om 94 procent. Fastigheternas årliga hyresintäkter beräknas uppgå till 75 miljoner kronor och årligt hyresvärde till 88 miljoner kronor, varav 15 procent är vakant från och med januari 2025. Hyresavtalens genomsnittliga återstående löptid uppgår till 2,7 år.

De största hyresgästerna är Försäkringskassan, Arbetsförmedlingen och Telia, 45 procent av hyresintäkterna kommer från offentligt finansierade hyresgäster.

Diös förvärvar följande fastigheter:
Gävle: Norr 12:5, Norr 25:5 och Söder 18:19
Luleå: Haren 15, Hermelinen 15 och Spiggen 4

Transaktionen sker genom förvärv av befintliga bolag där inget avdrag för latent skatt utgår och finansieras via nya lån och befintliga medel. Transaktionen kommer att redovisas under fjärde kvartalet 2024.

–  Timingen är helt rätt för att göra den här typen av investering då vi ser möjlighet för tillväxt i ett starkare ekonomiskt läge. I fastigheterna finns stor potential för värdeskapande genom omförhandling, uthyrning av vakanser och energieffektivisering. Vi kompletterar vår portfölj med sex välskötta fastigheter som stärker vår marknadsledande position och vårt erbjudande, säger Annie Franzon, transaktionschef, Diös.

– Genom avyttringen frigör vi kapital för nya investeringar i syfte att stärka Nyfosas kassaflöde och intjäning, kommenterar Stina Lindh Hök, vd för Nyfosa.

Preliminär tid för frånträde är den 15 november 2024. Transaktionen är villkorad av godkännande från Inspektionen för strategiska produkter i Sverige.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Visar motståndskraft med ”super prime”

Special: USA-valet. AP2: ”Det kommer behöva rivas”. Rutger Arnhult: ”När pandemin kom tog allt tvärstopp”. ”Oscar Engelberts två nya i Los Angeles”. Skanskas nya taktik – och ofrivilliga ”kontorsbank”.

Lista: Här är 50 skrämmande kontorsvakanser i USA

USA-Special: Fastighetsvärlden ger aktuella siffror på vakanserna som alla pratar om. Se även var det ökat mest på fem år.

FV listar de största ägarna i Sveafastigheter

Läs om hur den nya ägarsituationen ser ut. Flera välkända profiler.

Vill köpa mer – Balder gör nyemission

Tar in 1,5 miljarder via en riktad nyemission till endast tre investerare.

Öppnar för försäljning av jättebiograf i CBD

Politiker vill sälja i Stockholm. Nu får de även stöd från exploateringskontoret.

Nu avgörs Oscar Properties framtid – igen

Skulden till Skatteverket ska regleras – OP:s vd fortsatt hoppfull.

Restaurang stänger i city

Stor kedja väljer att stänga i centralt läge.

Krönika

Det krävs mod att vara motvalls – är det dags att investera nu?

Samir Taha om förhållandet mellan ekonomi och psykologi. Hur kopplas detta till fastigheter?

98 procent uthyrt i landmärke

Hyr ut 830 kvm till japanskt storbolag.

Klart: Tar över efter Michael Kors

Hyr två våningsplan på Biblioteksgatan.

Sista pusselbiten köpt – nu kan Castellum bygga i city

Behöver köpa loss för att kunna påbörja projekt i Stockholm.

Tillbaka till förstasidan