Realplay

Det kan bli substanslyft – trots allt

Se inte fastighetsbolagen som passiva förvaltare. Många av dem kan aktivt skapa värde även i en marknad som har negativ utveckling menar fondförvaltaren Peter Norhammar i det senaste avsnittet av Realplay.

Under många år förvaltade Peter Norhammar med framgång Länsförsäkringars framgångsrika fastighetsfond. Nu hanterar han dels fonden NRP Anaxo Nordic m2, dels fonden Avanza Fastighet by Norhammar. I det senaste avsnittet av Realplay berättar han om hur han viktat om i fonderna den senaste tiden och hur han ser på utvecklingen framåt.

–Vi har sett en dramatisk kursnedgång, en ohärlig cocktail av flera olika faktorer där börsen prisar in en sämre marknad, säger Peter Norhammar och räknar upp stigande inflation, stigande räntor, fruktan för sämre efterfrågan med högre vakanser och stigande avkastningskrav.

Själv tycker han att en hel del bolag har fastigheter med relativt höga avkastningskrav på sina bestånd, sådana där han tror på i princip stillastående avkastningskrav trots stigande räntor. Och blir konjunkturnedgången inte så stor som börsen nu tycks räkna med så finns en uppsida i många av bolagen.

I fonderna han förvaltar har han sökt sig bort från bolagen med mycket bostäder och sökt bolag med fastigheter med lite högre avkastning och räknar upp bolag som Castellum, Nyfosa, Nivika och Diös.

Bolag med kontorsfastigheter tror han generellt kommer att klara sig bättre än vad börsen nu tycks tro. Han tror att riskerna för tomma kontor överdrivits och att det drabbat dessa bolag väl mycket.

Norhammar är också av åsikten att börsen just nu bedömer fastighetsbolagen som passiva ägare av en ”fastighetsmassa” som bara följer med marknadsutvecklingen och framhåller att de flesta bör betraktas som röreslsedrivande bolag som med olika aktiviteter skapar värde.

Se hela avsnittet på Realplay.

Fler Nyheter från förstasidan

AL tecknar avtal om 63.000 kvm i Hagastaden

Fem exploateringsavtal klara. Redo för total investering på 5 miljarder kronor. Har redan 80.000 kvm lokaler i området.

Högtryck på hotellen – men prisökningar kan slå tillbaka

Rejält lyft för Stockholm jämfört med 2019, men andra ännu bättre.

Glädjerus på börsen – ett bolag upp hela 11 procent

En riktigt positiv handelsdag på börsen under måndagen. Flera fastighetsaktier nästan rusat uppåt.

Nu är Karlatornet snart högst i Sverige

På väg att peta Turning torso från tronen.

”Är som ett hajstim”

Ilija Batljan: ”När allt är bra är alla ens kompisar. Tills man börjar blöda. Då blir man uppäten.”

Besvikelsen över satsningen i New York

Vakanser på 93 respektive 60 procent i kontorsprojekt på Manhattan. FV går igenom läget.

Överväger försäljningar

Äger över 500.000 bostäder. Öppnar för att sälja för över 100 miljarder kronor till delägare. Per Ekelund berättar för FV.

CLS säljer för en halv miljard

Läs om ägarbilden i det ”svenska” bolaget.

Nej till fyra nya IES-skolor – bolag drabbas

Fv berättar vilka fyra fastighetsbolag som drabbas av beslutet.

SBB sålt allt i Stenhus

SBB har avyttrat sitt aktieinnehav i noterade Stenhus Fastigheter.

Storbolag faller tungt

Tufft för flera av de allra största fastighetsbolagen på börsen under tisdagen.

Domstol fäller Skanskas nya hotell

Tvingas börja om på ruta ett.

Akelius har miljardköpt – för 4,04 procent

Bolagets belåningsgrad är 9 procent.

Topplista

Lista: Största uthyrningarna av kontor 2022

Fastighetsvärlden listar här de största uthyrningarna av kontorslokaler i Sverige som rapporterats under 2022, inklusive rådgivare till partnerna.

Tillbaka till förstasidan