Ikanos och Hendersons byggplaner i Kållered

Kan uppföra cirka 100 000 kvm handelsyta. Den planerade expansionen av Kållereds köpstad är fortfarande i ett tidigt skede. I planprogrammet prövas möjligheterna att fördubbla handelsytan från dagens 80.000 kvm till 160.000 kvm. De två största fastighetsägarna i området är Ikano och Henderson. Henderson har sina fastigheter i den norra änden av området och planerar bygga två varuhus; ett större söder om Bangårdsvägen som ersättning för fem befintliga mindre handelshus, och ett mindre norr om Bangårdsvägen på idag obebyggd mark. Hur mycket ny yta det handlar om är oklart.

– Vi tittar på flera olika alternativ men centralt är att vi vill utveckla handelsplatsen och konfigurationen på de befintliga byggnaderna. Inom vår befintliga byggrätt kan vi tillföra 5.000 kvm och med en utökad detaljplan 25.000 kvm, säger Johan Åström, head of property, Sverige, på Henderson.

Efterfrågan från marknaden och hur den färdiga detaljplanen kommer att se ut avgör hur mycket Henderson bygger

Söder om Henderson för Ikea diskussioner med Mölndals kommun om möjligheten att ersätta sitt befintliga varuhus med ett större och modernare. Intill vill Ikano bygga ett shoppingcenter om 65.000 kvm uthyrningsbar yta och med 80 butiker.

– Det är vår ambition och det pågår en diskussion med kommunen men det är en lång process och det är mycket logistik som måste färdigställas, säger Jan Kristensson, VD för Ikano Retail.

Detaljplanearbetet beräknas komma igång under det kommande halvåret och Ikanos shoppingcenter är planerat att slå upp portarna 2018.

Fastighetsvärlden Idag       2013-11-29