Delarka nära sälja postens HK för 1,5 miljarder
Enfastighetsbolaget Delarka meddelar att man avser att sälja fastigheten Polisen 2 i Solna, mer känt som Postnords huvudkontor.
Delarka har tecknat ett villkorat avtal om affären och den föreslagna försäljningen (som går via det dotterbolag som äger fastigheten) baserat på ett underliggande fastighetsvärde om 1.525 miljoner kronor efter beaktande av skatt.
Den summan överstiger det bokförda värdet per den 30 juni med 230 miljoner kronor, eller med cirka 18 procent.
Köparen är ett nyetablerat nordiskt bolag som ska kapitaliseras av investerare innan tillträdet av aktierna i dotterbolaget. Köparen är konfidentiell, skriver Delarka i ett meddelande.
Delarka har sedan november 2013 ägt och förvaltat fastigheten som sedan hösten 2003 inrymmer Postnords huvudkontor.
Byggnaden utgör idag en yta om cirka 53.000 kvm varav 39.000 kvm utgör kontorsyta (uppgifterna varierar mycket när det gäller kontorsytan, reds. anm.) och 14.000 kvadratmeter utgör cirka 450 parkeringsplatser, uppger Delarka i ett meddelande.
Postnord sade i maj 2019 upp hyresavtalet, läs mer här. Tidigare har Postnord, som hyr hela fastigheten, försökt hyra ut tomställda lokaler i andra hand, men misslyckats. Bolaget har sökt efter nya lokaler för sin allt mindre verksamhet.
Postnords hyresavtal är dock långt. Enligt Fastighetsvärldens uppgifter löper avtalet till den 30 april 2026.
Delarka förvärvade fastigheten i november 2013 från Vasakronan för 1,2 miljarder kronor.
Enligt uppgift till Fastighetsvärlden finns det inga byggrätter, men det finns gott om mark så det kanske skulle kunna skapas. Flera bedömare uppger dock att det gå att skapa ytterligare ytor inne i byggnaden genom att skapa mezzaninvåningar. Det finns även stora delar av byggnaden som skulle kunna få en annan användning än vad den haft de senaste åren.
Styrelsen i Delarka rekommenderar enhälligt aktieägarna att godkänna försäljningen. Aktieägare motsvarande cirka 36 procent av rösterna i bolaget har ställt sig positiva till försäljningen och uttryckt sin avsikt att rösta för försäljningen vid den extra bolagsstämman, uppger Delarka i ett pressmeddelande.
Försäljningen beräknas den kunna genomföras under andra halvan av mars eller under april 2020.
Läs mer om fastigheten i länkarna bredvid.
