Arken i Solna. Foto: Fastighetsvärlden

Delarka nära sälja postens HK för 1,5 miljarder

Enfastighetsbolaget Delarka meddelar att man avser att sälja fastigheten Polisen 2 i Solna, mer känt som Postnords huvudkontor.

Delarka har tecknat ett villkorat avtal om affären och den föreslagna försäljningen (som går via det dotterbolag som äger fastigheten) baserat på ett underliggande fastighetsvärde om 1.525 miljoner kronor efter beaktande av skatt.

Den summan överstiger det bokförda värdet per den 30 juni med 230 miljoner kronor, eller med cirka 18 procent.

Köparen är ett nyetablerat nordiskt bolag som ska kapitaliseras av investerare innan tillträdet av aktierna i dotterbolaget. Köparen är konfidentiell, skriver Delarka i ett meddelande.

Delarka har sedan november 2013 ägt och förvaltat fastigheten som sedan hösten 2003 inrymmer Postnords huvudkontor.

Byggnaden utgör idag en yta om cirka 53.000 kvm varav 39.000 kvm utgör kontorsyta (uppgifterna varierar mycket när det gäller kontorsytan, reds. anm.) och 14.000 kvadratmeter utgör cirka 450 parkeringsplatser, uppger Delarka i ett meddelande.

Postnord sade i maj 2019 upp hyresavtalet, läs mer här. Tidigare har Postnord, som hyr hela fastigheten, försökt hyra ut tomställda lokaler i andra hand, men misslyckats. Bolaget har sökt efter nya lokaler för sin allt mindre verksamhet.

Postnords hyresavtal är dock långt. Enligt Fastighetsvärldens uppgifter löper avtalet till den 30 april 2026.

Delarka förvärvade fastigheten i november 2013 från Vasakronan för 1,2 miljarder kronor.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden finns det inga byggrätter, men det finns gott om mark så det kanske skulle kunna skapas. Flera bedömare uppger dock att det gå att skapa ytterligare ytor inne i byggnaden genom att skapa mezzaninvåningar. Det finns även stora delar av byggnaden som skulle kunna få en annan användning än vad den haft de senaste åren.

Styrelsen i Delarka rekommenderar enhälligt aktieägarna att godkänna försäljningen. Aktieägare motsvarande cirka 36 procent av rösterna i bolaget har ställt sig positiva till försäljningen och uttryckt sin avsikt att rösta för försäljningen vid den extra bolagsstämman, uppger Delarka i ett pressmeddelande.

Försäljningen beräknas den kunna genomföras under andra halvan av mars eller under april 2020.

Läs mer om fastigheten i länkarna bredvid.

Den östra delen av fastigheten, som ligger på ett berg, har utsikt över nya Säpohuset. Bild: Fastighetsvärlden
Postens huvudkontor i Solna.

Missa inte! Hotell & Fastigheter 2023

Onsdagen den 11 oktober arrangerar Fastighetsvärlden det populära och årligen återkommande seminariet Hotell & Fastigheter. Vik gärna datumet redan nu! Program kommer under försommaren. Eventet äger rum på Grand Hôtel i Stockholm.

Fler Nyheter från förstasidan

CBRE IM utvecklar logistik om 46.000 kvm

Förvärvar mark utanför Helsingborg och bygger logistik på spekulation.

Kontor i ett klot

CA Fastigheter projekterar för hotell och kontor i två gamla gasklockor.

Perfekt storm stoppar bostadsbyggen

Tvärnit på alla sätt. Men det finns sätt att få igång bostadsmarknaden. En expert på Tango ser fler möjlig­heter, men ...

Älvstrandens vd sparkad

Får gå efter extrainkallat styrelsemöte där kritisk rapport var underlag.

Slår till med köp på hela 5 mdr

Oväntad säljare till eftertraktade fastigheter.

Nystart för Obos landmärke – fyra team tävlar

Läs om de nya planerna för höghuset och vilka som fått i uppdrag att rita. Flera världsberömda arkitektfirmor anlitade.

Catella förvärvar majoritet i franska Aquila

Med förvärvet utökar bolaget sin verksamhet inom asset management och fondförvaltning.

Topplista

Största affärerna 2023

De största transaktionerna på fastighetsmarknaden rangordnas.

Bildextra: Gasklocka 2 blir till Gasometer

Stockholms stads och Pophouse nya kulturmötesplats har döpts.

Så blir utsiktsvåningen – ”Blir en kassako”

Ola Sernekes kalkyl för 100 miljoner kronor per år.  230 meter upp. Nya innovationen. Jämför med Burj Khalifa.

Lista: Priserna för att åka upp i världens högsta

Fastighetsvärlden listar 25 världskända skyskrapors utsiktsplatser.

Karlatornet nära sin högsta höjd – stål i toppen

Endast ett våningsplan från taklagsfest. Ny strategi högst upp. Läs även om försäljningsläget och framtiden.

Säljer bostäder för 605 mkr – hela 8% under värdering

Stor bostadsaffär med tio fastigheter i Stockholmsområdet.

Tillbaka till förstasidan