Arken i Solna. Foto: Fastighetsvärlden

Delarka nära sälja postens HK för 1,5 miljarder

Enfastighetsbolaget Delarka meddelar att man avser att sälja fastigheten Polisen 2 i Solna, mer känt som Postnords huvudkontor.

Delarka har tecknat ett villkorat avtal om affären och den föreslagna försäljningen (som går via det dotterbolag som äger fastigheten) baserat på ett underliggande fastighetsvärde om 1.525 miljoner kronor efter beaktande av skatt.

Den summan överstiger det bokförda värdet per den 30 juni med 230 miljoner kronor, eller med cirka 18 procent.

Köparen är ett nyetablerat nordiskt bolag som ska kapitaliseras av investerare innan tillträdet av aktierna i dotterbolaget. Köparen är konfidentiell, skriver Delarka i ett meddelande.

Delarka har sedan november 2013 ägt och förvaltat fastigheten som sedan hösten 2003 inrymmer Postnords huvudkontor.

Byggnaden utgör idag en yta om cirka 53.000 kvm varav 39.000 kvm utgör kontorsyta (uppgifterna varierar mycket när det gäller kontorsytan, reds. anm.) och 14.000 kvadratmeter utgör cirka 450 parkeringsplatser, uppger Delarka i ett meddelande.

Postnord sade i maj 2019 upp hyresavtalet, läs mer här. Tidigare har Postnord, som hyr hela fastigheten, försökt hyra ut tomställda lokaler i andra hand, men misslyckats. Bolaget har sökt efter nya lokaler för sin allt mindre verksamhet.

Postnords hyresavtal är dock långt. Enligt Fastighetsvärldens uppgifter löper avtalet till den 30 april 2026.

Delarka förvärvade fastigheten i november 2013 från Vasakronan för 1,2 miljarder kronor.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden finns det inga byggrätter, men det finns gott om mark så det kanske skulle kunna skapas. Flera bedömare uppger dock att det gå att skapa ytterligare ytor inne i byggnaden genom att skapa mezzaninvåningar. Det finns även stora delar av byggnaden som skulle kunna få en annan användning än vad den haft de senaste åren.

Styrelsen i Delarka rekommenderar enhälligt aktieägarna att godkänna försäljningen. Aktieägare motsvarande cirka 36 procent av rösterna i bolaget har ställt sig positiva till försäljningen och uttryckt sin avsikt att rösta för försäljningen vid den extra bolagsstämman, uppger Delarka i ett pressmeddelande.

Försäljningen beräknas den kunna genomföras under andra halvan av mars eller under april 2020.

Läs mer om fastigheten i länkarna bredvid.

Den östra delen av fastigheten, som ligger på ett berg, har utsikt över nya Säpohuset. Bild: Fastighetsvärlden
Postens huvudkontor i Solna.

Fler Nyheter från förstasidan

”Vi ska lösa det här”

Well Fastigheters ägare Christofer Carlson kommenterar för Fastighetsvärlden.

FV avslöjar: Utmanande fastighetsbolag i rekonstruktion

Två av branschens mer välkända investerare finns med på olika hörn bakom bolaget. Läs även om projektbanken.

Tvingas ge upp – HD stoppar kontorsbygge om 50.000 kvm

FV avslöjar. Slutligt beslut i Högsta domstolen stoppar ett av de största kontorsprojekten inom tullarna i Stockholm.

Pausar affär om 600 miljoner

Ett 30-tal fastigheter är tänkta att ingå i transaktionen. Nu inväntas att ”banksystemet återgår till normalläge”.

Neptunia värvar Jan Eriksson

Läs även om personerna bakom Slättö Förvaltnings majoritetsägare.

C&W: Rekordstarkt Q1 – men bankerna nu mer selektiva

Coronakrisen kommer påverka siffrorna för andra kvartalet. Bankerna har börjat bli mer selektiva med såväl motpart som objekt, konstaterar C&W.

Expansivt Eastnine bidrar i slaget mot corona

Vd:n berättar för FV om insatser och framtidsplanerna.

Affärsanalys

Rekordnivå för äldreboende

Eric Håkansson vid Savills har satt analyspennan i en affär med en samhällsfastighet.

De köper mer i centralt läge

”Vi känner stor lycka av att vi funnit fyra så välbelägna hus”.

Hyressmäll för enfastighetsbolag

Stor klädkedja klarar inte att betala hyran.

Klart: Köper Postens HK

Affären klar. Läs mer om köparen.

Topplista

Största affärerna 2020

FV har här sammanställt de hittills största fastighetstransaktionerna under 2020. Vi berättar även vilka rådgivare som varit inblandade.

Stordalen: ”Inget jäkla virus ska knäcka oss”

Kommer att tacka nej till flera erbjudanden framöver.

FV dokument om 24 sidor – 30 år sedan Kraschen

Delar av fastighetssverige har tvärnitat. Coronakrisens effekter på marknaden har både likheter och olikheter med den stora Kraschen för 30 år sedan. Vi återpublicerar här en uppmärksammad artikelserie i tre delar ur magasinet som nu finns att ladda ner som pdf.

Tillbaka till förstasidan