De stora fastighetsbolagen är vinnare på börsen

Men på First North överväger de negativa siffrorna. Ingen har väl missat att de noterade bostadsutvecklingsbolagen har haft skarp negativ kursutveckling under 2017. Men lyfter man blicken så finns det andra fastighetsbolag som haft en riktigt positiv utveckling under året. Det visar Pangeas senaste rapport, Pangea Listed Overview, om noterade fastighetsbolag.

På de nordiska huvudlistorna har fastighetsbolagen gått + 9 % i år samtidigt som utvecklingen för fastighetsbolagen på First North har varit –19%.

De bolag som gått bäst på First North är de så kallade SPV-bolagen, i flera fall så kallade enfastighetsbolag, de har ökat med 5% under året.

– SPV-bolagen kan liknas vid högriskobligationer med liten uppsida men löpande utdelningar omkring 6-9 % per år, vilket är konkurrenskraftigt i dagens lågräntemiljö, säger André Lundberg, projektledare och partner på Pangea Property Partners.

De bästa fastighetsaktierna på huvudlistorna är så här långt Corem med +37%, Entra (Norge) med +34% och Hemfosa med +26%.

På First North ligger Torslanda med +15%, Solnaberg med +13% och Saltängen med +7% i topp.

På huvudlistorna ingår 29 bolag i undersökningen och de har tillsammans ett börsvärde om 43 miljarder euro och på First North ingår 23 bolag med ett totalt börsvärde om 2,1 miljarder euro.

Fastigheter har varit en av de bästa sektorerna på Stockholmsbörsen under 2000-talet, konstaterar Pangea, och börskurserna har ökat med 12 procent i genomsnitt per år. Till det skall läggas en stabil utdelningsnivå på 3-4 procent för de flesta bolagen under de senaste åren.

– Uppgången beror bland annat på fortsatt goda finansieringsmöjligheter för de större fastighetsbolagen, framförallt genom obligationsmarknaden, och stark hyrestillväxt i våra storstäder, fortsätter Mikael Söderlundh, analyschef och partner på Pangea Property Partners.

Fler Nyheter från förstasidan

Här är fastigheten som är värd nästan 10 miljarder

FV berättar om landets dyraste fastighet. Ökat i värde 115 procent på nio år.

Köper vårdfastigheter i Finland och kontor i Sverige

”Förvärvet innebär ett viktigt steg in i segmentet för äldreboenden i Finland”.

Första hyresgästen klar för jätteprojektet Varvsstaden

Välkänd arkitektfirma gör den första kontorsförhyrningen.

Två nya ägare ansluter till Lansa – vill dubbla till 7 miljarder

Vd Claes Malmkvist berättar om de framtida utmaningarna för det unga bolaget.

Här är norska krogkedjans expansionsplaner i Sverige

Familjeföretaget skyndar långsamt.

Storägare stöder jätteköpet av Hemfosa

Kämpar för att få igenom köpet av 40-miljardersbolaget.

”Etiska hackare” hyr 2.000 kvm – flyttar inom CBD

Lämnar Kungsgatan för att flytta till större lokaler nära Sergels torg.

Rutger Arnhult tar över stort projekt efter Björn Ulvaeus

Vill utöka projektet till 70.000 kvm. Planerar för bland annat 1.000 mindre bostäder.

Hon blir ny vd på Rikshem – ”Det är ett drömjobb”

Klart med ny vd för 50-miljardersbolaget. Nya vd:n berättar för Fastighetsvärlden.

Kungsleden tilldelas fint pris för satsning på mångfald

Kungsledens mål att öka andelen anställda med utländsk bakgrund till 15–20 procent.

Skanska satsar på kontor i Beverly Hills

Historisk investering en kilometer från Rodeo Drive. FV berättar mer om planerna.

Porträtt

Tillbaka i fokus för ny era

Nu ska Stefan Dahlbo säkerställa att Fabege åter lägger i en ny växel som Stockholms största stadsdelsutvecklare. Läs en längre porträttintervju.

Linda Jonsson lämnar Veidekke – blir politiskt sakkunnig

Från fastighetsbranschen till toppolitiken.

Oscar: ”Stabil grund att stå på”

Utfallet av erbjudandet klart. Hälften av ”preffarna” byts ut mot nya stamaktier.

Tillbaka till förstasidan