De stora fastighetsbolagen är vinnare på börsen

Men på First North överväger de negativa siffrorna. Ingen har väl missat att de noterade bostadsutvecklingsbolagen har haft skarp negativ kursutveckling under 2017. Men lyfter man blicken så finns det andra fastighetsbolag som haft en riktigt positiv utveckling under året. Det visar Pangeas senaste rapport, Pangea Listed Overview, om noterade fastighetsbolag.

På de nordiska huvudlistorna har fastighetsbolagen gått + 9 % i år samtidigt som utvecklingen för fastighetsbolagen på First North har varit –19%.

De bolag som gått bäst på First North är de så kallade SPV-bolagen, i flera fall så kallade enfastighetsbolag, de har ökat med 5% under året.

– SPV-bolagen kan liknas vid högriskobligationer med liten uppsida men löpande utdelningar omkring 6-9 % per år, vilket är konkurrenskraftigt i dagens lågräntemiljö, säger André Lundberg, projektledare och partner på Pangea Property Partners.

De bästa fastighetsaktierna på huvudlistorna är så här långt Corem med +37%, Entra (Norge) med +34% och Hemfosa med +26%.

På First North ligger Torslanda med +15%, Solnaberg med +13% och Saltängen med +7% i topp.

På huvudlistorna ingår 29 bolag i undersökningen och de har tillsammans ett börsvärde om 43 miljarder euro och på First North ingår 23 bolag med ett totalt börsvärde om 2,1 miljarder euro.

Fastigheter har varit en av de bästa sektorerna på Stockholmsbörsen under 2000-talet, konstaterar Pangea, och börskurserna har ökat med 12 procent i genomsnitt per år. Till det skall läggas en stabil utdelningsnivå på 3-4 procent för de flesta bolagen under de senaste åren.

– Uppgången beror bland annat på fortsatt goda finansieringsmöjligheter för de större fastighetsbolagen, framförallt genom obligationsmarknaden, och stark hyrestillväxt i våra storstäder, fortsätter Mikael Söderlundh, analyschef och partner på Pangea Property Partners.

Fler Nyheter från förstasidan

”Vi måste göra mycket bättre än hittills”

Tidigare toppolitiker som nu har tung roll inom fastighetsbranschen.

Catena tar in 1,6 miljarder via nyemission

Möjliggör fortsatt genomförande av bolagets projekt men skapar även möjlighet att utnyttja förvärvsmöjligheter som kan dyka upp.

Affär för hela 3 miljarder i CBD pausad

Stor nybyggd fastighet med ett av världens mest kända varumärken som hyresgäst. FV berättar det senaste.

FV avslöjar: Så högt blev rekordpriset vid Stureplan

Läs även om andra affärer med rekordhöga kvadratmeterpriser.

”De redan höga riskerna har ökat ytterligare”

Finansinspektionen i ny rapport. I ett speciellt stresstest av fastighetsbolagen framgår att refinansieringsrisken är förhöjd.

Grönt ljus för SBB:s stora detaljplan

Mark- och miljööverdomstolen meddelar beslut.

Topptrio skapar nytt rådgivningsbolag

Läs om personerna som finns med bakom.

Logistea når 4,6 miljarder

Genomför ett förvärv för nästan 300 miljoner kronor.

Stureplansaffär klar – känd duo slår till igen

Det kan röra sig om en ny rekordaffär prismässigt, enligt FV:s kännedom.

Nära sälja på Vasagatan

Fastigheten inköptes för så lite som 8 miljoner kronor 1984.

Topplista

Klart: Ny Mäktigaste

Tronskifte i toppen. Hela omröstningen 50 Mäktigaste 2022 nu redovisad.

Pangea: Mörka utsikter för fastighetssektorn

”I pågående transaktioner ser vi att de flesta köpare har sänkt sina bud med 10-20 procent, men värderingarna har ännu inte justerats”.

Saftigt minus – men M2 fick utrymme att amortera

Betydande förlust på avyttringen av aktier i Castellum.

Bilder: Så kan AL bygga ut Söderhallarna

Så kan Medborgarplatsen utvecklas framöver.

Tillbaka till förstasidan