De stora fastighetsbolagen är vinnare på börsen

Men på First North överväger de negativa siffrorna. Ingen har väl missat att de noterade bostadsutvecklingsbolagen har haft skarp negativ kursutveckling under 2017. Men lyfter man blicken så finns det andra fastighetsbolag som haft en riktigt positiv utveckling under året. Det visar Pangeas senaste rapport, Pangea Listed Overview, om noterade fastighetsbolag.

På de nordiska huvudlistorna har fastighetsbolagen gått + 9 % i år samtidigt som utvecklingen för fastighetsbolagen på First North har varit –19%.

De bolag som gått bäst på First North är de så kallade SPV-bolagen, i flera fall så kallade enfastighetsbolag, de har ökat med 5% under året.

– SPV-bolagen kan liknas vid högriskobligationer med liten uppsida men löpande utdelningar omkring 6-9 % per år, vilket är konkurrenskraftigt i dagens lågräntemiljö, säger André Lundberg, projektledare och partner på Pangea Property Partners.

De bästa fastighetsaktierna på huvudlistorna är så här långt Corem med +37%, Entra (Norge) med +34% och Hemfosa med +26%.

På First North ligger Torslanda med +15%, Solnaberg med +13% och Saltängen med +7% i topp.

På huvudlistorna ingår 29 bolag i undersökningen och de har tillsammans ett börsvärde om 43 miljarder euro och på First North ingår 23 bolag med ett totalt börsvärde om 2,1 miljarder euro.

Fastigheter har varit en av de bästa sektorerna på Stockholmsbörsen under 2000-talet, konstaterar Pangea, och börskurserna har ökat med 12 procent i genomsnitt per år. Till det skall läggas en stabil utdelningsnivå på 3-4 procent för de flesta bolagen under de senaste åren.

– Uppgången beror bland annat på fortsatt goda finansieringsmöjligheter för de större fastighetsbolagen, framförallt genom obligationsmarknaden, och stark hyrestillväxt i våra storstäder, fortsätter Mikael Söderlundh, analyschef och partner på Pangea Property Partners.

Fler Nyheter från förstasidan

Bildextra: Så blir Hufvudstadens nya Cecil

Kontor och hotell vid Norrmalmstorg är ju ett måste. Nu kommer även alternativet coworking.  FV har besökt Hufvudstadens stora och unika satsning.

Vill sälja anrik byggnad för att skapa ett nytt centrum

Skärgårdsnära fastighet till salu.

Full kalabalik om Castellums styrelse

Ledamöter hotar att lämna om Arnhult väljs in.

Hyr ut 4.000 kvm på Kungsgatan

Tredje större uthyrningen i Stockholms CBD på kort tid.

SBB värvar och lanserar satsning

Vill dubbla till 20 miljarder kronor inom segmentet.

Hufvudstadens dotterbolag köper butiker i NK

30 procent av butiksytorna i NK Stockholm och 47 procent av ytorna i Göteborg.

Rådgivaren växer snabbt – flyttar i huvudstaden

Lämnar anrika fastigheten i city.

Skapar 15.000 kvm kontor på Kungsholmen

Ska bli klenod i området.

”Jag ska absolut inte gå i pension…”

Klaus Hansen Vikström slutar efter 15 år. Berättar om framtidsplanerna för FV.

Bilder: Liljeholmstorget lyfter med 70.000 kvm nytt

Citycon redo för stor investering som kommer att fördubbla ytan.

Får toppjobb vid Ramsbury

Rekryteras av Stefan Perssons fastighetsbolag. Lämnar konsultbolag. ”En duktig ledare”.

Öppnar padelhall i Uppsala – utmanar Zlatan

Hyr 2.000 kvm i handelsområdet.

Bygger ut huvudkontor – skapar nytt kvarter på Kungsholmen

Utökar med totalt 50.000 kvm. Se bilderna.

Bilder: Stockholmshems satsning på Södermalm

Ett av tre fastighetsbolag som byggstartat på gamla bussdepåplatsen i höstas

Tillbaka till förstasidan