De stora fastighetsbolagen är vinnare på börsen

Annons

Men på First North överväger de negativa siffrorna. Ingen har väl missat att de noterade bostadsutvecklingsbolagen har haft skarp negativ kursutveckling under 2017. Men lyfter man blicken så finns det andra fastighetsbolag som haft en riktigt positiv utveckling under året. Det visar Pangeas senaste rapport, Pangea Listed Overview, om noterade fastighetsbolag.

På de nordiska huvudlistorna har fastighetsbolagen gått + 9 % i år samtidigt som utvecklingen för fastighetsbolagen på First North har varit –19%.

De bolag som gått bäst på First North är de så kallade SPV-bolagen, i flera fall så kallade enfastighetsbolag, de har ökat med 5% under året.

– SPV-bolagen kan liknas vid högriskobligationer med liten uppsida men löpande utdelningar omkring 6-9 % per år, vilket är konkurrenskraftigt i dagens lågräntemiljö, säger André Lundberg, projektledare och partner på Pangea Property Partners.

De bästa fastighetsaktierna på huvudlistorna är så här långt Corem med +37%, Entra (Norge) med +34% och Hemfosa med +26%.

På First North ligger Torslanda med +15%, Solnaberg med +13% och Saltängen med +7% i topp.

På huvudlistorna ingår 29 bolag i undersökningen och de har tillsammans ett börsvärde om 43 miljarder euro och på First North ingår 23 bolag med ett totalt börsvärde om 2,1 miljarder euro.

Fastigheter har varit en av de bästa sektorerna på Stockholmsbörsen under 2000-talet, konstaterar Pangea, och börskurserna har ökat med 12 procent i genomsnitt per år. Till det skall läggas en stabil utdelningsnivå på 3-4 procent för de flesta bolagen under de senaste åren.

– Uppgången beror bland annat på fortsatt goda finansieringsmöjligheter för de större fastighetsbolagen, framförallt genom obligationsmarknaden, och stark hyrestillväxt i våra storstäder, fortsätter Mikael Söderlundh, analyschef och partner på Pangea Property Partners.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan