Man hittar mest utländska och stora institutionella ägare när ägarböckerna granskas för de största publika fastighetsbolag. Illustration: Robert Hilmersson.

Storägarna i de tio största börsbolagen

FV har kartlagt hur mycket utlandet, de största fonderna och AP-fonderna äger i de tio största börsbolagen.

Annons

Tabell längst ner. Fastighetsvärlden har kartlagt vem som valt att investera i de tio största publika bolagen. Det institutionella, eller ansiktslösa kapitalet som det ofta kallas, är relativt stort i många av de svenska fastighetsbolagen.

En intressant investerarkategori att följa på Stockholmsbörsen är AP-fonderna. De har investerat i samtliga större fastighetsbolag. De största innehaven har de i Castellum och Hemfosa. I det sistnämnda var fjärde AP-fonden med och grundade bolaget innan det gick till börsen. I Castellum blev sjätte AP-fonden storägare eftersom de delvis fick betalt i aktier när de sålde sin andel av Norrporten. De jobbar aktivt för att minska detta innehav och i slutet av juni avyttrades aktier för cirka 1,7 miljarder kronor. Då fonden fokuserar på icke-noterade innehav kommer de förmodligen att avyttra innehavet över tid.

Det utländska kapitalet går att dela in i två huvudgrupper. Den ena är statliga investeringsfonder, där de mest kända är den norska Oljefonden och ADIA (Förenade Arabemiraten). Den andra gruppen är utländska fondbolag, som till exempel State Street Global Advisors och Vanguard.

Den mest omskrivna utländska ägaren på Stockholmsbörsen, den norska Oljefonden, har investerat i alla de tio största bolagen. Störst andel har de i Klövern med 2,9 procent av kapitalet och minst andel har de i Wallenstam där innehavet uppgår till 0,7 procent.

En annan stor internationell aktör på Stockholmsbörsen är Blackrock – även de äger aktier i alla de tio största bolagen på Stockholmsbörsen. Störst andel i Fabege med 3,9 procent och minst i Atrium Ljungberg med endast 0,01 procent.

Även Vanguard har valt att investera i de tio största publika fastighetsbolagen, där man mest satsat på Castellum med en ägarandel på 2,7 procent och minst har man investerat i Atrium Ljungberg där man äger mindre än 1 procent av kapitalet.

Kartläggningen publicerades i Fastighetsvärldens magasin nr 7-8. Utöver en utförligare analys och kartläggning, där exempelvis de sex AP-fondernas innehav särredovisas, finns även de 20 största ägarna och tio största insiders för de tio största börsbolagen i tidningen.

Klicka på diagrammet nedan för att få en större bild för att se andelen insiders och utländskt ägande för respektive börsbolag. De rosafärgade är de tio största som granskats mer ingående och de i grått är några andra intressanta men lite mindre börsbolag.

 

Castellum har mycket låg andel insiders men de utländska investerarna äger mer än hälften av bolaget.

Tio största börsbolagen: Ägande i respektive kategori

Bolag Utlandet AP-fonderna Oljefonden Blackrock ADIA Vanguard
Balder  18%  2,5% 1,0% 0,6% 0,1% 1,3%
Castellum 52% 6,8% 2,0% 4,0% 0,3% 2,7%
Huvvudstaden 31% 1,8% 1,5% 1,2% 0,1% 1,4%
Fabege 39% 4,4% 1,4% 3,9% 0,2% 2,2%
Wallenstam 10% 0,5% 0,7% 1,4% 0,1% 1,5%
Atrium Ljungberg 16% 0,9% 1,0% 0,01% 0% 0,9%
Hemfosa 36% 11,1% 2,0% 1,5% 0,2% 1,6%
Wihlborgs 42% 1,6% 2,8% 2,1% 0,2% 2,3%
Kungsleden 36% 3,4% 2,2% 2,5% 0,2% 2,4%
Klövern 22% 2,3% 2,9% 1,2% 0,1% 1,6%

Fler Nyheter från förstasidan

Catena säljer för 600 mkr

Avyttrar fastighet om nästan 50.000 kvm lokaler.

Här finns Stockholms takbarer

Mat och dryck på stadens hustak har blivit en allt vanligare syn i Stockholm. Fastighetsvärlden har listan på var både gamla och nya takbarer.

Lista: Här är de 12 som ännu ingår i Oscar Properties

Fastighetsvärlden går igenom det återstående beståndet – som investerarna hittills nobbat. Snart är allt borta.

Arnhult: Vi ska sälja mer

Berättar om uthyrningsmarknaden, lånen och transaktionerna.

”Nästan tjänstefel om räntan inte sänks”

Annan expert: ”Styrränta på tre procent vid årsskiftet”

Batljan: ”Vi bör kunna ta pole position”

10-miljardersbolaget visar siffrorna för första gången som noterat bolag.

Vd:n om nästa steg för OP – att bli något helt annat

Vd:n: ”Ja, nu är det inte mycket kvar. Snart kan jag gå på semester”. Nye vd:n ser ny användning för bolaget.

Bilder: ”Fridhemsplan behöver kärlek”

Det nya konceptet består av en mix av mjukt från 60-talets Paris och grovt från New York. Se hur kvarteret kommer att utvecklas.

Lindh Hök lämnar Nyfosa

”Det har varit en obeskrivligt rolig och utmanande resa”. Styrelsen inleder rekryteringsprocess.

JM: Fler sålda och byggstartade

Upp 235 procent i Stockholmsområdet. Läs om övriga marknader.

Slättö delköper studentportfölj från K2A värderad till 3,1 mdr

Affären innebär en tydlig förstärkning av K2A:s nyckeltal.

Nu påbörjas bygget av ett nytt stationshus i Göteborg

Totalytan är 15.000 kvm, där takhöjden i stationshallen blir 8 meter. Av lokalytan blir drygt hälften kontor.

Projekt

Prestigeprojekt vid lyxigt vattenläge

Höjderna har fått sänkas, men nu är JM på gång med det första av totalt fyra kvarter precis utanför innerstaden.

FV Quiz

FV Quiz: Krisande bolagen?

Vad kan du om bolagen som hamnat i problem?

Tillbaka till förstasidan