"Dallashuset" stod klar 1985 som en del av Råsunda Fotbollsstadion, innan arenan revs. Nu blir det bostadsrättsförening i huset.

Bildextra: Skrapan vid Råsunda fylls med Dallasglamour

”Dallashuset”, som tidigare innehöll kontor och AIK:s kansli, blir bostadsrättsfastighet med lyxig hotellkänsla. Inför säljstarten i vår har runt 5.000 personer anmält sitt intresse.

Fabege och TB-Gruppen utvecklar 130 bostadsrättslägenheter, inklusive stora gemensamhetsytor, i ”Dallashuset” norr om Solna Centrum, på Parkvägen 2.

Det 17 våningar höga kontorshuset, med spegelglasfasad och fasade hörn, byggdes 1982–1985 som en integrerad del av nya Råsunda fotbollsstadions västra läktare.

Mellan 1999 och 2004 hade AIK sitt kansli i skrapan, på våning 11.

Huset ritades av FFNS Arkitektet AB, byggherre var kommanditbolaget Råsunda fotbollsstadion (C/O Skandia).

När Råsunda revs 2013, för att ge plats åt Fabeges och Peabs bostadsprojekt, ansågs kontorshuset så pass dugligt att det bevarades.

Fastigheten döps nu till Dallas Tower och kommer ha en total BTA om 12.000 kvm. Inom konceptet ingår även ett tegelhus i kamformation, Terrassen. Också det tidigare kontor.

För inredningsdesignern Claes Dalén, som utvecklat interiören tillsammans med Tengbom, har riktmärket varit att skapa en loungekänsla i gemensamhetslokalerna. Som på ett modernt hotell. 

– Generellt så har jag strävat efter en internationell känsla som är modern och tidlös på samma gång, säger han till Fastighetsvärlden.

I huset kommer det bland annat finnas en lounge med en privat biograf och foajé på 80 kvm, festlokal, wellnesslokal på 80 kvm, utvändig terrass samt en gemensam takterrass, kallad trädgårdsloungen, och ett kafé i markplan på 160 kvm.

– Gemensamhetsutrymmena blir en förlängning av boendet, vi ser en stor efterfrågan på platser i anslutning till ditt hem där du kan umgås med vänner men även få tid för dig själv, säger Mikaela Sundström, projektledare för nyproduktion på Alexander White, till FV.

Enligt Mikaela Sundström har 5.000 personer anmält sitt intresse inför säljstart i vår.

Rör vi oss i samma lyxsegment som i Oscars torn?
– Jag tycker man kan jämföra det standardmässigt. Men det är inte lyxlägenhetspriser på samma sätt. Det kommer att skapas boenden som det inte finns motsvarighet till på den här prisnivån så pass nära innerstaden.

Lägenheterna består av 1–4 rum i storleksklassen 28–88 kvm. Prisexempel: en 3:a på 75 kvm har ett cirkapris på 5 miljoner. Den billigaste lägenheten ligger på cirka 1,8 miljoner.

Inflyttning beräknas till Q4 2021–Q1 2022.

Till höger om Dallashuset ligger Fabeges kontorshus med Telenor som stor hyresgäst. Foto: Fastighetsvärlden.
Dallas Tower ska vara klart för inflyttning Q4 2021–Q1 2022. Foton: Tengbom Arkitekter/Alexander White.
Servering med gemensamma utomhusytor.
I bottenplan planeras för ett kafé på 160 kvm. Kaféaktör är ännu inte klar.
Runt hälften av lägenheterna har uteplats eller balkong. Den största lägenheten är 4 rok på 88 kvm. Alexander Whites prisexempel visar en 3:a som går för runt 5 miljoner och en fyra, på 87 kvm, för nästan 6 miljoner.
Cirka 5.000 personer har anmält intresse inför säljstarten i vår.
Privat biograf med plats för 8–10 personer där medlemmarna kan se egen film eller spela spel på storbildsskärm. Bion ligger i direkt anslutning till andra gemensamhetsytor.
Trädgårdslounge på taket.
Wellnessutrymme på plan 17.
Loungekänslan gör sig påmind i alla gemensamma ytor
Det finns, enligt mäklaren Alexander White, 55 olika lägenhetslösningar. Gemensamt för de flesta lägenheterna är öppna kök mot vardagsrumsytorna.
”Dallashuset” stod klart 1985. Byggherre var kommanditbolaget Råsunda fotbollsstadion (C/O Skandia). På plan 11 hade AIK sitt kansli mellan 1999–2004. Foto: Solna stads bildarkiv.
Relationsritning för den västra läktaren, kontorshus och höghus som uppfördes 1982–85. Fasader mot Parkvägen. Ritning: Stadsbyggnadsnämndens arkiv.

Fler Nyheter från förstasidan

Slättö miljardsäljer till Patrizia

Läs om vad som ingår i transaktionen.

Porträtt

Långläsning: Ny kraft tar över efter legend

Snabbt. Tempot har alltid varit högt när det gäller Nyfosa. Transaktionerna har avlöst varandra. Nu tar Stina Lindh Hök över vd-stolen när en legend lämnar plats för nya krafter.

Superklassen: Tre storbolags-vd:ar

Styr bolag med ett sammanlagt fastighetsvärde om nästan en kvarts biljon kronor.

Affärsanalys

Hoppas ha hittat en riktig godbit

Robin Herteus, värderare på JLL, har satt analyspennan på en affär som ägt rum i centrala Sundbyberg.

Han blir ny vd för 25-miljardersbolaget

I en intervju med Fastighetsvärlden öppnar han för nya jv-bolag i nya segment.

50 Mäktigaste

50 Mäktigaste 2020: Idag platserna 14-16

För 15:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast.

Odd Mollys snabbresa fortsätter – förvärvar sju

Säljare blir nya betydande aktieägare i bolaget.

Unik lista: Här är hetaste områdena för bra shopping

Se även var i centrala Stockholm som det finns positiva trender. Läs kommentar från ettan.

Logistea nästan i mål med affären för 841 miljoner

Försäljningsprocessen pausades i början av pendemin. Nu är parterna nästan i mål.

Redo för ny storflytt – kan lämna Hagastaden

Kan göra ännu en stor samlokalisering.

Smäll för Steen & Ström när Åhléns stänger ännu mer

Fortsätter att krympa beståndet.

JM tillträder byggrätt för nytt HK - se nya bilder

FV avslöjade planerna för fem år sedan. Nu är det dags för byggstart. En tredjedel ska hyras ut externt.

Vill sälja portfölj med nio fastigheter

Läs om säljaren och vilka fastigheter som berörs.

”Kontor kommer att behövas mer än någonsin”

Fabeges Stefan Dahlbo om framtiden.

Tillbaka till förstasidan