"Dallashuset" stod klar 1985 som en del av Råsunda Fotbollsstadion, innan arenan revs. Nu blir det bostadsrättsförening i huset.

Bildextra: Skrapan vid Råsunda fylls med Dallasglamour

”Dallashuset”, som tidigare innehöll kontor och AIK:s kansli, blir bostadsrättsfastighet med lyxig hotellkänsla. Inför säljstarten i vår har runt 5.000 personer anmält sitt intresse.

Annons

Fabege och TB-Gruppen utvecklar 130 bostadsrättslägenheter, inklusive stora gemensamhetsytor, i ”Dallashuset” norr om Solna Centrum, på Parkvägen 2.

Det 17 våningar höga kontorshuset, med spegelglasfasad och fasade hörn, byggdes 1982–1985 som en integrerad del av nya Råsunda fotbollsstadions västra läktare.

Mellan 1999 och 2004 hade AIK sitt kansli i skrapan, på våning 11.

Huset ritades av FFNS Arkitektet AB, byggherre var kommanditbolaget Råsunda fotbollsstadion (C/O Skandia).

När Råsunda revs 2013, för att ge plats åt Fabeges och Peabs bostadsprojekt, ansågs kontorshuset så pass dugligt att det bevarades.

Fastigheten döps nu till Dallas Tower och kommer ha en total BTA om 12.000 kvm. Inom konceptet ingår även ett tegelhus i kamformation, Terrassen. Också det tidigare kontor.

För inredningsdesignern Claes Dalén, som utvecklat interiören tillsammans med Tengbom, har riktmärket varit att skapa en loungekänsla i gemensamhetslokalerna. Som på ett modernt hotell. 

– Generellt så har jag strävat efter en internationell känsla som är modern och tidlös på samma gång, säger han till Fastighetsvärlden.

I huset kommer det bland annat finnas en lounge med en privat biograf och foajé på 80 kvm, festlokal, wellnesslokal på 80 kvm, utvändig terrass samt en gemensam takterrass, kallad trädgårdsloungen, och ett kafé i markplan på 160 kvm.

– Gemensamhetsutrymmena blir en förlängning av boendet, vi ser en stor efterfrågan på platser i anslutning till ditt hem där du kan umgås med vänner men även få tid för dig själv, säger Mikaela Sundström, projektledare för nyproduktion på Alexander White, till FV.

Enligt Mikaela Sundström har 5.000 personer anmält sitt intresse inför säljstart i vår.

Rör vi oss i samma lyxsegment som i Oscars torn?
– Jag tycker man kan jämföra det standardmässigt. Men det är inte lyxlägenhetspriser på samma sätt. Det kommer att skapas boenden som det inte finns motsvarighet till på den här prisnivån så pass nära innerstaden.

Lägenheterna består av 1–4 rum i storleksklassen 28–88 kvm. Prisexempel: en 3:a på 75 kvm har ett cirkapris på 5 miljoner. Den billigaste lägenheten ligger på cirka 1,8 miljoner.

Inflyttning beräknas till Q4 2021–Q1 2022.

Till höger om Dallashuset ligger Fabeges kontorshus med Telenor som stor hyresgäst. Foto: Fastighetsvärlden.
Dallas Tower ska vara klart för inflyttning Q4 2021–Q1 2022. Foton: Tengbom Arkitekter/Alexander White.
Servering med gemensamma utomhusytor.
I bottenplan planeras för ett kafé på 160 kvm. Kaféaktör är ännu inte klar.
Runt hälften av lägenheterna har uteplats eller balkong. Den största lägenheten är 4 rok på 88 kvm. Alexander Whites prisexempel visar en 3:a som går för runt 5 miljoner och en fyra, på 87 kvm, för nästan 6 miljoner.
Cirka 5.000 personer har anmält intresse inför säljstarten i vår.
Privat biograf med plats för 8–10 personer där medlemmarna kan se egen film eller spela spel på storbildsskärm. Bion ligger i direkt anslutning till andra gemensamhetsytor.
Trädgårdslounge på taket.
Wellnessutrymme på plan 17.
Loungekänslan gör sig påmind i alla gemensamma ytor
Det finns, enligt mäklaren Alexander White, 55 olika lägenhetslösningar. Gemensamt för de flesta lägenheterna är öppna kök mot vardagsrumsytorna.
”Dallashuset” stod klart 1985. Byggherre var kommanditbolaget Råsunda fotbollsstadion (C/O Skandia). På plan 11 hade AIK sitt kansli mellan 1999–2004. Foto: Solna stads bildarkiv.
Relationsritning för den västra läktaren, kontorshus och höghus som uppfördes 1982–85. Fasader mot Parkvägen. Ritning: Stadsbyggnadsnämndens arkiv.

Fler Nyheter från förstasidan

”Det är en enorm hyresförlust och stor skada”

Drabbad fastighetsägare berättar för Fastighetsvärlden om vad som händer nu, efter raset utanför Stenungsund.

Logistea dubblar till 13 miljarder

Framstående fastighetsinvesterare storägare i båda. Zuckerman till FV: ”Matchar varandra oerhört väl”.

Bildextra: Höghus tar plats i ny stadsdel

Utökar med 189 lägenheter. Byggnaderna blir 19, 16 och 7 våningar höga.

Västerås köper stationshuset av Jernhusen

Västeråsbolaget VCAB köper Jernhusens 51 procent.

SPG, Oslo

Köper FutureBuilt-projekt

Cirkulärbostadsprojekt som innefattar 240 bostäder.

Ny skola i Stockholm blir inte av

Behovet av skolplatser sjunker kraftigt – då läggs planen på grundskola och idrottshall ner.

Hyr ut 3.600 kvm

Det noterade bolaget tappar även två hyresgäster.

Bygger nytt i Solna

Smått historiskt besked.

Får toppjobb av regeringen

Ska leda Sverige till spets.

Logistik-vakanser dubblats – stabilare framöver

Se utvecklingen i 14 heta delmarknader i Stockholms- och Göteborgsområdet.

Bryter avtal om polishus i norrort

Andra tappade projektet under 2024.

Liljewall, Malmö, EON.

Bilder: Så blir Malmös nya landmärke

70 meter hög vattentank i Norra hamnen. Liljewall vann arkitekttävling.

Nrep miljardköper från Skanska

Drygt 20.000 kvm ingår i transaktionen.

Tillbaka till förstasidan