Dagon till börsen i mars
Malmö får ytterligare ett noterat fastighetsbolag när Dagon gör verklighet av sina börsplaner. Dagon säljs till Wise Group, som är noterat på Stockholmsbörsens smallcaplista, med betalning i form av nyemitterade aktier. Wise Group byter sedan namn till Dagon och blir ett fastighetsbolag som initialt kommer att äga fastigheter för fyra miljarder.
Dagon får genom transaktionen dels en börsplats, dels förlustavdrag som minskar den framtida skattebelastningen. Den tidigare verksamheten i Wise Group delas ut till de gamla aktieägarna. Affären kräver godkännande vid Wise Groups bolagsstämma den 26 mars.
I fastighetsbeståndet om cirka fyra miljarder ingår även förvärv för 1,3 miljarder som Dagon avtalat om men där fastigheterna ännu inte tillträtts. Omkring hälften av fastigheternas värde finns i Stockholm, Malmö och Karlskrona. Fastigheterna ger drygt 400 miljoner i årliga hyresintäkter. Omkring 12 procent av fastighetsbeståndet betecknas som utvecklingsfastigheter. Direktavkastningen för förvaltningsfastigheterna uppgår till cirka sju procent medan utvecklingsfastigheterna endast ger två procent.
Företaget driver också projektutveckling samt extern fastighetsförvaltning. Det är med vinster från dessa verksamheter som bolaget successivt även byggt upp ett fastighetsbestånd.
Catella Corporate Finance har varit rådgivare till Dagon vid affären.
Fastighetsvärlden Idag 2007-02-26
