Bostadsfastigheter i Södertälje och Nynäshamn ingår i transaktionen. fastighetsbild: Åke Gunnarsson. Montage: FV.

D. Carnegie & Co köper för 2,5 miljarder från Akelius

D. Carnegie & Co fortsätter att trumma på även med den nya amerikanska huvudägaren Blackstone i ryggen. Nu köper bolaget för 2,5 miljarder från Akelius.
Fastighetsvärlden summerar att Akelius de senaste två åren, via sex affärer, avyttrat bostadsfastigheter i Sverige för hela 16 miljarder kronor.

D. Carnegie & Co har avtalat om förvärv av 27 fastigheter för 2,47 miljarder kronor före avdrag för latent skatt om 0,21 miljarder kronor. Fastigheterna är belägna i Södertälje och Nynäshamn kommun, båda i Stockholms län. Priset ger 23.341 kronor per kvadratmeter.

Fastigheterna förvärvas från Akelius som därmed fortsätter att storsälja i Sverige.

Brunswick Real Estate var rådgivare till säljaren. Nordier var rådgivare till köparen i DD-processen.

Enligt Fastighetsvärldens statistik är det årets hittills största transaktion på den svenska fastighetsmarknaden. (se lista här, dock inte uppdaterad senaste veckan).

Fastigheterna ligger i nära anslutning till D. Carnegies befintliga bestånd. Transaktionen genomförs som en bolagsaffär med tillträde första halvåret 2018, planerat för april.

Fastigheterna omfattar 1.420 bostadslägenheter. Det årliga hyresvärdet uppgår till 134 miljoner kronor. Byggår är mellan 1938 och 1993.

Fastigheterna som ingår:

  • Södertälje: 11 fastigheter med 810 lägenheter
  • Järna 7 fastigheter med 380 lägenheter
  • Nynäshamn 5 fastigheter med 50 lägenheter
  • Ösmo 4 fastigheter med 150 lägenheter

– Vi är väldigt nöjda att utöka vårt nuvarande fastighetsbestånd med denna högkvalitativa portfölj och att ytterligare utöka vår närvaro i den snabbväxande Stockholmsregionen. Vi vill även passa på att tacka Akelius för en snabb och smidig process, säger Svein Erik Lilleland, tf VD på D. Carnegie & Co.

D. Carnegie & Co ägde inför förvärvet, enligt Q3-rapporten, drygt 18.000 lägenheter, varav nästan 10.000 i Stockholmsområdet (därav 2.100 i Södertälje).

Fastighetsvärlden kan konstatera att Akelius även efter avyttringen är en riktigt stor bostadsägare i Stockholmsområdet, inte bara i tullnära lägen utan även i mer externa delar av länet.

Dock har bolaget sålt fler större bestånd i Sverige de senaste åren, efter att ha sagt att man vill fokusera på mer centrala bestånd i Stockholm och Malmö.

Några av Akelius större försäljningar senaste åren:

  • Juni 2017: Säljer till Folksam i Helsingborg för 1.948 miljoner (läs mer här)
  • Juni 2017: Säljer till Willhem i Helsingborg för 1.862 miljoner (läs mer här)
  • Oktober 2016: Avyttar till Willhem i Halmstad och Eskilstuna för 2.800 miljoner (läs mer här)
  • April 2016: I en affär med Willhem avyttras bostäder i Göteborgsregionen för 5.000 miljoner (läs mer här)
  • November 2015: Säljer till Rikshem i Haparanda, Umeå och Östersund för 1.878 miljoner (läs mer här)
  • August 2015: Avyttrar kommersiella fastigheter för 577 miljoner (läs mer här)
  • Mars 2015: Säljer till Heimstaden i Trelleborg i en bytesaffär där Akelius istället ökar i Stockholmsområdet (läs mer här)

Samtidigt har Akelius köpt det stora dödsboet efter Ulla Åberg i Malmö för 2,8 miljarder kronor (läs mer här) och även gjort en handfull förvärv i allt mer innerstadsnära lägen i Stockholmsområdet.

Enligt Fastighetsvärlden uppgifter äger Akelius nu cirka 9.000 bostäder i Malmö och 18.000 bostäder i Stockholmsområdet.

Bolaget har de senaste åren satsat allt mer på bostäder i ulandet och äger numera bestånd i Kanada, USA, Frankrike, Storbritannien och Danmark. I Q3-rapporten redovisade bolaget ett fastighetsvärde om 97,1 miljarder kronor.

Fler Nyheter från förstasidan

Mindre kontorsyta – men dubbelt så många kontorsarbetsplatser

Fastighetsvärlden redogör för ytfördelningen i nya Sturekvarteret, segment för segment. Se även flera nya illustrationer.

Göteborg följer Malmö – bantar närvaron på Mipim

”Det är inte positivt för helheten. Nu ska vi samla partnerskapet och lyssna på hur övriga tänker.”

K2A börjar handlas på börsen idag

Se bilder från morgonens inringning.

Heba köper för 700 mkr

Det tidigare så försiktiga och lågmälda bostadsbolaget slår till med ännu en stor affär.

Ulvaeus köper loss känd hotellfastighet på Djurgården

Affär för nära en halv miljard.

Stadsrum köper helt kvarter i centrala Helsingborg

Pensionsbolag fortsätter att avyttra fastigheter styckevis

Anders Borg med bakom nytt fastighetsbolag

Anders Borg: ”Jag ser fram emot att jobba med en fråga som jag har ett genuint intresse för”.

Savills anställer fyra inom transaktionsrådgivning

Niklas Zuckerman: ”Vi är nu väl rustade att ta stora marknadsandelar”. Läs om hur teamet ser ut.

Nästan fullt i Skanskas Solna United – toppvåning uthyrd

Fastighetsutvecklaren laddar nu för att även utveckla grannfastigheten.

Skirner köper vid Humlegården

Det blev familjeägda Skirner som tog hem budgivningen på Teknikarbetsgivarnas fastighert intill Humlegården i centrala Stockholm.

Prognos: Fortsatt ras för bostadsbyggandet

Antalet påbörjade bostäder per tusen invånare förväntas bli dubbelt så många i Malmö som i Stockholm.

Hemfosa köper av Akelius i Eskilstuna

Förvärvar skol- och kontorsfastigheter i med kommunen som största hyresgäst.

Helt uthyrt i Wihlborgs nybygge i Hyllie – planerar för mer

Tecknar nytt kontrakt om 6.300 kvm med internationellt företag i sitt andra projekt i Hyllie.

Efterlysning: Din vetgiriga kollega!

Snart dags för nytt branschevent.

Tillbaka till förstasidan