D. Carnegie & Co köper för 2,5 miljarder från Akelius

D. Carnegie & Co har avtalat om förvärv av 27 fastigheter för 2,47 miljarder kronor före avdrag för latent skatt om 0,21 miljarder kronor. Fastigheterna är belägna i Södertälje och Nynäshamn kommun, båda i Stockholms län. Priset ger 23.341 kronor per kvadratmeter.

Fastigheterna förvärvas från Akelius som därmed fortsätter att storsälja i Sverige.

Brunswick Real Estate var rådgivare till säljaren. Nordier var rådgivare till köparen i DD-processen.

Enligt Fastighetsvärldens statistik är det årets hittills största transaktion på den svenska fastighetsmarknaden. (se lista här, dock inte uppdaterad senaste veckan).

Fastigheterna ligger i nära anslutning till D. Carnegies befintliga bestånd. Transaktionen genomförs som en bolagsaffär med tillträde första halvåret 2018, planerat för april.

Fastigheterna omfattar 1.420 bostadslägenheter. Det årliga hyresvärdet uppgår till 134 miljoner kronor. Byggår är mellan 1938 och 1993.

Fastigheterna som ingår:

• Södertälje: 11 fastigheter med 810 lägenheter
• Järna 7 fastigheter med 380 lägenheter
• Nynäshamn 5 fastigheter med 50 lägenheter
• Ösmo 4 fastigheter med 150 lägenheter

– Vi är väldigt nöjda att utöka vårt nuvarande fastighetsbestånd med denna högkvalitativa portfölj och att ytterligare utöka vår närvaro i den snabbväxande Stockholmsregionen. Vi vill även passa på att tacka Akelius för en snabb och smidig process, säger Svein Erik Lilleland, tf VD på D. Carnegie & Co.

D. Carnegie & Co ägde inför förvärvet, enligt Q3-rapporten, drygt 18.000 lägenheter, varav nästan 10.000 i Stockholmsområdet (därav 2.100 i Södertälje).

Fastighetsvärlden kan konstatera att Akelius även efter avyttringen är en riktigt stor bostadsägare i Stockholmsområdet, inte bara i tullnära lägen utan även i mer externa delar av länet.

Dock har bolaget sålt fler större bestånd i Sverige de senaste åren, efter att ha sagt att man vill fokusera på mer centrala bestånd i Stockholm och Malmö.

Några av Akelius större försäljningar senaste åren:

• Juni 2017: Säljer till Folksam i Helsingborg för 1.948 miljoner (läs mer här)
• Juni 2017: Säljer till Willhem i Helsingborg för 1.862 miljoner (läs mer här)
• Oktober 2016: Avyttar till Willhem i Halmstad och Eskilstuna för 2.800 miljoner (läs mer här)
• April 2016: I en affär med Willhem avyttras bostäder i Göteborgsregionen för 5.000 miljoner (läs mer här)
• November 2015: Säljer till Rikshem i Haparanda, Umeå och Östersund för 1.878 miljoner (läs mer här)
• August 2015: Avyttrar kommersiella fastigheter för 577 miljoner (läs mer här)
• Mars 2015: Säljer till Heimstaden i Trelleborg i en bytesaffär där Akelius istället ökar i Stockholmsområdet (läs mer här)

Samtidigt har Akelius köpt det stora dödsboet efter Ulla Åberg i Malmö för 2,8 miljarder kronor (läs mer här) och även gjort en handfull förvärv i allt mer innerstadsnära lägen i Stockholmsområdet.

Enligt Fastighetsvärlden uppgifter äger Akelius nu cirka 9.000 bostäder i Malmö och 18.000 bostäder i Stockholmsområdet.

Bolaget har de senaste åren satsat allt mer på bostäder i ulandet och äger numera bestånd i Kanada, USA, Frankrike, Storbritannien och Danmark. I Q3-rapporten redovisade bolaget ett fastighetsvärde om 97,1 miljarder kronor.