Bostadsfastigheter i Södertälje och Nynäshamn ingår i transaktionen. fastighetsbild: Åke Gunnarsson. Montage: FV.

D. Carnegie & Co köper för 2,5 miljarder från Akelius

D. Carnegie & Co fortsätter att trumma på även med den nya amerikanska huvudägaren Blackstone i ryggen. Nu köper bolaget för 2,5 miljarder från Akelius.
Fastighetsvärlden summerar att Akelius de senaste två åren, via sex affärer, avyttrat bostadsfastigheter i Sverige för hela 16 miljarder kronor.

D. Carnegie & Co har avtalat om förvärv av 27 fastigheter för 2,47 miljarder kronor före avdrag för latent skatt om 0,21 miljarder kronor. Fastigheterna är belägna i Södertälje och Nynäshamn kommun, båda i Stockholms län. Priset ger 23.341 kronor per kvadratmeter.

Fastigheterna förvärvas från Akelius som därmed fortsätter att storsälja i Sverige.

Brunswick Real Estate var rådgivare till säljaren. Nordier var rådgivare till köparen i DD-processen.

Enligt Fastighetsvärldens statistik är det årets hittills största transaktion på den svenska fastighetsmarknaden. (se lista här, dock inte uppdaterad senaste veckan).

Fastigheterna ligger i nära anslutning till D. Carnegies befintliga bestånd. Transaktionen genomförs som en bolagsaffär med tillträde första halvåret 2018, planerat för april.

Fastigheterna omfattar 1.420 bostadslägenheter. Det årliga hyresvärdet uppgår till 134 miljoner kronor. Byggår är mellan 1938 och 1993.

Fastigheterna som ingår:

  • Södertälje: 11 fastigheter med 810 lägenheter
  • Järna 7 fastigheter med 380 lägenheter
  • Nynäshamn 5 fastigheter med 50 lägenheter
  • Ösmo 4 fastigheter med 150 lägenheter

– Vi är väldigt nöjda att utöka vårt nuvarande fastighetsbestånd med denna högkvalitativa portfölj och att ytterligare utöka vår närvaro i den snabbväxande Stockholmsregionen. Vi vill även passa på att tacka Akelius för en snabb och smidig process, säger Svein Erik Lilleland, tf VD på D. Carnegie & Co.

D. Carnegie & Co ägde inför förvärvet, enligt Q3-rapporten, drygt 18.000 lägenheter, varav nästan 10.000 i Stockholmsområdet (därav 2.100 i Södertälje).

Fastighetsvärlden kan konstatera att Akelius även efter avyttringen är en riktigt stor bostadsägare i Stockholmsområdet, inte bara i tullnära lägen utan även i mer externa delar av länet.

Dock har bolaget sålt fler större bestånd i Sverige de senaste åren, efter att ha sagt att man vill fokusera på mer centrala bestånd i Stockholm och Malmö.

Några av Akelius större försäljningar senaste åren:

  • Juni 2017: Säljer till Folksam i Helsingborg för 1.948 miljoner (läs mer här)
  • Juni 2017: Säljer till Willhem i Helsingborg för 1.862 miljoner (läs mer här)
  • Oktober 2016: Avyttar till Willhem i Halmstad och Eskilstuna för 2.800 miljoner (läs mer här)
  • April 2016: I en affär med Willhem avyttras bostäder i Göteborgsregionen för 5.000 miljoner (läs mer här)
  • November 2015: Säljer till Rikshem i Haparanda, Umeå och Östersund för 1.878 miljoner (läs mer här)
  • August 2015: Avyttrar kommersiella fastigheter för 577 miljoner (läs mer här)
  • Mars 2015: Säljer till Heimstaden i Trelleborg i en bytesaffär där Akelius istället ökar i Stockholmsområdet (läs mer här)

Samtidigt har Akelius köpt det stora dödsboet efter Ulla Åberg i Malmö för 2,8 miljarder kronor (läs mer här) och även gjort en handfull förvärv i allt mer innerstadsnära lägen i Stockholmsområdet.

Enligt Fastighetsvärlden uppgifter äger Akelius nu cirka 9.000 bostäder i Malmö och 18.000 bostäder i Stockholmsområdet.

Bolaget har de senaste åren satsat allt mer på bostäder i ulandet och äger numera bestånd i Kanada, USA, Frankrike, Storbritannien och Danmark. I Q3-rapporten redovisade bolaget ett fastighetsvärde om 97,1 miljarder kronor.

Fler Nyheter från förstasidan

Wallenstam avslutar veckan med miljardaffär

Säljer bostäder på nivån 70.000–75.000 kronor per kvadratmeter.

Daniel Kindberg frias

”Gud va skönt”. Dömdes till tre års fängelse i tingsrätten.

Selin och Arnhult besegrade norska oljemiljardärer

Köper för 13,5 miljarder och bolaget når därmed 78 miljarder. Läs om beståndet.

Nivika kraftigt övertecknad – börshandel inleds idag

Aktier för över 60 miljoner omsatta under första timmarnas handel.

Porträtt

Tryck i affärerna

Han är boktryckarlärlingen från Karlshamn som nått tre miljarder i fastighetsvärde. Doldisen Stefan Lindström gör ett allt större avtryck i branschen efter uppmärksammade köp.

Skanska bygger upp nytt fastighetsbestånd

Introducerar en ny verksamhetsgren för att behålla fastigheter långsiktigt.

Oscar säljer ännu ett tänkt lyxprojekt

Efter 79&Park, Norra Tornen och Primus så skulle detta resulterat i nästan 200 bostäder. FV avslöjar.

Newsec får ny vd – satsar även på övriga Europa

Läs om nya storsatsningen. Nya vd:n berättar för FV.

KlaraBo drog 45 procent i inledande handel

Kursrusning när KlaraBo började att handlas, efter kraftig överteckning i nyemissionen.

Duo säljer för för hela 3 miljarder

Läs om vilka fastigheter som ingår i transaktionen.

Östling och Orthén nya delägare

Når 3,6 miljarder genom nya förvärv.

Tessin Properties förvärvar sin första fastighet

Premiärförvärvet är avklarat. Läs om objektet och detaljerna.

Granit passerar 5 miljarder

Läs om Tenzingbolagets senaste förvärv.

Swiss Life i mål med köp för hela 13 miljarder

Fv berättar om de mest kända fastigheterna.

Tillbaka till förstasidan