Byggstart för JM:s nya huvudkontor vid Karlbergs Strand.

C&W redo fylla 7.400 kvm i JM:s stora kontorsprojekt

Nu inleds produktionen av JM:s nya huvudkontor K1 Karlbergs Strand i Solna. Inleds gör också Cushman & Wakefield uthyrningsuppdrag – tre år före tillträde. ”Initialt riktar vi in oss mot hyresgäster som kan ta ett helt plan eller mer”, säger Johan Zachrisson, partner på C&W, till FV.

FV avslöjade redan 2015 JM:s kontorsplaner i Solna – i höstas skrev vi om köpeskillingen för nya K1 Karlbergs Strand som ligger på 190 miljoner kronor.

Nu inleds byggarbetet av huvudkontoret, om 20.000 kvm ljus BTA, som JM flyttar in i under första halvåret 2024.

Man lämnar därmed Frösunda Park och de cirka 9.500 kvm, i fastigheten Rosenborg 2, som man har hyrt av Vasakronan de senaste tio åren.

Utöver JM:s eget kontor innehåller K1 Karlbergs Strand cirka 7.421 kvm kontor på 2,5 plan för uthyrning till externa hyresgäster för inflyttning 2024.

Cushman & Wakefield har fått uthyrningsuppdraget.

– Det konkreta uthyrningsarbetet börjar nu. Under 2020 har samarbetet med JM och Wingårdhs handlat om att definiera produkten och säkra upp tidplan och tillstånd, berättar Johan Zachrisson på C&W, för FV.

De vakanta lokalerna blir ca 3.000 kvm per plan, Varje plan kan delas i upp till fyra uthyrningsenheter.

– Men med tanke på att vi börjar cirka tre år före tillträde riktar vi oss initialt mot hyresgäster som kan ta ett helt plan eller mer.

Tydligt fokus i K1, som är ritad av Gert Wingårdh, blir träning, wellness och balansen mellan arbete och fritid.

Fastigheten kommer innehålla eget gym, padelbana på taket, kafé, restaurang och takterrass. JM har redan pågående dialog med möjliga operatörer för reception, restaurang och gym.

Mot Karlbergskanalen anläggs ett publikt torg som förstärker kopplingen mellan omkringliggande stadsdelar och parkområden samt utgör en del av en ny entré till Solna. I anslutning till torget planeras för restaurang, café och lokaler.

Den aktuella fastigheten ligger nära Essingeleden/E4:an och med enkelt gångavstånd över till Kungsholmen och Stadshagens tunnelbanestation.

Av byggnadens totalyta om 20.000 kvm räknar JM att hyra ut cirka 7.421 kvm till externa hyresgäster.
Så här är det tänkt att det ska se ut innanför entrén.
Huvudkontor med med sjöutsikt åt två håll. Illustration: TMRW

Fler Nyheter från förstasidan

Kedjan lämnar Stureplan – efter bara två år

Till FV: ”Det här läget går inte längre hand i hand med strategin”.

Bildextra: Så blir nya kvarteret på Kungsholmen

Skapar 8.000 kvm kontor och 114 nya bostäder.

Lista: Norska oljefonden tappade 1.700 miljarder

Vid årsskiftet hade Oljefonden aktievärden i fem svenska bygg- och fastighetsbolag som översteg en miljard kronor vardera.

Rekordår för outlet

Den tyska satsningen i Stockholmsområdet går som tåget.

SBB stoppar projekt – underleverantör går i konkurs

”Styrelsen har sökt andra lösningar men inte lyckats” säger koncern-vd Mikael Anjou

Stänger flaggskepp i city efter endast fyra år

Världsvarumärket lägger ner stor satsning mitt på Kungsgatan.

Blankare fortsätter trycka till fastigheter

Åtta av de 100 största blankningspositionerna finns i bygg- eller fastighetsbolag. FV berättar vilka bolag som finns i fokus.

Balder lägger beslag på ännu en 08-mack

Först lyxprojekt längs Birger Jarlsgatan. Nu lite längre ut från city.

Blir ny CFO på Stenvalvet

Ytterligare en CFO byter jobb.

SEPREF: Fyra av fem spår höjda krav på direktavkastning

Karin Witalis kommenterar den senaste undersökningen.

Rekryterar chef från Wästbygg

Ska utveckla nytt bolag.

Staden säljer för 600 mkr

Tre bolag i affär med Stockholms stad.

Klart: Alm blir storägare i Aros efter strukturaffär

Stor affär med bostäder. Läs om detaljerna.

Batljans superlycka

Starkt fredag på börsen. Men ännu återstår mer än hälften…

Tillbaka till förstasidan