Byggstart för JM:s nya huvudkontor vid Karlbergs Strand.

C&W redo fylla 7.400 kvm i JM:s stora kontorsprojekt

Nu inleds produktionen av JM:s nya huvudkontor K1 Karlbergs Strand i Solna. Inleds gör också Cushman & Wakefield uthyrningsuppdrag – tre år före tillträde. ”Initialt riktar vi in oss mot hyresgäster som kan ta ett helt plan eller mer”, säger Johan Zachrisson, partner på C&W, till FV.

FV avslöjade redan 2015 JM:s kontorsplaner i Solna – i höstas skrev vi om köpeskillingen för nya K1 Karlbergs Strand som ligger på 190 miljoner kronor.

Nu inleds byggarbetet av huvudkontoret, om 20.000 kvm ljus BTA, som JM flyttar in i under första halvåret 2024.

Man lämnar därmed Frösunda Park och de cirka 9.500 kvm, i fastigheten Rosenborg 2, som man har hyrt av Vasakronan de senaste tio åren.

Utöver JM:s eget kontor innehåller K1 Karlbergs Strand cirka 7.421 kvm kontor på 2,5 plan för uthyrning till externa hyresgäster för inflyttning 2024.

Cushman & Wakefield har fått uthyrningsuppdraget.

– Det konkreta uthyrningsarbetet börjar nu. Under 2020 har samarbetet med JM och Wingårdhs handlat om att definiera produkten och säkra upp tidplan och tillstånd, berättar Johan Zachrisson på C&W, för FV.

De vakanta lokalerna blir ca 3.000 kvm per plan, Varje plan kan delas i upp till fyra uthyrningsenheter.

– Men med tanke på att vi börjar cirka tre år före tillträde riktar vi oss initialt mot hyresgäster som kan ta ett helt plan eller mer.

Tydligt fokus i K1, som är ritad av Gert Wingårdh, blir träning, wellness och balansen mellan arbete och fritid.

Fastigheten kommer innehålla eget gym, padelbana på taket, kafé, restaurang och takterrass. JM har redan pågående dialog med möjliga operatörer för reception, restaurang och gym.

Mot Karlbergskanalen anläggs ett publikt torg som förstärker kopplingen mellan omkringliggande stadsdelar och parkområden samt utgör en del av en ny entré till Solna. I anslutning till torget planeras för restaurang, café och lokaler.

Den aktuella fastigheten ligger nära Essingeleden/E4:an och med enkelt gångavstånd över till Kungsholmen och Stadshagens tunnelbanestation.

Av byggnadens totalyta om 20.000 kvm räknar JM att hyra ut cirka 7.421 kvm till externa hyresgäster.
Så här är det tänkt att det ska se ut innanför entrén.
Huvudkontor med med sjöutsikt åt två håll. Illustration: TMRW

Fler Nyheter från förstasidan

Grand Hôtel sålt

Priset: ca 3,6 miljarder, motsvarande 125.000 kr/kvm. En av de största styckeaffärerna någonsin.

Genesta miljardköper landmärke från Castellum

Ankarhyresgästen flyttar ut. 66 procent vakant.

Tar plats i Oscars styrelse

Entreprenör tar plats i det omstartade bolagets styrelse.

Esteas snabbväxare köper igen – nått totalt 2,3 miljarder

Fortsätter att bygga bestånd genom ett flertal affärer.

Balder och Skanska satsar vid ny playa i syd

Erik Selin: ”Vi ser stora utvecklingsmöjligheter och vi har fått ett trevligt och professionellt bemötande.”

Catella uppmärksammar märklig finansieringseffekt

Kan både strypa utlåning och innebära räntehöjningar

Skola hyr i tidigare Swedbankhus

Köptes som möjligt bostadsprojekt men fortsätter att locka lokalhyresgäster. Hyr ut inom tullarna i Stockholm.

Anders Lago lämnar HSB – tidigare S-topp kan ersätta

Flera föreningar står bakom en nominering till efterträdare. Valberedningen förestår dock en annan person.

Nyfosa vill busa för miljarder utomlands

Gått ihop med partner. Målet är 7 miljarder inom fem, år. ”Vi har en pipeline med affärer som vi utvärderar”.

JLL rekryterar fyra

Värvar från C&W, Croisette och Savills.

Öppnar flaggskeppsbutik vid Sergels torg

FV berättar om två uthyrningar direkt vid Sergels torg.

Newsec värvar två från Savills

Planerar att fortsätta växa teamet ytterligare under året.

Köper för 300 mkr i Alvik

Nära tunnelbanan. 1,6 miljoner kronor per lägenhet.

SBB i mål med köp för 9 mdr – årets största affär klar

Tagit kontroll över 97 procent. FV berättar om beståndet och att delar kan komma att säljas.

Tillbaka till förstasidan