C&W redo fylla 7.400 kvm i JM:s stora kontorsprojekt

FV avslöjade redan 2015 JM:s kontorsplaner i Solna – i höstas skrev vi om köpeskillingen för nya K1 Karlbergs Strand som ligger på 190 miljoner kronor.

Nu inleds byggarbetet av huvudkontoret, om 20.000 kvm ljus BTA, som JM flyttar in i under första halvåret 2024.

Man lämnar därmed Frösunda Park och de cirka 9.500 kvm, i fastigheten Rosenborg 2, som man har hyrt av Vasakronan de senaste tio åren.

Utöver JM:s eget kontor innehåller K1 Karlbergs Strand cirka 7.421 kvm kontor på 2,5 plan för uthyrning till externa hyresgäster för inflyttning 2024.

Cushman & Wakefield har fått uthyrningsuppdraget.

– Det konkreta uthyrningsarbetet börjar nu. Under 2020 har samarbetet med JM och Wingårdhs handlat om att definiera produkten och säkra upp tidplan och tillstånd, berättar Johan Zachrisson på C&W, för FV.

De vakanta lokalerna blir ca 3.000 kvm per plan, Varje plan kan delas i upp till fyra uthyrningsenheter.

– Men med tanke på att vi börjar cirka tre år före tillträde riktar vi oss initialt mot hyresgäster som kan ta ett helt plan eller mer.

Tydligt fokus i K1, som är ritad av Gert Wingårdh, blir träning, wellness och balansen mellan arbete och fritid.

Fastigheten kommer innehålla eget gym, padelbana på taket, kafé, restaurang och takterrass. JM har redan pågående dialog med möjliga operatörer för reception, restaurang och gym.

Mot Karlbergskanalen anläggs ett publikt torg som förstärker kopplingen mellan omkringliggande stadsdelar och parkområden samt utgör en del av en ny entré till Solna. I anslutning till torget planeras för restaurang, café och lokaler.

Den aktuella fastigheten ligger nära Essingeleden/E4:an och med enkelt gångavstånd över till Kungsholmen och Stadshagens tunnelbanestation.