Byggstart för JM:s nya huvudkontor vid Karlbergs Strand.

C&W redo fylla 7.400 kvm i JM:s stora kontorsprojekt

Nu inleds produktionen av JM:s nya huvudkontor K1 Karlbergs Strand i Solna. Inleds gör också Cushman & Wakefield uthyrningsuppdrag – tre år före tillträde. ”Initialt riktar vi in oss mot hyresgäster som kan ta ett helt plan eller mer”, säger Johan Zachrisson, partner på C&W, till FV.

Annons

FV avslöjade redan 2015 JM:s kontorsplaner i Solna – i höstas skrev vi om köpeskillingen för nya K1 Karlbergs Strand som ligger på 190 miljoner kronor.

Nu inleds byggarbetet av huvudkontoret, om 20.000 kvm ljus BTA, som JM flyttar in i under första halvåret 2024.

Man lämnar därmed Frösunda Park och de cirka 9.500 kvm, i fastigheten Rosenborg 2, som man har hyrt av Vasakronan de senaste tio åren.

Utöver JM:s eget kontor innehåller K1 Karlbergs Strand cirka 7.421 kvm kontor på 2,5 plan för uthyrning till externa hyresgäster för inflyttning 2024.

Cushman & Wakefield har fått uthyrningsuppdraget.

– Det konkreta uthyrningsarbetet börjar nu. Under 2020 har samarbetet med JM och Wingårdhs handlat om att definiera produkten och säkra upp tidplan och tillstånd, berättar Johan Zachrisson på C&W, för FV.

De vakanta lokalerna blir ca 3.000 kvm per plan, Varje plan kan delas i upp till fyra uthyrningsenheter.

– Men med tanke på att vi börjar cirka tre år före tillträde riktar vi oss initialt mot hyresgäster som kan ta ett helt plan eller mer.

Tydligt fokus i K1, som är ritad av Gert Wingårdh, blir träning, wellness och balansen mellan arbete och fritid.

Fastigheten kommer innehålla eget gym, padelbana på taket, kafé, restaurang och takterrass. JM har redan pågående dialog med möjliga operatörer för reception, restaurang och gym.

Mot Karlbergskanalen anläggs ett publikt torg som förstärker kopplingen mellan omkringliggande stadsdelar och parkområden samt utgör en del av en ny entré till Solna. I anslutning till torget planeras för restaurang, café och lokaler.

Den aktuella fastigheten ligger nära Essingeleden/E4:an och med enkelt gångavstånd över till Kungsholmen och Stadshagens tunnelbanestation.

Av byggnadens totalyta om 20.000 kvm räknar JM att hyra ut cirka 7.421 kvm till externa hyresgäster.
Så här är det tänkt att det ska se ut innanför entrén.
Huvudkontor med med sjöutsikt åt två håll. Illustration: TMRW

Fler Nyheter från förstasidan

JM säljer för halv miljard

Säljer i utvecklingsområde i 08-regionen.

Capman köper projekt om 289 bostäder

Genomför stor forward funding-affär. Läs FV:s bedömning av priset.

Ansöker om konkurs för 27 enheter – över 100.000 kvm

Kraftig offensiv de senaste åren.

Slutspurt för finansieringen av Sveafastigheter

Förberedelser för att sälja eller notera.

Klart med hotell i Hagaparken

”Denna hotellanläggning har en enorm potential”.

Ikea öppnar i MoS

Hyr hela 2.500 kvm. FV berättar var den nya butiken hamnar.

Northvolt skrotar fabriksplanerna i Borlänge

Vill sälja marken om 900.000 kvm som köptes av Stora Enso 2022.

SLP köper för 204 mkr

Fastigheten har en total markyta om 72.000 kvm, varav 70 procent får bebyggas.

Heba förvärvar av Slättö för kvarts miljard

Förvärvar i vattennära läge.

Köper 44.000 kvm av Corem

Planerar att riva och bygga nytt på spekulation.

Stjärnkockar tar över hela Birger Jarlspassagen

Lägger beslag på hela 750 kvm för sin satsning.

Miljardköper Bromma Blocks – för halva priset

Kraftig värdenedgång från tidigare affär och från årsskiftet. En av Stockholms största handelsplatser. FV berättar om den skyhöga yielden.

Säljer på Norr Mälarstrand

Avyttrar ytterligare en fastighet på Kungsholmen.

Citybox öppnar första i Sverige – vill expandera

Citybox första hotell i Sverige blir kedjans minsta och ”mörkaste”. Läs om kedjans framtidsplaner.

Tillbaka till förstasidan