Credit Suisse säljer en fastighets för prisrekord i Frösunda till Länsförsäkringar Stockholm. Fastighetsvärlden bedömer priset till hela 50.000 kr/kvm. 

Fastighetsvärlden kan avslöja att den klassiska ”tyska stråket” i Frösunda, längs E4:an i Solna, blir allt mindre tysk och allt mer svensk. Credit Suisse säljer för tyska fonden CS Euroreal fastigheten Hilton 6 till Länsförsäkringar Stockholm. Enligt Fastighetsvärldens bedömning motsvarar köpeskillingen 50.000 kr/kvm, eller kanske till och med över det. Alltså nytt prisrekord för området.

Cushman & Wakefield och Kilpatrick Stockton Advokatbyrå har varit rådgivare till säljaren. Tenant & Partner och MAQS har varit köparens rådgivare.

Priset går att jämföra med 27.500 kr/kvm som Klövern betalde till tyska Degi 2012 för Hilton 3 (läs mer om den affären här), och 32.900 kr/kvm som Fastpartner betalade för något vakanta Hilton 2 till tyska Deka 2014 (läs mer här). Å andra sidan är priset långt under de 68.000 kr/kvm som tyska Union för någon vecka sedan betalade till Fabege i betydligt hetare Arenastaden för en fastighet om ligger drygt 1 km västerut (läs mer här).

Länsförsäkringar Stockholm flyttade själva in i fastigheten Hilton 6 tidigare i år och hyr 95 procent av ytorna (läs mer om uthyrningen här). Fastigheten rymmer cirka 6.000 kvm lokaler samt cirka 100 garageplatser. Det skulle därmed ge en köpeskilling om cirka 300 miljoner kronor. Credit Suisse köpte fastigheten 2007 av Mengus och i och med denna försäljning så äger inte Credit Suisse några fastigheter i Sverige.

Länsförsäkringar Stockholm bekräftar för Fastighetsvärlden förvärvet av fastigheten Hilton 6 som genomfördes för eget ändamål bland hög konkurrens.

”Fastigheten genomgick omfattande anpassningar inför Länsförsäkringar Stockholms inflyttning under våren 2016 och lokalerna är väl anpassade till Länsförsäkringar Stockholms verksamhet. Fastigheten är lättöverskådlig och Länsförsäkringar Stockholm får nu full kontroll över förvaltningen av den egna fastigheten. I linje med många av landets övriga länsbolag väljer nu alltså även Länsförsäkringar Stockholm att äga sina verksamhetslokaler”, säger Länsförsäkringar Stockholm i en kommentar.

Fastighetsvärlden Idag         2016-12-01