Fastigheten Hilton 6. Bild: Cushman & Wakefield.

Credit Suisse säljer för prisrekord i Frösunda

Credit Suisse säljer en fastighets för prisrekord i Frösunda till Länsförsäkringar Stockholm. Fastighetsvärlden bedömer priset till hela 50.000 kr/kvm. 

Fastighetsvärlden kan avslöja att den klassiska ”tyska stråket” i Frösunda, längs E4:an i Solna, blir allt mindre tysk och allt mer svensk. Credit Suisse säljer för tyska fonden CS Euroreal fastigheten Hilton 6 till Länsförsäkringar Stockholm. Enligt Fastighetsvärldens bedömning motsvarar köpeskillingen 50.000 kr/kvm, eller kanske till och med över det. Alltså nytt prisrekord för området.

Cushman & Wakefield och Kilpatrick Stockton Advokatbyrå har varit rådgivare till säljaren. Tenant & Partner och MAQS har varit köparens rådgivare.

Priset går att jämföra med 27.500 kr/kvm som Klövern betalde till tyska Degi 2012 för Hilton 3 (läs mer om den affären här), och 32.900 kr/kvm som Fastpartner betalade för något vakanta Hilton 2 till tyska Deka 2014 (läs mer här). Å andra sidan är priset långt under de 68.000 kr/kvm som tyska Union för någon vecka sedan betalade till Fabege i betydligt hetare Arenastaden för en fastighet om ligger drygt 1 km västerut (läs mer här).

Länsförsäkringar Stockholm flyttade själva in i fastigheten Hilton 6 tidigare i år och hyr 95 procent av ytorna (läs mer om uthyrningen här). Fastigheten rymmer cirka 6.000 kvm lokaler samt cirka 100 garageplatser. Det skulle därmed ge en köpeskilling om cirka 300 miljoner kronor. Credit Suisse köpte fastigheten 2007 av Mengus och i och med denna försäljning så äger inte Credit Suisse några fastigheter i Sverige.

Länsförsäkringar Stockholm bekräftar för Fastighetsvärlden förvärvet av fastigheten Hilton 6 som genomfördes för eget ändamål bland hög konkurrens.

”Fastigheten genomgick omfattande anpassningar inför Länsförsäkringar Stockholms inflyttning under våren 2016 och lokalerna är väl anpassade till Länsförsäkringar Stockholms verksamhet. Fastigheten är lättöverskådlig och Länsförsäkringar Stockholm får nu full kontroll över förvaltningen av den egna fastigheten. I linje med många av landets övriga länsbolag väljer nu alltså även Länsförsäkringar Stockholm att äga sina verksamhetslokaler”, säger Länsförsäkringar Stockholm i en kommentar.

Fastighetsvärlden Idag         2016-12-01

Fler Nyheter från förstasidan

PR-byrån för branschen får kunglig glans

Efter att ha varit igång i drygt ett år, och med ett 25-tal uppdragsgivare, rekryterar TFZ nu en senior toppkraft.

Tidigare konsult-topp startar fastighetsbolag

Under namnet Harvesta Fastigheter ska opportunistiska investeringar göras över hela landet.

Utmanaren Obos Nya Hem slår till med 08-förvärv

Nu ökar den norska jätten tempot i Sverige.

Trippelförvärvar för kvarts miljard – i Småland

Växer ytterligare inom segmenten lättindustri/logistik. Bland tidigare ägare finns en uppmärksammad entreprenör.

Sigillet köper för 280 mkr

Affär med nästan 200 nybyggda hyresrättslägenheter.

Här skapar Klövern världens största padelcenter

Satsningen på den populära racketsporten fortsätter. Tidigare storsatsning knäcktes av covid-19.

Sehlhall säljer i Täby och Upplands Väsby

Växande aktör inom samhällsfastigheter utökar.

Slår till och köper vid Östermalmstorg för 640 mkr

Känd näringslivsperson förvärvar. Läs om kvadratmeterpriset.

Kafékedja nästan utraderad – stänger tre enheter

Trendiga kedjan växte snabbt i Stockholm – nu återstår bara ett kafé.

Se nedbrunna Vildmannen inifrån – nu byggs det uppåt

Se även nya illustrationer över hur fastigheten på Biblioteksgatan kommer att se ut när den är klar.

Förvärvar bostäder på Lidingö för över 300 miljoner

Lars Edman säljer till fond som vaknat till liv.

Stort intresse för Fortinovas aktie – nu inleds handeln

Upp med 4-6 procent under den inledande handeln.

Wallenberg bakom försäljning av fem fastigheter

Köparen agerar snabbt efter den stora miljardförsäljningen.

Hippa burgarkedjor vill expandera – söker lokaler

På jakt i flera svenska städer – vill öppna runt 20 restauranger inom två år.

Tillbaka till förstasidan