Fastigheten Hilton 6. Bild: Cushman & Wakefield.

Credit Suisse säljer för prisrekord i Frösunda

Credit Suisse säljer en fastighets för prisrekord i Frösunda till Länsförsäkringar Stockholm. Fastighetsvärlden bedömer priset till hela 50.000 kr/kvm. 

Fastighetsvärlden kan avslöja att den klassiska ”tyska stråket” i Frösunda, längs E4:an i Solna, blir allt mindre tysk och allt mer svensk. Credit Suisse säljer för tyska fonden CS Euroreal fastigheten Hilton 6 till Länsförsäkringar Stockholm. Enligt Fastighetsvärldens bedömning motsvarar köpeskillingen 50.000 kr/kvm, eller kanske till och med över det. Alltså nytt prisrekord för området.

Cushman & Wakefield och Kilpatrick Stockton Advokatbyrå har varit rådgivare till säljaren. Tenant & Partner och MAQS har varit köparens rådgivare.

Priset går att jämföra med 27.500 kr/kvm som Klövern betalde till tyska Degi 2012 för Hilton 3 (läs mer om den affären här), och 32.900 kr/kvm som Fastpartner betalade för något vakanta Hilton 2 till tyska Deka 2014 (läs mer här). Å andra sidan är priset långt under de 68.000 kr/kvm som tyska Union för någon vecka sedan betalade till Fabege i betydligt hetare Arenastaden för en fastighet om ligger drygt 1 km västerut (läs mer här).

Länsförsäkringar Stockholm flyttade själva in i fastigheten Hilton 6 tidigare i år och hyr 95 procent av ytorna (läs mer om uthyrningen här). Fastigheten rymmer cirka 6.000 kvm lokaler samt cirka 100 garageplatser. Det skulle därmed ge en köpeskilling om cirka 300 miljoner kronor. Credit Suisse köpte fastigheten 2007 av Mengus och i och med denna försäljning så äger inte Credit Suisse några fastigheter i Sverige.

Länsförsäkringar Stockholm bekräftar för Fastighetsvärlden förvärvet av fastigheten Hilton 6 som genomfördes för eget ändamål bland hög konkurrens.

”Fastigheten genomgick omfattande anpassningar inför Länsförsäkringar Stockholms inflyttning under våren 2016 och lokalerna är väl anpassade till Länsförsäkringar Stockholms verksamhet. Fastigheten är lättöverskådlig och Länsförsäkringar Stockholm får nu full kontroll över förvaltningen av den egna fastigheten. I linje med många av landets övriga länsbolag väljer nu alltså även Länsförsäkringar Stockholm att äga sina verksamhetslokaler”, säger Länsförsäkringar Stockholm i en kommentar.

Fastighetsvärlden Idag         2016-12-01

Fler Nyheter från förstasidan

Wallenstam avslutar veckan med miljardaffär

Säljer bostäder på nivån 70.000–75.000 kronor per kvadratmeter.

Daniel Kindberg frias

”Gud va skönt”. Dömdes till tre års fängelse i tingsrätten.

Selin och Arnhult besegrade norska oljemiljardärer

Köper för 13,5 miljarder och bolaget når därmed 78 miljarder. Läs om beståndet.

Nivika kraftigt övertecknad – börshandel inleds idag

Aktier för över 60 miljoner omsatta under första timmarnas handel.

Porträtt

Tryck i affärerna

Han är boktryckarlärlingen från Karlshamn som nått tre miljarder i fastighetsvärde. Doldisen Stefan Lindström gör ett allt större avtryck i branschen efter uppmärksammade köp.

Skanska bygger upp nytt fastighetsbestånd

Introducerar en ny verksamhetsgren för att behålla fastigheter långsiktigt.

Oscar säljer ännu ett tänkt lyxprojekt

Efter 79&Park, Norra Tornen och Primus så skulle detta resulterat i nästan 200 bostäder. FV avslöjar.

Newsec får ny vd – satsar även på övriga Europa

Läs om nya storsatsningen. Nya vd:n berättar för FV.

KlaraBo drog 45 procent i inledande handel

Kursrusning när KlaraBo började att handlas, efter kraftig överteckning i nyemissionen.

Duo säljer för för hela 3 miljarder

Läs om vilka fastigheter som ingår i transaktionen.

Östling och Orthén nya delägare

Når 3,6 miljarder genom nya förvärv.

Tessin Properties förvärvar sin första fastighet

Premiärförvärvet är avklarat. Läs om objektet och detaljerna.

Granit passerar 5 miljarder

Läs om Tenzingbolagets senaste förvärv.

Swiss Life i mål med köp för hela 13 miljarder

Fv berättar om de mest kända fastigheterna.

Tillbaka till förstasidan