Corem säljer portfölj till Castellum för 1,7 mdr
Corem säljer en portfölj med fem kontors- och hotellfastigheter, om totalt 45.000 kvm lokaler, till Castellum. Fastigheterna är belägna i Örebro, Linköping och Uppsala. Priset är 1,74 miljarder kronor.
Corem har tidigare sagt att bolaget planerar fler avyttringar, bland annat i New York.
I Örebro säljs Örebro Entré, som utgörs av fastigheterna Olaus Petri 3:234 och 3:250. Corem har mellan åren 2020-2024 genomfört en omfattande ny- och ombyggnation av fastigheterna och Örebro Entré består efter den gjorda utvecklingen av drygt 18 800 kvm högkvalitativa ytor för både hotell och kontor. Försäljningen i Örebro innebär att Corem därmed lämnar Örebro.
Hör för övrigt mer om den lokala marknaden där på Fastighetsdagen Örebro den 4 september.
I Linköping säljs den centralt belägna kontorsfastigheten Brevduvan 17 och i Uppsala säljs Uppsala Gate, som utgörs av fastigheterna Kungsängen 10:1 och 10:2.
Den totala uthyrningsbara arean uppgår till cirka 46.100 kvm och utgörs huvudsakligen av lokaler för kontor och hotell. Hyresvärdet uppgår till 126,7 mkr och den ekonomiska uthyrningsgraden till cirka 92 procent. Fastigheterna planeras att frånträdas den 30 juni 2025.
– I den här affären har vi hittat en god matchning för båda parter. För Corem innebär transaktionen att vi avyttrar färdigutvecklade byggnader och ökar vår geografiska koncentration, samtidigt som vi frigör kapital att fortsätta stärka oss finansiellt, säger Peeter Kinnunen, transaktionschef på Corem.
Bland hyresgästerna finns myndigheter, storbolag och hotelloperatörer, exempelvis Elite Hotels, Länsstyrelsen, Scandic, GlobalConnect, Trafikverket och Swedbank.
– Vår stabila verksamhet och finansiella styrka sätter oss i en utmärkt position att ta till vara de affärsmöjligheter som dyker upp. Vi gör långsiktiga investeringar som ökar kvaliteten och densiteten i vårt bestånd. Det här är fastigheter med moderna och attraktiva lokaler i bästa läge, i områden med stark utveckling där Castellum vill bli större, säger Joacim Sjöberg, verkställande direktör, Castellum Aktiebolag.
Samtliga fastigheter ligger intill städernas resecentrum och håller hög standard tack vare nybyggnationer, totalrenoveringar och löpande hyresgästanpassningar. Med förvärven stärker Castellum sin marknadsposition på respektive ort och kan på så sätt effektivisera förvaltningen och skapa ännu bättre erbjudanden till hyresgästerna.
Fastigheterna bidrar också till en stärkt hållbarhetsprofil genom en ökad andel gröna och hållbarhetscertifierade byggnader. Två av fastigheterna är dessutom utrustade med solceller med en total installerad effekt om 169 kW.
– Vi har sedan tidigare identifierat de här fastigheterna som intressanta i attraktiva orter, och har nu möjlighet att förvärva dem. Fastigheterna genererar redan starka kassaflöden med ytterligare potential, säger Kristina Sawjani, Chief Investment Officer, Castellum Aktiebolag.
Transaktionen är villkorad av godkännande från Inspektionen för strategiska produkter, ISP, efter lagen om granskning av utländska direktinvesteringar i Sverige. Godkännandet bedöms erhållas i slutet av juni 2025.
