Corem säljer logistik för 4,2 miljarder till Blackstone

Corem avyttrar en portfölj med 30 logistikfastigheter till Blackstone. Priset är 4,2 miljarder kronor.

Fastigheterna som ingår i affären utgörs framför allt av lager- och logistikanläggningar, och är belägna på 13 orter i Sverige. Objekten har en total uthyrbar area om cirka 500.000 kvadratmeter, ett årligt hyresvärde om 309 miljoner kronor och en uthyrningsgrad på 88 procent.

JLL och Walthon Advokater har varit säljrådgivare i affären medan Cushman & Wakefield varit rådgivare åt köparen.

Det underliggande fastighetsvärdet är 4,2 miljarder kronor före avdrag för uppskjuten skatt. Fastighetsvärlden bedömer yielden till runt 5 procent, vilket är lågt med tanke på att det inte är så många storstadsnära fastigheter.

Det är årets hittills största transaktion på den svenska fastighetsmarknaden. Se Fastighetsvärldens lista över 20 största affärerna här.

Genom affären lämnar Corem orterna Tranås, Falun, Gävle, Västerås, Halmstad (hela 95.000 kvm), Helsingborg (33.000 kvm), Hudiksvall, Uppsala, Katrineholm och Kumla.

Bland annat kan Fastighetsvärlden berätta att det ingår fyra fastigheter som tidigare haft Ericsson som hyresgäst. Tre av dessa (Hudiksvall, Falun och Katrineholm) har Ericsson lämnat helt och Corem fyllt med delvis andra verksamheter. I Kumla har fortfarande Ericsson en del av ytorna.

Syftet är att skapa ett ökat fokus på Corems prioriterade orter. Efter affären uppgår andelen av fastighetsportföljen som är belägen i Region Stockholm till cirka 56 procent, 22 procent i Region Väst och 14 procent i Region Syd.

Försäljningen innebär samtidigt att Corems justerade soliditet ökar till 53 procent från 39 procent samtidigt som belåningsgraden minskar till 35 procent jämfört med 54 procent.

– Genom försäljningen renodlar vi vår fastighetsportfölj geografiskt. Den strategi vi arbetat utifrån sedan bolaget startade visar sig framgångsrik när vi nu kan avyttra en väl sammansatt portfölj till en ny logistikaktör. Corem får ett tydligare fokus i sin fastighetsportfölj, i linje med tidigare kommunicerad strategi, och skapar samtidigt mycket goda finansiella möjligheter för framtida intressanta investeringar, säger Eva Landén, vd på Corem.

Eva Landén berättar för Fastighetsvärlden att bolaget gärna utökar sin portfölj i de tre storstäderna plus Jönköping och i Köpenhamn.

– Vi gillar last mile-fastigheter och vill bli större i stadsnära lägen. Vi gjorde till exempel nyligen vårt första köp i Jordbro och skulle gärna växa ytterligare där.

När det gäller Köpenhamn äger bolaget numera endast två fastigheter där efter att tidigare ha ägt fler. Bolaget har inte visat något intresse för övriga nordiska marknader.

Frånträde är planerat till den 5 juli. Avtalet är villkorat av prövning hos Konkurrensverket.

Missa inte! Bostadsdagen Öresund: Ny vår för bostäder

Måndag den 2 november, Malmö Börshus, Malmö.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Fortsätter resan söderut

Nytt förvärv i Mellansverige för norrländska bolaget.

En jätte tågar in – så påverkas fastigheterna

FV:s Amazonpanel betygsätter fastighetssegmenten – de är hetast och kallast.

50 Mäktigaste

50 Mäktigaste 2020: Platserna 5-6

För 15:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast.

Amazon är här

Lanserar med illustrationer på kända svenska byggnader – och en hel del tabbar.

Hyr ut hela 16.700 kvm till handelssatsning

Gör riktigt stora uthyrningar av butikslokaler.

De slår till igen – shoppat för halv miljard på två dagar

I förvärvet ingår hyresbostäder, skola, vårdboende och dagligvaruhandel.

Kedjan satsar trots corona – ska öppna 40 nya enheter

FV avslöjar. Vill primärt hitta centrala lägen.

JLL bakom stor yta åt corona-vaccinet i Sverige

4.000 kvm står redo för världens mest eftertraktade medicinska uppfinning.

Får uppdraget att sälja stor bostadskaramell

Byggrätter om 40.000 kvm i kanonläge når marknaden. Se flera illustrationer som visar hur området kan utvecklas.

Utökar i Uppsala – köper för 275 miljoner

”Med detta förvärv breddar vi projektportföljen med lager och logistik i Uppsala”

Tar kontroll över pressade Prime Living

Tre noterade bolag bakom. Blir plattform för bolag inriktat på studentbostäder

Nyfosa skruvar på stor affär med Galjaden

Läs om hur det nya affärsupplägget ser ut.

Mäktigast 2020: Tio toppnamn kvar

Årets Rookie och Årets Klättrare korade.

Estea säljer för 2,5 miljarder

Läs om vad portföljen innehåller. Lista över alla 16 fastigheter. Köparen är redo för att sälja delar av det nyinköpta.

Tillbaka till förstasidan