Corem säljer logistik för 4,2 miljarder till Blackstone

Corem avyttrar en portfölj med 30 logistikfastigheter till Blackstone. Priset är 4,2 miljarder kronor.

Fastigheterna som ingår i affären utgörs framför allt av lager- och logistikanläggningar, och är belägna på 13 orter i Sverige. Objekten har en total uthyrbar area om cirka 500.000 kvadratmeter, ett årligt hyresvärde om 309 miljoner kronor och en uthyrningsgrad på 88 procent.

JLL och Walthon Advokater har varit säljrådgivare i affären medan Cushman & Wakefield varit rådgivare åt köparen.

Det underliggande fastighetsvärdet är 4,2 miljarder kronor före avdrag för uppskjuten skatt. Fastighetsvärlden bedömer yielden till runt 5 procent, vilket är lågt med tanke på att det inte är så många storstadsnära fastigheter.

Det är årets hittills största transaktion på den svenska fastighetsmarknaden. Se Fastighetsvärldens lista över 20 största affärerna här.

Genom affären lämnar Corem orterna Tranås, Falun, Gävle, Västerås, Halmstad (hela 95.000 kvm), Helsingborg (33.000 kvm), Hudiksvall, Uppsala, Katrineholm och Kumla.

Bland annat kan Fastighetsvärlden berätta att det ingår fyra fastigheter som tidigare haft Ericsson som hyresgäst. Tre av dessa (Hudiksvall, Falun och Katrineholm) har Ericsson lämnat helt och Corem fyllt med delvis andra verksamheter. I Kumla har fortfarande Ericsson en del av ytorna.

Syftet är att skapa ett ökat fokus på Corems prioriterade orter. Efter affären uppgår andelen av fastighetsportföljen som är belägen i Region Stockholm till cirka 56 procent, 22 procent i Region Väst och 14 procent i Region Syd.

Försäljningen innebär samtidigt att Corems justerade soliditet ökar till 53 procent från 39 procent samtidigt som belåningsgraden minskar till 35 procent jämfört med 54 procent.

– Genom försäljningen renodlar vi vår fastighetsportfölj geografiskt. Den strategi vi arbetat utifrån sedan bolaget startade visar sig framgångsrik när vi nu kan avyttra en väl sammansatt portfölj till en ny logistikaktör. Corem får ett tydligare fokus i sin fastighetsportfölj, i linje med tidigare kommunicerad strategi, och skapar samtidigt mycket goda finansiella möjligheter för framtida intressanta investeringar, säger Eva Landén, vd på Corem.

Eva Landén berättar för Fastighetsvärlden att bolaget gärna utökar sin portfölj i de tre storstäderna plus Jönköping och i Köpenhamn.

– Vi gillar last mile-fastigheter och vill bli större i stadsnära lägen. Vi gjorde till exempel nyligen vårt första köp i Jordbro och skulle gärna växa ytterligare där.

När det gäller Köpenhamn äger bolaget numera endast två fastigheter där efter att tidigare ha ägt fler. Bolaget har inte visat något intresse för övriga nordiska marknader.

Frånträde är planerat till den 5 juli. Avtalet är villkorat av prövning hos Konkurrensverket.

Fler Nyheter från förstasidan

Stordalen köper i svenskt turistparadis

Gör fastighetsköp utanför Norden. Läs även om norrmannens övriga fastighetsbestånd.

Här är NCC:s nya kontorssatsning

Redo för ny investering i Stockholm.

Arenabeslut i Göteborg skjuts upp – igen

Beslut kan fattas första januari 2020.

Värdet på säljaktuella Vällingby Centrum

Prioriterat att kontraktera rådgivningsbolag.

Lista: 36 nya i Gallerian – men tuffa utmaningar återstår

Flera butikslokaler på andra våningsplanet ännu tomma – mitt i Stockholm.

Fastighetsjuridik

Momsfrågan spökar kring coworking

Experter på Svalner går igenom riskerna.

Här är fastigheten som är värd nästan 10 miljarder

FV berättar om landets dyraste fastighet. Ökat i värde 115 procent på nio år.

Köper vårdfastigheter i Finland och kontor i Sverige

”Förvärvet innebär ett viktigt steg in i segmentet för äldreboenden i Finland”.

Första hyresgästen klar för jätteprojektet Varvsstaden

Välkänd arkitektfirma gör den första kontorsförhyrningen.

Två nya ägare till Lansa – vill dubbla till 7 miljarder

Vd Claes Malmkvist berättar om de framtida utmaningarna för det unga bolaget.

Här är norska krogkedjans expansionsplaner i Sverige

Familjeföretaget skyndar långsamt.

Storägare stöder jätteköpet av Hemfosa

Kämpar för att få igenom köpet av 40-miljardersbolaget.

”Etiska hackare” hyr 2.000 kvm – flyttar inom CBD

Lämnar Kungsgatan för att flytta till större lokaler nära Sergels torg.

Rutger Arnhult tar över stort projekt efter Björn Ulvaeus

Vill utöka projektet till 70.000 kvm. Planerar för bland annat 1.000 mindre bostäder.

Tillbaka till förstasidan