Corem säljer logistik för 4,2 miljarder till Blackstone

Corem avyttrar en portfölj med 30 logistikfastigheter till Blackstone. Priset är 4,2 miljarder kronor.

Fastigheterna som ingår i affären utgörs framför allt av lager- och logistikanläggningar, och är belägna på 13 orter i Sverige. Objekten har en total uthyrbar area om cirka 500.000 kvadratmeter, ett årligt hyresvärde om 309 miljoner kronor och en uthyrningsgrad på 88 procent.

JLL och Walthon Advokater har varit säljrådgivare i affären medan Cushman & Wakefield varit rådgivare åt köparen.

Det underliggande fastighetsvärdet är 4,2 miljarder kronor före avdrag för uppskjuten skatt. Fastighetsvärlden bedömer yielden till runt 5 procent, vilket är lågt med tanke på att det inte är så många storstadsnära fastigheter.

Det är årets hittills största transaktion på den svenska fastighetsmarknaden. Se Fastighetsvärldens lista över 20 största affärerna här.

Genom affären lämnar Corem orterna Tranås, Falun, Gävle, Västerås, Halmstad (hela 95.000 kvm), Helsingborg (33.000 kvm), Hudiksvall, Uppsala, Katrineholm och Kumla.

Bland annat kan Fastighetsvärlden berätta att det ingår fyra fastigheter som tidigare haft Ericsson som hyresgäst. Tre av dessa (Hudiksvall, Falun och Katrineholm) har Ericsson lämnat helt och Corem fyllt med delvis andra verksamheter. I Kumla har fortfarande Ericsson en del av ytorna.

Syftet är att skapa ett ökat fokus på Corems prioriterade orter. Efter affären uppgår andelen av fastighetsportföljen som är belägen i Region Stockholm till cirka 56 procent, 22 procent i Region Väst och 14 procent i Region Syd.

Försäljningen innebär samtidigt att Corems justerade soliditet ökar till 53 procent från 39 procent samtidigt som belåningsgraden minskar till 35 procent jämfört med 54 procent.

– Genom försäljningen renodlar vi vår fastighetsportfölj geografiskt. Den strategi vi arbetat utifrån sedan bolaget startade visar sig framgångsrik när vi nu kan avyttra en väl sammansatt portfölj till en ny logistikaktör. Corem får ett tydligare fokus i sin fastighetsportfölj, i linje med tidigare kommunicerad strategi, och skapar samtidigt mycket goda finansiella möjligheter för framtida intressanta investeringar, säger Eva Landén, vd på Corem.

Eva Landén berättar för Fastighetsvärlden att bolaget gärna utökar sin portfölj i de tre storstäderna plus Jönköping och i Köpenhamn.

– Vi gillar last mile-fastigheter och vill bli större i stadsnära lägen. Vi gjorde till exempel nyligen vårt första köp i Jordbro och skulle gärna växa ytterligare där.

När det gäller Köpenhamn äger bolaget numera endast två fastigheter där efter att tidigare ha ägt fler. Bolaget har inte visat något intresse för övriga nordiska marknader.

Frånträde är planerat till den 5 juli. Avtalet är villkorat av prövning hos Konkurrensverket.

Missa inte! Mälarmarknaden 2020: Nytt läge för fastigheter

Tisdag 20 okt 2020 Västerås.
Klicka här för mer info!

Missa inte! Uppsalamarknaden 2020 – årets stora mötesplats om marknad, investeringsläge och stadsutveckling i Uppsala med omnejd

25 september 2020, Uppsala.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Peter Norman om OP: ”Gäller att kavla upp ärmarna”

Oscar Properties styrelseordförande ger sin syn på bolaget, förvirringen, betalningsmissarna och vad som krävs inför framtiden.

Söker hela 17.500–25.000 kvm lokaler för stor satsning

Planerar för expansion i Stockholmsområdet. FV berättar om planerna och önskemålet. Är även redo att sälja fastighet i city.

Ikea köper för 1,4 miljarder i Paris – nära Louvren

Möbeljättens satsningen mot storstadcentrum fortsätter.

OP säljer med förlust – nära Oscars privata köp

Oscar Properties genomför ytterligare en försäljning.

Förvirrande: Jo – enhälligt om ansvarsfrihet i OP

Kort sammanfattning av årsstämman vid pressade bolaget Oscar Properties.

Nyfosa säkrat pengar till 5-miljardersköpet

Revansch för tidigare inställd affär som var ännu större.

Rekord: Skanska hyr ut 47.000 kvm kontor

Fyller upp höghusprojekt. Försäkringsbolag tecknar hyresavtal. Läs Claes Larssons kommentar och om bolagets andra större kontorsuthyrningar.

Oscars dotterbolag begärdes i konkurs

Negativa nyheter precis när Oscar Properties bolagsstämma skulle inledas. Ytterligare en tvist med ett känt fastighetsbolag. Uppger att man betalat.

Kämpande Stordalen kritisk mot regeringen

Besviken på några fastighetsägare. Den stora projektbanken.  Plötsligt kom bokningarna  Prognosen och de svåraste segmenten Buden på fastigheterna  ”Man behöver kramas”.

Utländska köpare nästan helt borta

Pangea summerar första halvåret och tror på högre fart på transaktionsmarknaden under hösten.

Miljardaffär i Sundbyberg

Förstärks med ny infrastruktur om några år.

Kapitalet vänder nordliga staden ryggen

”Tanken är att någon annan ska äga på sikt.”

Porträtt

”Det här är vad vi har tränat för”

Riskkoll. Niams vd Fredrik Jonsson ansvarar för många miljarder från några av världens största pensionsfonder. Han anser att egenskaper är viktigare än kunskap, tror inte på quick fix-lösningar eller spådomar för att hantera kriser och ogillar överförenkling. Är Niam förberett för att hantera coronakrisen?

Köper för 400 mkr i Malmö

Förvärvar centralt för cirka 20.300 kronor per kvadratmeter.

Tillbaka till förstasidan