Corem säljer logistik för 4,2 miljarder till Blackstone

Corem avyttrar en portfölj med 30 logistikfastigheter till Blackstone. Priset är 4,2 miljarder kronor.

Annons

Fastigheterna som ingår i affären utgörs framför allt av lager- och logistikanläggningar, och är belägna på 13 orter i Sverige. Objekten har en total uthyrbar area om cirka 500.000 kvadratmeter, ett årligt hyresvärde om 309 miljoner kronor och en uthyrningsgrad på 88 procent.

JLL och Walthon Advokater har varit säljrådgivare i affären medan Cushman & Wakefield varit rådgivare åt köparen.

Det underliggande fastighetsvärdet är 4,2 miljarder kronor före avdrag för uppskjuten skatt. Fastighetsvärlden bedömer yielden till runt 5 procent, vilket är lågt med tanke på att det inte är så många storstadsnära fastigheter.

Det är årets hittills största transaktion på den svenska fastighetsmarknaden. Se Fastighetsvärldens lista över 20 största affärerna här.

Genom affären lämnar Corem orterna Tranås, Falun, Gävle, Västerås, Halmstad (hela 95.000 kvm), Helsingborg (33.000 kvm), Hudiksvall, Uppsala, Katrineholm och Kumla.

Bland annat kan Fastighetsvärlden berätta att det ingår fyra fastigheter som tidigare haft Ericsson som hyresgäst. Tre av dessa (Hudiksvall, Falun och Katrineholm) har Ericsson lämnat helt och Corem fyllt med delvis andra verksamheter. I Kumla har fortfarande Ericsson en del av ytorna.

Syftet är att skapa ett ökat fokus på Corems prioriterade orter. Efter affären uppgår andelen av fastighetsportföljen som är belägen i Region Stockholm till cirka 56 procent, 22 procent i Region Väst och 14 procent i Region Syd.

Försäljningen innebär samtidigt att Corems justerade soliditet ökar till 53 procent från 39 procent samtidigt som belåningsgraden minskar till 35 procent jämfört med 54 procent.

– Genom försäljningen renodlar vi vår fastighetsportfölj geografiskt. Den strategi vi arbetat utifrån sedan bolaget startade visar sig framgångsrik när vi nu kan avyttra en väl sammansatt portfölj till en ny logistikaktör. Corem får ett tydligare fokus i sin fastighetsportfölj, i linje med tidigare kommunicerad strategi, och skapar samtidigt mycket goda finansiella möjligheter för framtida intressanta investeringar, säger Eva Landén, vd på Corem.

Eva Landén berättar för Fastighetsvärlden att bolaget gärna utökar sin portfölj i de tre storstäderna plus Jönköping och i Köpenhamn.

– Vi gillar last mile-fastigheter och vill bli större i stadsnära lägen. Vi gjorde till exempel nyligen vårt första köp i Jordbro och skulle gärna växa ytterligare där.

När det gäller Köpenhamn äger bolaget numera endast två fastigheter där efter att tidigare ha ägt fler. Bolaget har inte visat något intresse för övriga nordiska marknader.

Frånträde är planerat till den 5 juli. Avtalet är villkorat av prövning hos Konkurrensverket.

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala 2024

Den 9 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan