Corem säljer 14 fastigheter till Areim för 1,2 miljarder

Fastigheternas totala uthyrningsbara area uppgår till cirka 72 100 kvm och utgörs huvudsakligen av kontors-, lager- och handelsytor. Hyresvärdet uppgår till 111 mkr och den ekonomiska uthyrningsgraden till cirka 92 procent.

– Med denna försäljning fortsätter vi att frigöra kapital och att ytterligare stärka balansräkningen, säger Peeter Kinnunen, transaktionschef på Corem.

– Vi är väldigt glada över att ha förvärvat en välskött portfölj som kompletterar våra befintliga innehav. Potentialen inom detta segment i flera regionstäder är fortsatt god och det är glädjande att etablera en närvaro i Norrköping genom en av Areims hittills största transaktioner i segmentet. Vi ser fram emot ett fortsatt gott samarbete med våra hyresgäster och att bidra till den fortsatta utvecklingen av fastigheterna i linje med vår strategi, säger Kristoffer Ultenius, investment director på Areim.

Följande fastigheter ingår i den stora transaktionen:

I Göteborg:

• Tuve 86:2, på Hildedalsgatan 1, på Hisingen. Totalt 5.300 kvm lokaler. Hyresgäst är Moberg Bil.
• Tynnered 1:15, på Femvägsskälet 4 i Västra Frölunda. 2.600 kvm.

Mölndal:

• Gastuben 3, ligger på Argongatan 2d. Innehåller 6.000 kvm kontor. Här finns Santa Marias huvudkontor
• Hårddisken 3, på Alfagatan 8. Innehåller 3.300 kvm kontor.
• Kryptongasen 8, på Kryptongatan 2. Totalt 10.200 kvm lager/logistik.
• Neongasen 2, på Neongatan 7. uthyrbar yta om 2.200 kvm lager/logistik.

Huddinge:

• Rektangeln 3, belägen vid Kungens kurva. Innehåller 3.100 kvm lokaler. Ligger på Pyramidbacken 2-4. Innehåller utbildning och hälsa.

Norrköping:

• Bronsen 2, på Tenngatan 4 i Ingelsta industriområde. Blandfastighet med 10.500 kvm lokaler.
• Kopparn 10, ligger på Koppargatan 11–15 i Ingelsta industriområde. Uthyrbar yta om 7.000 kvm, varav hälften kontor.
• Platinan 1, på Platinagatan 1, belägna i Ingelsta industriområde. 4.400 kvm handelsytor. Här finns bland annat Ballingslöv och Weydes färghus.

Västerås:

• Kranlinan 1, totalt 5.000 kvm lager/logistik. Ligger på Traversgatan 13 i Erikslund.
• Traversföraren 1, innehåller 2.500 kvm handel i Erikslunds handelsområde. Adressen är Traversgatan 2. Hyresgäster är bland annat naturkompaniet och en restaurang. Ligger bredvid McDonalds.
• Traversföraren 3, totalt 2.600 kvm handel i Erikslunds handelsområde. Adressen är Traversgatan 4. hyresgäster är bland annat Jaktia och Möller Bil.
• Sjöhagen 12, på Sjöhagsvägen 14. Totalt drygt 7.000 kvm lager/logistik.

Fastigheterna planeras att frånträdas till köparen Areim den 1 oktober 2025.

Det senaste året har Areim utökat sin svenska lager- och lättindustriportfölj från cirka 275.000 kvadratmeter till cirka 365.000 kvadratmeter uthyrningsbar yta. Portföljen består nu av cirka 80 fastigheter i Storstockholm, Uppsala, Göteborg, Västerås och Norrköping och innehåller sedan tidigare även en betydande volym outnyttjade byggrätter och pågående nyproduktion.

Corem har å sin sida aviserat flera försäljningar och har bland annat genomfört några sådana. Nyligen såldes en handfull fastigheter till Castellum för 1,7 miljarder kronor. Corem har även sålt en fastighet på Manhattan i New York för 770 miljoner kronor och kan förvärvas sälja ytterligare en där snart.

Vd Rutger Arnhult sa i april att bolaget planerade att avyttra för 5 miljarder kronor.

Försäljningarna till Areim respektive Castellum plus den i USA summerar 3,7 miljarder kronor.