Corem i väntan på starkare konjunktur

Corem har redovisat nyckeltalen för 2024:

Intäkterna uppgick till 3 695 mkr (4 244)
Driftsöverskottet uppgick till 2 362 mkr (2 882)
Finansnettot uppgick till –1 288 mkr (–1 464)
Förvaltningsresultatet uppgick till 914 mkr (1 239)
Värdeförändringar på fastigheter uppgick till –1 717 mkr (–8 476)
Periodens resultat uppgick till –1 058 mkr (–7 999), motsvarande –1,43 kr (–7,88) per stamaktie av serie A och B
Nettouthyrningen uppgick till 61 mkr under året (83)
Värdet på förvaltningsfastigheterna uppgick till 55 205 mkr (58 033)
Substansvärdet (NAV) per stamaktie av serie A och B uppgick till 15,97 kr (17,57)
Under året frånträddes sammanlagt 37 fastigheter till ett underliggande fastighetsvärde om 3,1 mdkr. Resultateffekten inklusive upplöst skatt m.m. uppgick till 177 mkr

Vd och storägare Rutger Arnhult kommenterar:

– 2024 har varit ett händelserikt år i Corem. Vi har tecknat en lång rad nya hyresavtal och även om vi upplever en något avvaktande efterfrågan inom kontorssegmentet levererar vi en nettouthyrning avseende helåret på hela 61 mkr. Samtidigt har vi genomfört viktiga strategiska åtgärder för att stärka Corems finansiella position genom till exempel nyemission och amortering av skuld. Konjunkturen är fortsatt
avvaktande, men de räntesänkningar som gjorts hittills och inflation som stabiliserats på en lägre nivå får nu successivt genomslag i fastighetssektorn.

– Konjunkturen har under året stått och stampat och ännu inte riktigt orkat vända uppåt igen. Inflationen har dock kommit ned och så även räntorna som nu är tillbaka runt 2022 års nivåer. Med tiden minskar därmed pressen på fastighetsbranschen som under flera år påverkats av ökade finansiella kostnader kombinerat med värdenedgångar. Den allt bättre situationen ger goda förutsättningar för branschen framåt, men även för att tillväxten i ekonomin generellt åter ska kunna ta fart. Min förhoppning är att vi kommer minnas 2025 som året då den segdragna lågkonjunkturen äntligen vände uppåt.

– Under 2024 hanterades tre stora obligationsförfall om totalt nära 5,5 miljarder kronor som lösts i sin helhet och under början av 2025 har vi även löst en obligation med förfall i februari om 1,5 miljarder kronor. Därtill har vi per dagens datum återköpt totalt 168 miljoner kronor i vår hybridobligation som därmed har en utestående volym om 1 132 miljoner kronor.

– Till följd av en tilltagande likviditet i kapitalmarknaden har vi också emitterat nya gröna obligationer under 2024 om totalt 4 miljarder kronor och under ingången av 2025 om ytterligare 1 miljard kronor.

– Corem är ett mindre bolag idag än för ett par år sedan. Vi har avyttrat betydande delar av vår fastighetsportfölj och kommer också fortsätta det arbetet för att skapa bästa möjliga förutsättningar för verksamheten framåt. Bolagets fokus bygger som alltid primärt på ett ihärdigt uthyrningsarbete där vi erbjuder nya och befintliga hyresgäster attraktiva lokallösningar.