Convendums hyresskulder har ökat till 135 mkr
Under fredagen hölls Convendums borgenärsmöte i Stockholms tingsrätt. Samlade var runt 30 borgenärer för att till- eller avstyrka fortsatt rekonstruktion. Några borgenärer valde att göra varken eller. Inför mötet fick de inblandade en underrättelse om att de kortsiktiga skulderna för bolaget ökat kraftigt sedan rekonstruktionsansökan, och nu ligger hyresskulden på 135 mkr. Tingsrättens beslut meddelas den 15 november.
Borgenärer som deltog på borgenärsmötet:
- Skatteverket: Caroline Schauman och Jonas Norin Östin, skatteombud
- Kungsleden (Castellum): Adam Kling, kommersiell förvaltare, och advokaten Hedvig Mårstad vid Lindskog Malmström
- Fabege: Madeleine Sundin, bolagsjurist och Johan Zachrisson, affärsutvecklingschef
- AFA: advokat Niclas Lifsten, Brick Advokat, företräder Klarabergshuset Invest AB, som i sin tur ägs av AFA
- Harmerica Properties (EQT-veteranerna Harry Klagsbruns och Caspar Callerströms fastighetsbolag): Oscar Unger, fastighetschef och Berit Möller, ekonomichef.
- Skandia Fastigheter: Louise Pergament, marknadsområdeschef; Rebecka Dahlqvist, bolagsjurist; Markus Pfister, fastighetschef; Åke Pettersson, vd.
- Steen & Ström Sverige AB: Elin Wigsten, bolagsjurist
- Atrium Ljungberg: Martin Sultan, bolagsjurist. Borgenär genom KB T-Bodarne
- Henrik Seidler, representant för bolaget som hyr ut Convendums lokal på Mallorca.
- Sony Music Entertainment: advokat Sanja Lindberg, Kilpatrick
- Adlern Nedo Fastighets AB, Convendums anläggning vid Odenplan i Stockholm: Mattias Johansson, styrelseordförande
- Humlegården: Fredrik Lantz, fastighets- och uthyrningschef; Monika Bodell, chefsjurist
- Per Flyborg, hyresgäst med Retail Knowledge Sweden AB i Convendums anläggning i Balderägda Spårvagnshallarna i Stockholm
- Martin Bengtsson, bolagsjurist Blykalla, kärnkraftsbolag som hyr kontor av Convendum på Sveavägen i Stockholm.
- Via länk: Advokat Mercedes Lennartsson Anderås på Delphi, ombud för Skandia Fastigheter.
- Advokaterna Lars Melin och Åsa Nyqvist på advokatfirman Styrks, ombud för Wallenstam.
Håkan Jeppsson, vd för Convendum, sa i rätten att bolaget varit lönsamt i flera år, något som ordförande i rätten, rådman Jonas Härkönen ifrågasatte, skriver Fastighetsnytt.
Convendum har tidigare sagt till Fastighetsvärlden att det enbart är hyresnivåerna som är ett problem för coworkingbolaget och i rätten sa Jeppsson:
“Det är differensen mellan intäktsnivån och kostnadsnivån som är vårt bekymmer”, och fortsatte att berätta om att Convendum varit lönsamt under sina första sju år, av nio, men att inflation och lågkonjunktur fått verksamheten på fall.
Ordföranden undrade hur sagda lönsamhet går ihop med de tydliga minus som visats upp för åren 2019–2023.
“Som jag nämnde har det följt vår plan, vi är ett tillväxtbolag och har de här åren haft förväntade förluster i samband med tillväxten”, svarade Jepsson.
Det operationella kassaflödet har varit bättre än rörelseresultatet tack vare hyresrabatter med Convendums hyresvärdar under de första åren. Dessa har gjort att hyror egentligen inte har betalats, men ändå bokförts och tyngt resultatet, enligt Jeppsson.
Det var i september och oktober som Convendum började få problem att betala hyrorna och enligt Di.se har Convendum totalt sett skulder på 72,5 miljoner kronor, varav 61,5 mkr består av obetalda hyror enligt rekonstruktionsansökan. Något som har ändrats inför själva borgenärsmötet. Fabege frågade under mötet varför de kortsiktiga skulderna har ökat från 72 miljoner i rekonstruktionsansökan till 205 miljoner i en underrättelse inför mötet.
Jeppsson: ”Hyresskulderna har ökat till 135 från 62 miljoner, och så finns en skuld till Wallenstam på 58 miljoner”, svarade Håkan Jeppsson.
Nu är det alltså upp till fastighetsägarna om Convendum ska beviljas rekonstruktion eller inte.
Atrium Ljungberg varken till- eller avstyrkte fortsatt rekonstruktion och menade att det var svårt att ha en uppfattning med nuvarande information. Humlegården och hyresgästen Blykalla gjorde detsamma; varken till- eller avstyrkte. Resten av de samlade borgenärerna tillstyrkte, exempelvis Fabege, Kungsleden (Castellum) och Skatteverket.
