Comeback efter storförsäljningen i city 1995
Saxborn: ”Hade gärna haft idag” – Sålde 13 fastigheter i affär med AP. Castellums bestånd i Stockholm är långt ifrån så centralt som i de båda andra storstäderna och i regionstäderna. Men Castellum har tidigare ägt en handfull fastigheter i Stockholm CBD.
1995 sålde Castellum (som grundades 1994 ur Securum, efter kraschen) 13 centrala kommersiella fastigheter för 900 miljoner till AP-fonderna. Direktavkastningen var 6,5 procent. AP-fondernas fastigheter placerades i AP Fastigheter (bolaget skapades 1998) och som blev Vasakronan 2008 efter ha köpt just det bolaget. Merparten av fastigheterna finns idag kvar i Vasakronans bestånd.
Några av fastigheterna som ingick i affären, enligt Fastighetsvärldens arkiv:
- Vildmannen 6, Biblioteksgatan 11
- Styckjunkaren 11, Birger Jarlsgatan 6-10
- Styckjunkaren 7, Birger Jarlsgatan 14
- Sumpen 15, Kungsgatan 1
- Bocken 34, Kungsgatan 23
- Stuten 12, Kungsgatan 25-27
- Polacken 25, Kungsgatan 26
- Krejaren 3, Linnégatan 24-26
Nuvarande VD Henrik Saxborn om försäljningen som ägde rum för 20 år sedan:
– Det hade förstås varit jättebra att ha de fastigheterna idag. Men jag vet inte vad det fanns för ägardirektiv då. Men det var en bra affär då.
Den nu inköpta fastigheten ligger en bit bort från CBD (läs mer här), men det kan komma fler affärer inom tullarna och strax utanför framöver, men någon målvolym uppger Saxborn inte:
– Vi har sedan ett tag granskat ett flertal möjliga affärer och kommer att fortsätta att göra det. Vi bygger gärna upp en större volym i till exempel Marievik eller på Västra Kungsholmen, via styckeförvärv eller paketköp, säger Saxborn till Fastighetsvärlden.
Sagxborn vill inte kommentera Fastighetsvärldens uppgift att Castellum var med i budkampen om stora Globen City, men han säger:
– Vi skulle inte haft något emot att äga Globen City som det ser ut idag.
Angående dagens transaktionsmarknad säger Castellums VD:
– Det är generellt ganska lite till salu just nu, men det beror nog på att det var så mycket avslut i juli. Jag tror att vi kommer att få se mycket affärer i slutet av året, i likhet med tidigare år.
Fastighetsvärlden Idag 2015-09-24
