CLS säljer två i Tyskland för 460 miljoner
CLS Holdings, som kontrolleras av familjen Mörtstedt och med Lennart Sten som ordförande, har sålt två fastigheter i Tyskland för motsvarande 460 miljoner kronor. Priset är 10 procent under värdering.
CLS har slutfört försäljningen av Techno Centre, Gräfelfing Business Park i München, en 8.527 kvm stor blandfastighet med kontors- och industrilokaler. CLS har också ingått avtal om försäljningen av Jarrrestrasse 8–10 i Hamburg, en fullt uthyrd kontorsfastighet på 5.488 kvm.
Fastigheterna erbjöd begränsade möjligheter till aktiv förvaltning för CLS och stämde inte längre överens med bolagets framtidsinriktade portföljstrategi, skriver CLS i ett pressmeddelande. De såldes med en rabatt på cirka 10 procent jämfört med värderingarna per den 31 december 2024 och till en genomsnittlig initial avkastning på 6,4 procent.
Intäkterna från försäljningarna kommer att användas för att minska skuldsättningen. I och med den nyligen genomförda försäljningen av Spring Mews Student i Storbritannien för 101,1 miljoner pund kommer det proforma belånade värdet (LTV) att minska från 50,7 % vid årsskiftet till 47,0 %.
Fredrik Widlund, vd för CLS, kommenterade:
– Vi är fortsatt fokuserade på att minska vår belåningsgrad och att prioritera tillgångar där vi kan skapa långsiktigt värde genom aktiv förvaltning. Dessa transaktioner visar på konkreta framsteg i linje med de avyttringsmål vi kommunicerade i vårt bokslut. Med en ökad efterfrågan från hyresgäster och betydande möjligheter inom vår befintliga portfölj är vi väl positionerade för att dra nytta av en återhämtande marknad.
