CLS säljer till Fabege för 3,6 Mdr

I en av årets största affärer köper Fabege Solna Business Park av Mörtstedtkontrollerade CLS för 3 575 miljoner kronor. I den summan ingår 350 miljoner som avser kostnader för pågående ombyggnader, hyresgästanpassningar med mera. Fastigheterna innehåller nära 138 000 kvadratmeter uthyrningsbar area. Priset motsvarar en direktavkastning på knappt 6 procent. Efter affären har Fabege ett bestånd i Solna omfattande nära en halv miljon kvadratmeter.
Annons

Det var under 1999 som CLS förvärvade det då nedgångna beståndet i Vireberg, Solna. En av de första åtgärderna var att få igenom en ändring av detaljplanen. Den innebar förutom ändrade användningsmöjligheter av fastigheterna också att byggrätterna utökade med drygt 20 000 kvadratmeter. CLS har därefter byggt om fastigheterna och lyckats locka till sig många stora hyresgäster som vanligtvis tecknat sig för långa hyresavtal. Det är Catella Corporate Finance som varit rådgivare till CLS vid försäljningen. CLS ordförande Sten Mörtstedt är mycket nöjd med försäljningen.
–Den här försäljningen ger ett ordentligt kassaflöde för CLS och jag uppskattar att det förbättrar vårt substansvärde med ungefär 19 pence per aktie.
För Fabege innebär köpet att bolaget nu har ett jättebestånd i Solna. Det växte ordentligt redan vid förvärvet av Tornet och efter denna affär äger man fastigheter med nära en halv miljon kvadratmeter uthyrningsbar area i kommunen.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan