CLS säljer till Fabege för 3,6 Mdr

I en av årets största affärer köper Fabege Solna Business Park av Mörtstedtkontrollerade CLS för 3 575 miljoner kronor. I den summan ingår 350 miljoner som avser kostnader för pågående ombyggnader, hyresgästanpassningar med mera. Fastigheterna innehåller nära 138 000 kvadratmeter uthyrningsbar area. Priset motsvarar en direktavkastning på knappt 6 procent. Efter affären har Fabege ett bestånd i Solna omfattande nära en halv miljon kvadratmeter.

Det var under 1999 som CLS förvärvade det då nedgångna beståndet i Vireberg, Solna. En av de första åtgärderna var att få igenom en ändring av detaljplanen. Den innebar förutom ändrade användningsmöjligheter av fastigheterna också att byggrätterna utökade med drygt 20 000 kvadratmeter. CLS har därefter byggt om fastigheterna och lyckats locka till sig många stora hyresgäster som vanligtvis tecknat sig för långa hyresavtal. Det är Catella Corporate Finance som varit rådgivare till CLS vid försäljningen. CLS ordförande Sten Mörtstedt är mycket nöjd med försäljningen.
–Den här försäljningen ger ett ordentligt kassaflöde för CLS och jag uppskattar att det förbättrar vårt substansvärde med ungefär 19 pence per aktie.
För Fabege innebär köpet att bolaget nu har ett jättebestånd i Solna. Det växte ordentligt redan vid förvärvet av Tornet och efter denna affär äger man fastigheter med nära en halv miljon kvadratmeter uthyrningsbar area i kommunen.

Fler Nyheter från förstasidan

Stenhårt: 3 konsultbolag delar topplatsen

Se vilka av rådgivningsbolagen som varit mest framgångsrika inom olika segment. Hela nio listor.

Miljardbudet – vill köpa If-huset

Läs om villkoren i budet – och vem som ligger bakom.

Arnhults fjärde köp på Manhattan – 1,8 miljarder

”Vi är exalterade över att kunna fortsätta addera premiumtillgångar i New York”. Läs om alla förvärv.

Bildextra: Här är Mässing och de Chateaus nya satsning norr om Stockholm

30.000 kvadratmeter handel, inklusive vård och gym, ingår.

Blir jätteaktör i Söderort – redo bygga 50.000 kvm

Byggjätten föreslås få dubbla markanvisningar – för hotell och kontor.

Fredrik Wirdenius nya uppdrag med Björn Ulvaeus

Berättar om vad som lockar. FV berättar även om fastighetsbeståndet – som ska utvecklas.

Nya ägare till Tellus Towers

Höghusprojektet vid Telefonplan får ny ägarbild

Juryn: Bästa uthyrningen 2019

Jättarna som slogs om myndigheten – slåss också om förstplatsen.

Hyr ut 2.200 kvm i city

Konsultjätte hyr in sig i välkänd fastighet på Torsgatan.

Nytt bolag köper för 800 mkr – har expansiv affärsplan

Nytt samägt bolag slår till direkt. Det nya bolaget har en ”mycket expansiv plan”.

Hufvudstadens byggkran tas ner efter vattenläcka

”Medför ingen försening av bygget”. Delar av centrala Stockholm avspärrat.

Säljer i lyxläge – hej då macken!

Fastighetsvärlden kan avslöja att en av innerstadens fyra bensinstationer snart sannolikt är historia. Se även historiska bilder på gamla bensinstationer inom tullarna!

De gjorde Årets bästa affärer 2019

Årets försäljning gjordes på Kungsholmen. Årets köp var ett stort bolagsförvärv.

Hufvudstaden lanserar eget coworking-koncept

Bolaget motiverar satsningen och berättar i vilken fastighet den första enheten öppnar.

Tillbaka till förstasidan