CLS säljer till Fabege för 3,6 Mdr

I en av årets största affärer köper Fabege Solna Business Park av Mörtstedtkontrollerade CLS för 3 575 miljoner kronor. I den summan ingår 350 miljoner som avser kostnader för pågående ombyggnader, hyresgästanpassningar med mera. Fastigheterna innehåller nära 138 000 kvadratmeter uthyrningsbar area. Priset motsvarar en direktavkastning på knappt 6 procent. Efter affären har Fabege ett bestånd i Solna omfattande nära en halv miljon kvadratmeter.

Det var under 1999 som CLS förvärvade det då nedgångna beståndet i Vireberg, Solna. En av de första åtgärderna var att få igenom en ändring av detaljplanen. Den innebar förutom ändrade användningsmöjligheter av fastigheterna också att byggrätterna utökade med drygt 20 000 kvadratmeter. CLS har därefter byggt om fastigheterna och lyckats locka till sig många stora hyresgäster som vanligtvis tecknat sig för långa hyresavtal. Det är Catella Corporate Finance som varit rådgivare till CLS vid försäljningen. CLS ordförande Sten Mörtstedt är mycket nöjd med försäljningen.
–Den här försäljningen ger ett ordentligt kassaflöde för CLS och jag uppskattar att det förbättrar vårt substansvärde med ungefär 19 pence per aktie.
För Fabege innebär köpet att bolaget nu har ett jättebestånd i Solna. Det växte ordentligt redan vid förvärvet av Tornet och efter denna affär äger man fastigheter med nära en halv miljon kvadratmeter uthyrningsbar area i kommunen.

Fler Nyheter från förstasidan

Plan för 30.000 kvm kontor – ska säljas

Investerarna nya favoritort. Endast 150 meter från centralstationen.

Eons huvudkontor sålt – till överraskande köpare

Köparen flyttar sitt eget huvudkontor till den stora fastigheten.

Newsec: Hyran ner 11 procent i dåliga köpcentrum

Stärkt tudelning inom butikslokaler.

Ramsbury köper i Göteborg

Förvärvar en mindre fastighet i utmärkt läge.

Akademiska Hus skriver avtal med nya obemannade butikskedjan

Planerar 300 butiker över hela landet.

Ny smällkaramell nära att säljas – rekordnivå väntas

30.000 kvm lokaler, nästan fullt uthyrd. Nytt prisrekord förväntas.

Stjärnmäklare lämnar – börjar på ägarsidan istället

FV avslöjar att en av landets absolut främsta transaktionsrådgivare bytt jobb lite i det dolda.

Skanska hyr ut två våningsplan

Totalt är 7.000 kvm uthyrt. Läs om hyresgästerna i Stockholms nya landmärke.

Bildextra: Humlegården påbörjar Origo om 50.000 kvm

Totalt tre nya huskroppar, mellan Swedbanks huvudkontor och nya Grow.

Facebook gjorde tummen ned – kommunen brände 15 miljoner

Jätteaffär gick i stöpet när Facebook plötsligt drog sig ur.

Trekejsarslag på scenen

”Det är varje kommunstyrelseordförandes dröm”.

Byter stor hotellkedja mot NCC

Hon tar över när Klaus Kaae kliver av operativa tjänsten efter 34 år.

Sonnevi lämnar Heimstaden

”Hennes stora kontaktnät blir ett mycket bra tillskott”

Köparens advokat: "Domen skrämmer konsumenterna"

Oscar vann i tingsrätten – men advokat Jörn Liljeström menar att domen kan slå tillbaka mot branschen: ”Har överklagat till hovrätten”.

Tillbaka till förstasidan