CLS säljer för 650 miljoner i Tyskland
CLS har avyttrat kontorsfastigheten The Brix i tyska Essen för 60 miljoner euro, motsvarande 650 miljoner kronor. Affären sker i linje med värdering. För CLS är det en god affär, men ingen kanonaffär. Fastigheten köptes för 38,2 miljoner euro för fem år sedan, delvis vakant. Därefter har fastigheten renoverats för 20 miljoner euro. Den säljs nu fullt uthyrd.
Kontorsbyggnaden innehåller cirka 21 797 kvm uthyrbar lokalyta.
The Brix är beläget i Essens centrala affärsdistrikt, cirka 500 meter från Essen Hauptbahnhof, med god tillgång till lokala och regionala transportnät samt viktiga vägförbindelser i hela Ruhr-området.
Efter tecknandet av ett nytt 30-årigt hyresavtal med staden Essen har CLS genomfört en omfattande renovering av byggnaden. Hyresgästen har varit verksam i fastigheten sedan oktober 2025. Tillgången förvärvades av CLS i april 2021 med en vakansgrad på 28 %, och den framgångsrika uthyrningen och renoveringen har ompositionerat The Brix till en högkvalitativ och hållbar kontorsfastighet som genererar långsiktiga, stabila intäkter.
Tillträde förväntas ske under andra kvartalet 2026.
Fredrik Widlund, vd CLS Holdings:
– Efter att ha slutfört uthyrningen och renoveringen anser vi att detta är rätt tidpunkt att realisera värdet av vår investering genom en avyttring, vilket förbättrar den geografiska inriktningen i vår tyska portfölj och minskar skuldsättningen. Omvandlingen av byggnaden visar vårt engagemang för aktiv förvaltning av tillgångar och för att leverera högkvalitativa, hållbara kontor som möter behoven hos långsiktiga hyresgäster.
