CLS köper efter att ha sålt för 8 miljarder

CLS Holdings har gjort det första större fastighetsförvärvet sedan hösten 2006. Bolaget har köpt en kontorsfastighet i Paris för 340 miljoner kronor. CLS Holdings räknar med att bli nettoköpare för 2010. Det av Sten Mörtstedt kontrollerade bolaget har en välfylld kassakista efter att ha sålt fastigheter för drygt 8 miljarder de senaste åren.
Annons

Det kapitalstarka bolaget förvärvar för 330 miljoner i Paris. CLS Holdings plc, med Sten Mörtstedt som huvudägare, har gjort det första fastighetsförvärvet sedan hösten 2006. Det på Londonbörsen noterade bolaget har förvärvat en kontorsfastighet i Paris för motsvarande 340 miljoner kronor. CLS uppger direktavkastningen till 8,3 procent. Fastigheten rymmer 7357 kvadratmeter vilket ger 46200 kronor per kvadratmeter.

Henry Klotz, VD vid CLS, säger till Fastighetsvärlden att bolaget räknar med att bli nettoköpare för 2010, men konstaterar även att marknaden är svårbedömd. Klotz berättar även att de franska bankerna är mer bemötande när det gäller utlåning än till exempel de engelska.

– Vår belåning vid detta förvärvet är 70 procent och vi fick sju offerter.

Sedan CLS Holdings avyttrade Solna Business Park under försommaren 2006 har CLS sålt för motsvarande 8,4 miljarder kronor (inkl. Solna som stod för 3,0 miljarder). Bolagets fastighetsvärde är nu knappt 10 miljarder kronor, varav drygt 40 procent i Londonområdet, drygt en fjärdedel vardera i Frankrike och Tyskland, 250 miljoner i Bulgarien samt ett bestånd i Sverige (Vänerparken, Vänersborg) som är värderat till cirka 600 miljoner kronor.

– Vi har inga funderingar på att sälja beståndet i Vänersborg. Vi finns idag på fem marknader och det är de marknaderna vi ska finnas på i framtiden också, säger Klotz.

CLS Holdings har idag en hög likviditet. Bolaget har 163 miljoner pund (motsvarande 1,8 miljarder kronor) i likvida medel och högavkastande corporate bonds.
Fastighetsvärlden Idag 2010-01-12

Fler Nyheter från förstasidan

Ännu en stor enhet inom coworking lägger ner

Förhyrning på 4.000 kvm inom tullarna i Stockholm. Samma fastighetsägare drabbas igen – totalt 20.000 kvm.

Lilleputt tappade 44 procent av värdet

Visat en uppseendeväckande negativ värdeutveckling på sitt bestånd.

Anmäls efter att fem dog i bygghissen i Sundbyberg

”Olyckan inte hade ägt rum om bolaget hade efterlevt de föreskrifter och bestämmelser som är angivna”.

Signalisten tar över helt centrum – Rikshem säljer

Transaktion när offensiv inleds. Vill skapa bättre livsvillkor.

Archus flyttar till Alecta

Flyttar några hundra meter inom city.

Prisma satsar på notering

Genomför även nyemission. Äger fastigheter för 6,4 miljarder.

Slår till och köper hela 85.000 kvm handel

Totalt sju välkända handelsfastigheter. Kapades mitt framför ögonen på Ingvar Kamprad. Flera varumärken starkare än snittet. FV bedömer direktavkastningen.

Ny vd för Poseidon

Bolaget äger totalt cirka 28.500 lägenheter

Företagsparken säljer till Cibus

Fredrixon: ”Vi är återigen aktiva på förvärvssidan”.

Hit ska JM flytta sitt HK

Efter den lyckade miljardförsäljningen. Nu ska JM utveckla en ny kontorsfastighet om hela 30.000 kvm. FV berättar om köpeskillingen.

Politiker ger grönt ljus för ombyggt NK-hus

”Man är väldigt trötta på den här DDR-inspirerade bunkern som står där idag”.

Stressat Skellefteå köper från pressat SBB

”Vi försöker hela tiden hitta vägar att öka bostadsproduktionen”.

Corem tecknar tre på Manhattan – når 60%

Arnhult: ”Detta segment specifikt står för majoriteten av all nyuthyrning i New York”.

Tillbaka till förstasidan