CLS köper efter att ha sålt för 8 miljarder

CLS Holdings har gjort det första större fastighetsförvärvet sedan hösten 2006. Bolaget har köpt en kontorsfastighet i Paris för 340 miljoner kronor. CLS Holdings räknar med att bli nettoköpare för 2010. Det av Sten Mörtstedt kontrollerade bolaget har en välfylld kassakista efter att ha sålt fastigheter för drygt 8 miljarder de senaste åren.
Annons

Det kapitalstarka bolaget förvärvar för 330 miljoner i Paris. CLS Holdings plc, med Sten Mörtstedt som huvudägare, har gjort det första fastighetsförvärvet sedan hösten 2006. Det på Londonbörsen noterade bolaget har förvärvat en kontorsfastighet i Paris för motsvarande 340 miljoner kronor. CLS uppger direktavkastningen till 8,3 procent. Fastigheten rymmer 7357 kvadratmeter vilket ger 46200 kronor per kvadratmeter.

Henry Klotz, VD vid CLS, säger till Fastighetsvärlden att bolaget räknar med att bli nettoköpare för 2010, men konstaterar även att marknaden är svårbedömd. Klotz berättar även att de franska bankerna är mer bemötande när det gäller utlåning än till exempel de engelska.

– Vår belåning vid detta förvärvet är 70 procent och vi fick sju offerter.

Sedan CLS Holdings avyttrade Solna Business Park under försommaren 2006 har CLS sålt för motsvarande 8,4 miljarder kronor (inkl. Solna som stod för 3,0 miljarder). Bolagets fastighetsvärde är nu knappt 10 miljarder kronor, varav drygt 40 procent i Londonområdet, drygt en fjärdedel vardera i Frankrike och Tyskland, 250 miljoner i Bulgarien samt ett bestånd i Sverige (Vänerparken, Vänersborg) som är värderat till cirka 600 miljoner kronor.

– Vi har inga funderingar på att sälja beståndet i Vänersborg. Vi finns idag på fem marknader och det är de marknaderna vi ska finnas på i framtiden också, säger Klotz.

CLS Holdings har idag en hög likviditet. Bolaget har 163 miljoner pund (motsvarande 1,8 miljarder kronor) i likvida medel och högavkastande corporate bonds.
Fastighetsvärlden Idag 2010-01-12

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Flera stora flyttar kan vänta i centrala Stockholm

Fyra välkända och omtalade hyresgäster kan flytta ihop. Söker cirka 15.000 kvm. FV berättar om vilka fastighetsägare som berörs.

Säljer för 200 mkr i Göteborg

Transaktion nära centralstationen. Följer upp tidigare miljardförvärv.

Lägre hyresintäkter för Vasakronan

Dubbelt så hög vakans i Stockholm idag jämfört med för fem år sedan.

”Coworkingmodeller ersätts med managed offices”

Ny europeisk rapport från Colliers berättar om förändringar på kontorsmarknaden.

Förvärvar Alectas andel i Ancore – affär på 8 mdr

FV berättar om alla fastigheter som ingår i affären. En har plockats bort.

Konkurstakten bromsar in – vakanser kan bli nästa smäll

Fastighetsägare bör hålla ett extra öga på hyresgäster från en handfull branscher. Ebie lyfter varningsflagg.

Helamerikansk affär om 670 mkr i Sverige

Totalt nästan 50.000 kvm lokaler ingår i transaktionen.

Ikano förvärvar 300 bostäder

”Vi tittar aktivt på olika affärsmöjligheter på våra marknader”.

Nöjessatsning i Täby i konkurs – bakslag för URW

Totalt nästan 5.000 kvm berörs.

Liseberg stämmer Trygg-Hansa – miljardkrav

Vd:n: ”Vi ser därför ingen annan väg framåt än att lämna in en stämningsansökan”.

Stordalen tar över från Scandic på Gotland

”Det är ingen hemlighet att Strawberry älskar Gotland”.

”En hyresuppgång är bara en bonus i kalkylen”

Byggstartar 414 bostäder. Vd:n berättar om den ekonomiska kalkylen.

Så mycket har Heimstaden Bostad sålt för

FV summerar. Målet är att sälja för 20 miljarder kronor.

Tillbaka till förstasidan