Köpet av Kista Galleria en revansch. Köpet av Kista Galleria för 4,6 miljarder kronor, och med en yield på 5,5 procent, gör finska Citycon till en av Sveriges största aktörer av retailfastigheter. För Citycon är förvärvet en ”revansch” eftersom bolaget, enligt uppgift till Fastighetsvärlden, var nära att förvärva Kista Galleria redan 2008 men affären föll i slutskedet – av flera orsaker. VD Marcel Kokkeel vill dock inte ta ordet revansch i sin mun.

– Man kan inte tänka på vad som varit. Vi är riktigt glada över det som vi genomfört nu. Kista Galleria är en av Sveriges absolut bästa köpcentrum. Jag är väldigt stolt över affären. Kista Galleria är extremt välskött av tidigare ägare och centrumledningen gör ett fantastiskt jobb.

Fastighetsvärlden: Mall of Scandinavia byggs ganska nära…

– Vi är inte rädda, men det är en utmaning. Stockholmsområdet växer snabbt och Kista Galleria är inarbetat och omtyckt sedan länge hos många. Kista Galleria är kvalitet och som erbjuder bra infrastruktur. Dessutom så växer det direkta närområdet, med både bostäder och kontor.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden är stora Skärholmens Centrum till salu. Intressant för Citycon?

– Vi har förstås varit där och tittat. Men man måste välja och vi har valt det bästa. För oss var det ett enkelt val.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har Citycons huvudägare Chaim Katzman besökt Kista Galleria två gånger under hösten, första gången flög han bland annat helikopter över området och den andra gången var dagen före Mapic i Cannes inleddes och där fick Fastighetsvärlden en lång exklusiv intervju med den globala investeraren (publicerad i Nr 11/2012).

Hur ser ni på investeringsmöjligheterna i Sverige framöver?

– Vi hoppas kunna göra ytterligare förvärv framöver i de största städerna. Gärna i Göteborg, men vi har Malmö som ett undantag eftersom vi tycker att det är en väldigt tuff marknad. Vi skulle gärna göra ytterligare förvärv tillsammans med kanadensiska CPPIB, säger Marcel Kokkeel.

Du har haft kontakt med CPPIB tidigare, eller hur? Hur gick det till nu?

– Ja, det stämmer. Jag har haft kontakt med kanadensarna i mitt tidigare jobb. Denna gång har allt gått väldigt snabbt. Jag tog kontakt med CPPIB i oktober efter att vi även pratat med några andra aktörer. Att vi skulle klara göra denna affär helt själva var aldrig aktuellt.

Säljaren DnB har expansionsplaner om cirka en halv miljard framjobbade. Hur ser era planer ut?

– Det finns intressanta expansionsplaner. Den stora food courten ska byggas ut och bli ännu bättre. Framöver kommer vi vidare att granska utbyggnadsmöjligheterna på taket där drygt 5.000 kvm går att skapas för ytterligare restauranger. På lite längre sikt kan det bli aktuellt att skapa 10.000–15.000 kvm butiksyta för att knyta ihop köpcentrumet med tunnelbanestationen.

Fastighetsvärlden Idag 2012-12-20