Cibus köper portfölj för 445 mkr i Norge

Cibus Nordic Real Estate AB har ingått avtal om att förvärva en fastighetsportfölj bestående av 12 dagligvarubutiker i Norge till en köpeskilling och ett underliggande fastighetsvärde om 471,2 miljoner norska kronor, vilket motsvarar cirka 445 miljoner kronor.

De 12 fastigheterna, som utgör en attraktiv fastighetsportfölj av högkvalitativa dagligvarubutiker i Nordnorge, förvärvas från AKA AS.

Den förvärvade fastighetsportföljens totala uthyrningsbara yta uppgår till cirka 23.100 kvm. Hyresgästerna i fastighetsportföljen är REMA 1000 (nio butiker), en Kiwibutik, en Sparbutik och en Bunnprisbutik. Den genomsnittliga återstående avtalstiden är 7,7 år.

Hyresintäkterna i den förvärvade fastighetsportföljen består till 87 procent av dagligvaruhyresgäster och är väldiversifierad både avseende hyresgäster och geografi. Exempel på övriga hyresgäster är bland annat lågprishandlaren Europris.

Fastigheterna är belägna i Nordnorge i orter som Fauske, Hammerfest, Hesseng, Honningsvåg, Vadsø. En fastighetslista med butikernas adresser framgår i slutet av detta pressmeddelande. Fastighetsportföljens ekonomiska uthyrningsgrad är 100 procent. Förvärvet finansieras med eget kapital och bankfinansiering via ett banklån med en belåningsgrad om cirka 50 procent.

Transaktionen genomförs som en bolagsaffär och består av nio fastigheter med tillträde den 15 oktober 2025 samt tre fastigheter med tillträde den 15 december 2025.

I Danmark har Cibus stärkt sitt team genom att öppna eget kontor i Danmark och har utsett Anders Vibe Andreasen till Head of Asset Management Cibus Denmark. Anders kommer närmast från Fokus Nordic, där han arbetade som Fund Manager, och har tidigare haft roller på Danske Bank och PostNord. Anders tillträdde sin nya tjänst den 1 september 2025.

– Genom förvärvet av fastighetsportföljen i Norge och etableringen av vårt första egna kontor i Danmark stärker Cibus sin position inom dagligvarusegmentet i Europa. Dessa strategiska initiativ bidrar till ytterligare långsiktiga och stabila kassaflöden, ökad kostnadseffektivitet och närmare relationer med våra hyresgäster, säger Christian Fredrixon, vd Cibus Nordic Real Estate AB.

Han fortsätter:

– Att vi nu även växer i Norge, en av våra minsta geografiska marknad, tycker jag visar vår förmåga att identifiera och realisera intjäningshöjande möjligheter i alla våra marknader. Affären och internaliseringen ligger båda helt i linje med vår strategi att öka intjäningsförmågan per aktie, och vi har nu kommunicerat att cirka 90 procent av kapitalet från nyemissionen i juni 2025 har avsatts på ett intjäningshöjande sätt. Vi ser fram emot att fortsätta leverera på vår strategi ’Converting Food into Yield’.