Cibus i utländska affärer för 150 miljoner
Cibus förvärvar två fastigheter i Nederländerna och Danmark samt avyttrar två i Belgien. Köpen summerar 100 miljoner kronor och försäljningarna 50 miljoner kronor.
I Nederländerna har Cibus förvärvat en Albert Heijn-butik i Ede, Gelderland, till ett underliggande fastighetsvärde om cirka 5,4 MEUR. Butiken har en uthyrningsbar yta om cirka 1 500 kvadratmeter och är fullt uthyrd till Albert Heijn. Transaktionen undertecknades och slutfördes den 15 maj 2025. Fastigheten förvärvades från en privat investerare genom en fastighetsöverlåtelse vilken betalades kontant och kommer långsiktigt att finansieras med ca. 50 % belåningsgrad från en lokal bank.
I Danmark har Cibus undertecknat ett förvärv av en Netto-butik i Horsens, Jylland, till ett underliggande fastighetsvärde om 4,1 MEUR. Butiken har en uthyrningsbar yta om cirka 1 300 kvadratmeter och har nyligen konverterats till just en Netto-butik. Fastigheten är fullt uthyrd till Netto och ett nytt tioårigt hyresavtal har tecknats. Förvärvet signerades den 2 maj 2025 och förväntas slutföras i mitten av juni 2025. Fastigheten förvärvades från en privat investerare genom ett bolagsförvärv och kommer långsiktigt att finansieras med en belåningsgrad på cirka 50 % via en lokal bank. Sedvanliga avdrag har gjorts för uppskjuten skatt.
Efter det tidigare meddelandet i april 2025 om avyttring av sex fastigheter fortsätter Cibus att optimera sin portfölj. Den första nya avyttringen är en försäljning i Belgien av en icke-strategisk fastighet belägen i Bree, Limburg, till en privat investerare för ett underliggande fastighetsvärde om 1,7 MEUR. Fastigheten har en uthyrningsbar yta om 1 300 kvadratmeter och är uthyrd till klädkedjan C&A. Avtalet undertecknades den 22 maj 2025 och frånträde förväntas ske senast den 30 juni 2025. Försäljningen genomförs som ett fastighetsförvärv till ett värde över bokfört värde.
Den andra avyttringen är en försäljning i Belgien av en SPAR-livsmedelsbutik genom ett omvänt sale and leaseback-upplägg till SPAR-handlaren, till ett underliggande fastighetsvärde om 2,8 MEUR. Fastigheten är belägen i Diest, Flandern, och har en uthyrningsbar yta om cirka 1 400 kvadratmeter. Avtalet signerades den 30 maj 2025 och frånträde förväntas ske senast den 30 september 2025. Även denna försäljning görs som ett fastighetsförvärv till ett värde över bokfört värde.
