Så här kan det komma att se ut vid Slussen framöver.

Åhman vann kamp om nytt hotell vid Slussen

Det blev Centrumkoncernen, med Mikael och Stefan Åhman i spetsen, som vann kampen om att få bygga det nya hotellet som planeras vid Slussen, direkt vid tunnelbaneuppgången.

De tre främsta utmanarna i processen var SSEA, Winn Hotel Group och 3E Property.

För snart ett år sedan berättade FV att Atrium Ljungberg backat ur sin möjlighet att bygga ett hotell vid Slussen, där bolaget utvecklar så mycket annat. Bolaget motiverade det hela med att man inte fick ihop den ekonomiska kalkylen.

Det har dock funnits hotellplaner på platsen länge. Till 2012 hade Peab en markanvisning, men den upphörde när en ny detaljplan togs fram.

Nu har Stockholms stad kryddat erbjudandet för att planen på ett hotell ska kunna genomföras.

Tidigare ingick del av Södermalm 7:87 (hotellbyggrätten). I denna budrunda har Stockholms stad även inkluderat Ormen 9 (Sjömanshemmet). Det sistnämnda är en befintlig byggnad som ägs av staden och som för närvarande nyttjas av projekt Slussen.

Centrumkoncernen ska efter fastighetsbildning förvärva del av Södermalm 7:87 för 25.000 kronor per ljus BTA (prisnivå 2022-02-01). Bolaget ska även förvärva Ormen 9 för 110 miljoner kronor (prisnivå 2022-04-01). De totala försäljningsinkomsterna beräknas till 231,5 miljoner kronor.

Det vinnande fastighetsbolaget, som föreslås få en direktavisning, har lämnat in ett förslag som visar på en mycket god förståelse för platsens utmaningar, enligt Exploateringskontoret. Förslaget bygger på att deras befintliga hotell på grannfastigheten (Hotell Franz med 48 rum) utökar sin verksamhet till att både omfatta Sjömanshemmet (20 rum) och den nya hotellbyggrätten (ca 100 rum). Samtliga tre hotellbyggnader byggs ihop vilket möjliggör samnyttjande av t.ex. lobby, gym och matsal.

Det nya hotellet ska byggas ovanpå tunnelbanenedgången.

Bolagen inom Centrumkoncernen äger tillsammans bland annat fem hotellfastigheter sedan tidigare. En av dessa är ett nybyggnadsprojekt i Linköping där ett av koncernens bolag byggt ett hotell med 174 rum fördelat på ca 7.000 kvadratmeter. De övriga fyra hotellen har totalrenoverats av koncernen under de senaste tio åren, summerar Exploateringskontoret i sin analys av det vinnande bolaget.

Ägandet i Centrum-koncernen är uppdelat i flera konstellationer med olika ägarbolag i toppen. Tillsammans har Centrum-koncernen bostads- och lokalytor på 120.000 kvadratmeter och ett totalt fastighetsvärde om ca 4 miljarder kronor.

Här syns tunnelbaneingången i förhållande till hotellet.
Sittuationsplanen visar diagramatiskt entrévåningens koppling mellan Sjömannshemmet och Hotel Frantz på nivå med Peter Myndes backe och nivån från Maria gränd visas sidoentréer till flygel, backficka och entréer för leveranser. Kopplingen mellan nivåerna sker via mitten gården till hissar i hotell Sippel. Illustration: Marge/Centrumförvaltning

Missa inte! Bostadsdagen 2023

Den 22 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen 2023. Det äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Starkt från Vasakronan – men ingen utdelning

188-miljardersbolaget visar nyckeltalen för 2022. Fastighetsvärdena skrevs ner under fjärde kvartalet.

Årets lokalkonsult 2022

Den meriterade juryn har korat en vinnare.

Två har hittat nya hem i Bromma –  totalt 16.000 kvm

Två stora hyresavtal är klara när planer på stor stadsutveckling är på gång.

Intar vad som kan bli stans häftigaste takbar

Fantastisk utsikt över Stockholm.

Lämnar Skanska efter 20 år  – får toppjobb vid Humlegården

Blir fastighets- och uthyrningschef.

Bostadsutvecklare varslar 15 procent av arbetsstyrkan

Uppgifter till FV: Närmare 40 anställda berörs.

Hyr takvåning om 2.600 kvm

Två tredjedelar av den stora projektfastigheten på östra Kungsholmen är nu uthyrd.

Årets affärskonsult 2022

”Det är smickrande, så klart”. Jobbat med fastighetstransaktioner i 20 år.

Zlatan Ibrahimovic köper på Östermalm igen

FV berättar detaljerna. Hela 55 procents värdeuppgång på tre år. Snabb affär.

Kan vinna Mipim Awards

Svenskt bolag: ”Wow, vi är superglada för den här prestigtunga nomineringen”.

57 procent färre sålda för Bonava

Vd:n: ”Vi är mer selektiva när vi startar projekt”.

Smällen: Tappade 1.705.000 miljoner under 2022

FV berättar om 23 svenska bolag som har bidragit.

Avgörande för 77.000 bostäder

Står för långt ifrån varandra i hyresförhandlingarna.

Besqab halverade produktionsstarterna 2022

Bra försäljningsnivå för det närmaste året ger utrymme att för effektivisering framåt.

Tillbaka till förstasidan