CBRE: Pandemin eldar på efterfrågan av logistikytor

Logistikfastigheter var i fokus redan före pandemin. Nu är segmentet ännu hetare.

Logistikfastigheter är som bekant heta på investerarmarknaden sedan några år. Bland annat har flera nya bolag bildats och jätten Blackstone har glufsat i sig en handfull större bestånd i Sverige.

I en färsk rapport konstaterar CBRE att pandemin kommer att elda på efterfrågan på logistikytor, på grund av ökningen i e-handelns omsättning.

– Vi uppskattar att rena e-handlare kräver 2,4 gånger lagerytan av den av en fysisk butik vilket kopplat till allt ökande e-handelsvolymer tyder på en fortsatt växande efterfrågan av logistikfastigheter, säger Hampus Otterhäll, director hos CBRE Capital Markets.

Det beror bland annat på hantering av returer och förpackning av enskilda varor, enligt CBRE.

Produktkategorier med höga returgrader behöver sannolikt relativt sett öka sin logistikyta mer (jämfört med sin butiksbaserade handel) än produktkategorier med låga eller inga returer.

Enligt CBRE kommer en ökning av antalet färdigställda logistikytor under 2021och första halvan av 2022.

– Därefter tror vi att det kommer återgå till en mer ”normal” tillväxttakt.

Utbudsresponsen är hittills kontrollerad och det mesta som byggs är redan föruthyrt (14 procent färdigställs på spekulation 2020 och 20 procent under 2021). Totalt färdigställs cirka 700.000 kvm under 2020 inom logistiktriangeln, och under 2021 ca 880.000 kvm

I storstadsregionerna där efterfrågan från fastighetsinvesterare och nyttjare är stort ser vi även en brist på byggklar mark.

– För att fånga tillväxten och skapa fler arbetstillfällen bör fler kommuner redan nu kartlägga tillgänglig industrimark i dessa lägen, säger Hampus Otterhäll.

Fler Nyheter från förstasidan

Kraftig explosion hos Svenska Bostäder på Södermalm

Stor avspärrning vid Barnängsgatan.

Prisrekord att vänta vid affär nära Stureplan

FV avslöjar att en historisk affär i Gyllene Triangeln kan vänta.

Vill sälja stora delar av centrum

Totalt 12.500 kvm lokaler och bostäder ingår i paketet.

Ny käftsmäll för bolagen på börsen

Fem bolag tappat mer än 4 procent.

Lekander lämnar SBB-toppen

Krister Karlsson tar över uppgiften.

Karlatornet nu högst i Sverige – Turning torso tvåa

FV har besökt höghuset. 80 procent av lägenheterna är sålda. Se nya bilder.

Siktar på premiärköp i Sverige

Vi är just nu i kontakt med mäklare om några större kontorsfastigheter i Stockholm.”

Mats Gabrielsson: ”Litade på Oscar”

Tredje rättegångsdagen avslutad. Mer än 500 miljoner kronor står på spel.

Bilder: Hufvudstadens miljardprojekt i väst

Leif Mannerström berättar anekdoter. Ska bli Göteborgs hjärta.

Snabbväxande Hydda i nytt köp – två stora blir delägare

Det finns en uttalad plan att söka sig till börsen inom några få år.

Köper för en kvarts miljard

Åtta fastigheter om nästan 20.000 kvm lokaler.

Kvartett satsar på 100.000 kvm nytt i Karlstad

Mesta svenska mästarna i SHL-hockey med bakom satsningen.

Oscar Engelbert: ”Vi hade finansieringen klar”

Berättar om de fyra aktörer som fanns redo att ta drömprojektet i mål.

Bilder: Så blir centrala Sundbyberg i framtiden

Fyra centrala områden ska utvecklas.

Tillbaka till förstasidan