CBRE: Mycket låga vakanser
Pernilla Arnrud medverkar vid seminarium 24 maj. CBRE:s rapport Sweden Property Q1 2012 visar att under första kvartalet i år sjönk vakansgraden för kontor i CBD både i Stockholm och i Göteborg. För Stockholm CBD sjönk vakansgraden marginellt till 5 procent, för Göteborg CBD noterades nästan en halv procentenhets minskning, ner till under 3,5 procent.
– Den mycket låga vakansgraden i Göteborgs CBD på knappt 3,5 procent gör att hyresnivåerna har pressats uppåt. Vi bedömer hyresnivån för moderna lokaler med bra läge i Göteborg till 2.400 kr/kvm och år. Det har noterats allt fler avtal över 2.500 kr/kvm och enstaka ända upp på 3 000 kr/kvm, säger Pernilla Arnrud Melin, Head of Research CBRE Sverige.
– För Stockholm bedömer vi att nivån är oförändrad i CBD om 4.400 kr/kvm och år. Områdena utanför CBD i Stockholm visar på oförändrade hyresnivåer alternativt en lätt hyresuppgång, säger Arnrud Melin.
Pernilla Arnrud Melin medverkar vid Fastighetsvärldens seminarium Stora Fastighetsdagen på Grand Hotel i Stockholm den 24 maj, se fullständigt program här. Där ger hon aktuell statistik och sin dom för framtiden.
Lotta Walldén, Senior Director på Office Leasing i Göteborg, kommenterar den låga vakansgraden i Göteborg ytterligare:
– Vi upplever ett stort tryck framförallt efter lokaler mellan 400 och 600 kvm i Göteborg CBD. Företag som redan sitter i området vill sitta kvar alternativt har behov av att expandera. Då utbudet av centrala kontorslokaler är begränsat ser vi att hyresnivåerna höjs som en naturlig följd. Vi ser även att större företag vill flytta närmre stan, att WSP väljer att flytta sitt regionkontor från Gamlestan till NCC:s nybygge på Ullevigatan är ett exempel. Dessa trender tror jag kommer att hålla i sig om det inte händer något avgörande i världsekonomin, säger Walldén.
Fastighetsvärlden Idag 2012-04-20
