AMF köper Tobaksfabriken av CBRE IM för 1,5 mdr

AMF Fastigheter ökar i kvarteret där de redan äger en fastighet när de förvärvar Tobaksmonopolet 2 (Tobaksfabriken)  från CBRE IM för 1.545 miljarder kronor. Fastigheten ligger 200 meter från Södra Station på Södermalm, och har en yta om 18.600 kvm.

JLL, G&D, PwC var säljarens rådgivare i transaktionen.

AMF Fastigheter som är den största kontorfastighetsägaren på Södermalm fortsätter att växa där  genom att köpa ikoniska Tobaksfabriken. Sedan tidigare äger bolaget grannfastigheten Tobaksmonopolet, som är fullt av kreativitet och är hem för bland annat designers, möbeltillverkare och inredare.

Nyligen förvärvades även Göta Ark vid Medborgarplatsen av Balder – även det en miljardaffär – och som Södermalms största kommersiella fastighetsägare tar nu bolaget nästa steg.

– Det känns otroligt kul att vi fortsätter stärka vår närvaro både på Södermalm och i kvarteret. Vår vision är att skapa hela stadsrum där människor vill vara, mår bra och ges möjlighet att bidra till platsens utveckling. Genom att förvärva Tobaksfabriken kan vi ta ett större grepp i arbetet med att utveckla och stärka platsens identitet i den här dynamiska stadsdelen ännu mer, säger Fredrik Ronvall, chef fastighetsinvesteringar.

– Försäljningen av Tobaksfabriken markerar ett viktigt steg för oss och är ett resultat av ett strategiskt arbete med att maximera värde för våra investerare. Vi är övertygade om att AMF Fastigheter, med sin gedigna erfarenhet av stadsutveckling och hållbarhetsfokus, är rätt aktör att ta fastigheten till nästa nivå och fortsätta utveckla dess unika potential, säger Jenny Tuleby, head of transactions and investment operations for the nordics hos CBRE IM till Fastighetsvärlden.

Framöver är ambitionen att förädla Tobaksfabriken ytterligare. Planen är att uppföra en ny byggnad längs Maria Bangata samt tillskapa en inglasad innergård som blir en mötesplats för hela området. Det, och att utveckla entrén, syftar till att förbättra tillgängligheten och funktionen i kvarteret.

– Vi ser mycket fram emot att utveckla både huset och platsen för att ge allt liv som redan finns här ännu större utrymme. Vår strategi handlar mycket om att stärka vår närvaro på utvalda platser och i kluster bidra till långsiktig värdeutveckling genom levande och inkluderande stadsrum. Att förvärva Tobaksfabriken känns helt rätt i det arbetet, säger Fredrik Ronvall, chef fastighetsinvesteringar.

CBRE IM förvärvade Tobaksmonopolet 2, i början av 2017 från Aberdeen för drygt en miljard kronor. Aberdeen förvärvade i sin tur större delen av kvarteret Tobaksmonopolet 2007 som ett fastighetsutvecklingsprojekt där de öppnade upp fastigheten för kontor och bostäder för att senare, bit för bit, sälja av till nya ägare.

Tobaksmonopolet 2 är ett historiskt landmärke på Södermalm i Stockholm. Det uppfördes under åren 1917-1922 och innehöll då fabrikslokaler för Svenska Tobaks AB (i dag Swedish Match AB).

En av arkitekterna var Ivar Tengbom som också ritat de historiska byggnaderna Tändstickspalatset och Stockholms Konserthus.

Hela kvarteret innehöll olika funktioner för tobaksbolaget. Några år senare byggdes till exempel huvudkontoret (nu ingående i Tobaksmonopolet 14), även det ritat av Tengbom. Tillverkningen av tobaksvaror lades ned 1965 och fastigheten är kulturminnesskyddad.

I Tobaksfabriken sitter hyresgäster som Swedish Match, H&M Arket, Mojang, Desenio, Konstnärsnämnden och Ogeborg.