Catena säljer i Bröndby för 400 mkr
Catena har sålt den danska fastigheten Kornmarksvej 1 i Bröndby till KKR och Palm Capital genom en bolagsaffär till ett underliggande fastighetsvärde om 400 miljoner danska kronor, motsvarande drygt 600 miljoner svenska kronor.
Fastigheten har en markareal om 98.500 kvm och en anläggning som omfattar både logistik- och kontorsdelar, totalt en uthyrningsbar yta om 47.121 kvm. Anläggningen uppfördes 1972 och kom i Catenas ägo i samband med Catenas förvärv av fastighetsbolaget Tribona 2015.
I fastigheten är dagligvaruföretaget Nemlig hyresgäst, 8.000 kvm är vakanta och den största delen av dessa är kontorsyta.
Det överenskomna fastighetsvärdet är i linje med det bokförda värdet.
– Catena vill fortsätta växa i både Sverige och Danmark, samtidigt vill vi ständigt öka andelen moderna fastigheter med utpräglad logistikprofil i vårt bestånd och försäljningen av denna fastighet ligger helt i linje med vår långsiktiga strategi, säger Catenas regionchef i Danmark Mikael Tröjbom Johansen.
Alexander Thams, Director och Head of Nordics Real Estate på KKR:
– Vi är mycket glada över att förvärva denna förstklassiga logistikfastighet, som bygger vidare på våra tillväxtambitioner för fastigheter i Norden. Köpenhamn är en mycket konkurrensutsatt marknad, och det är sällsynt att hitta tillgångar av sådan kvalitet i urbana lägen. Det är vår andra affär i Danmark i år och följer våra nyligen genomförda investeringar i Finland och Sverige. Industri- och logistikfastigheter är fortsatt centrala i KKR:s övergripande fastighetsstrategi, särskilt med tanke på den utbudsbrist som har uppstått till följd av det ökande antalet omvandlingar av industrifastigheter till bostäder.
KKR:s senaste investeringar i fastigheter i Norden inkluderar förvärv av en högkvalitativ hyresbostadsportfölj i Finland, ett studentbostäder (PBSA) i Köpenhamn och en ”last-mile”-logistikfastighet i Stockholm.
KKR är ett ledande globalt investmentbolag. KKR:s försäkringsdotterbolag erbjuder pensions-, liv- och återförsäkringsprodukter under ledning av Global Atlantic Financial Group.
Palm Capital är en ledande paneuropeisk fastighetsinvesterare och kapitalförvaltare. Huvudkontoret ligger i London, med lokal närvaro i Dublin, Madrid och München. Palm Capital förvaltar för närvarande kommersiella fastigheter för cirka 1,5 miljarder euro i Storbritannien, Irland och Kontinentaleuropa.
