Fastigheten Vanda 1 ligger i Kista Science City, ett kluster för bolag inom informationsteknologi. Fastigheten, som från början var ett tryckeri för Aftonbladet och Svenska Dagbladet konverterades 2009 till en multifunktionsbyggnad med främsta funktion som datacenter.

Tango har varit rådgivare till Catena i affären. CBRE har varit rådgivare till köparen.

Det är andra affären i närområdet på 1,5 år med fokus på datacenter. I december 2020 sålde Bonnier fastigheten Vanda 3 (känd som DNEX-tryckeriet) till Pictet och Brunswick Real Estate, läs mer om den affären här.

Köparen av Catenas fastighet Vanda 1 är största hyresgästen InterXion Sverige AB, ett ledande datacentersbolag.

– Catena fortsätter renodla beståndet och öka exponeringen mot moderna och hållbara logistikfastigheter. Genom försäljningen av Vanda 1 följer vi vår strategi samtidigt som hyresgästen kan fortsätta vidareutveckla fastigheten, säger Catenas Regionchef för Region Stockholm Tobias Karlsson.

Vanda 1 har en total markareal om 38.314 kvm och en byggnad med en uthyrningsbar yta om 23.054 kvm, varav datacentret upptar 55 procent. Byggnaden färdigställdes 1990 och konverteringen till multifunktionsbyggnad påbörjades 2009 och konstruktionen av datacentret påbörjades 2019. Största hyresgästen InterXion Sverige AB är köparen som nu avser att vidareutveckla byggnaden.

Försäljningsvärdet om 460 mkr är 15 procent över det senaste bokförda värdet om 400 mkr. Driftnettot för Vanda 1 uppgår till 18 mkr.