Jan Persson styrelseordförande Kilenkrysset Gustaf Hermelin styrelseordförande Catena och Jens Persson VD Kilenkrysset. Fastigheten i bakgrunden är den stora i Eskilstuna som ingår i transaktionen.

Catena köper för drygt 1 miljard från Kilenkrysset

Kilenkrysset säljer fem logistikfastigheter för 1,1 miljarder kronor. Köper gör Catena. Förvärvet, som delvis betalas med nyemitterade aktier, gör att Kilenkrysset blir en av de fem största aktieägarna i Catena.

Nordier var rådgivare till säljaren i affären.

De fem fastigheterna förvärvas av Catena till ett underliggande fastighetsvärde om 1.104 miljoner kronor från Kilenkrysset. Fastigheterna förvärvas genom bolagsaffärer och köpeskillingen för aktierna uppgår till preliminärt 608 mkr, varav 250 mkr erläggs i form av reverser vilka säljarna enligt avtalet överlämnat som betalning för nyemitterade aktier i Catena.

Fastigheterna är samtliga belägna i StorStockholmregionen med en uthyrningsbar yta om cirka 91.500 kvm, ett hyresvärde om 57 mkr och en kvarvarande genomsnittlig hyresavtalstid på 9,6 år.

Fastigheterna är enligt nedan.

  • Källstalöt 1:6 och 1:7 i Eskilstuna, vilka är ett logistiklager med en uthyrningsbaryta om 32.200 kvm med Volvo som hyresgäst och ett hyresvärde om 15,1 mkr.
  • Stenvreten 8:33 i Enköping, vilket är ett fryslager med en uthyrningsbar yta om 10.900 kvm med Coop som hyresgäst och ett hyresvärde om 15,1 mkr.
  • Rosersberg 11:81 i Sigtuna, vilket  är ett distributionslager med en uthyrningsbar yta om 22.600 kvm med Bonnier Samdistribution som hyresgäst och med ett hyresvärde om 15,2 mkr.
  • Rosersberg 11:116 i Sigtuna, vilket är ett logistiklager med uthyrningsbar yta om 10.100 kvm med Stena Recycling som hyresgäst och ett om hyresvärde 9,6 mkr.
  • Statorn 31 i Norrköping, vilket är ett logistiklager med en uthyrningsbar yta om 15.700 kvm, varav 2.300 kvm vakant. Hyresgäster är Ocay och Strukton Rail och fastigheten har ett hyresvärde fullt uthyrd om 6,9 mkr.

På fastigheterna finns ytterligare byggbar mark i storleksordningen om cirka 150.000 kvm.

– Förvärvet stärker positionen i Mälardalen med, för Catena, nya hyresgäster och långa hyresavtal som genererar bra kassaflöden. De byggrätter som följer med fastigheterna borgar för goda möjligheter till nyproduktion vilket är i linje med vår strategi om hur vi vill växa. Genom förvärvet får Catena dessutom en ny långsiktigt och stark ägare med stor fastighetskompetens, säger Gustaf Hermelin, styrelsens ordförande i Catena.

För Kilenkryssets del innebär affären att bolaget fortsätter att vara delägare i de tidigare helägda fastigheterna och att ägaren Jan Persson blir storägare i Catena tillsammans med övriga stora ägare så som Erik Paulsson, Gustaf Hermelin, Sten Mörtstedt och Länsförsäkringar.

Jan Persson, styrelseordförande i Kilenkrysset:

– Det finns några personer jag ser upp till inom svenskt näringsliv – två av dem är Erik Paulsson och Gustaf Hermelin. Erik och Gustaf har en beundransvärd historia av att utveckla inte bara fastigheter utan även hela stadsdelar, och de delar samtidigt Kilenkryssets affärskultur och värdegrund. Vi ser denna affär dels som en möjlighet att erhålla en långsiktig finansiell placering i ett välskött bolag, och dels som en början på ett strategiskt samarbete mellan Kilenkrysset och Catena.

Mikael Wilton, ansvarig projektledare vid Nordier Property Advisors, som varit rådgivare till Kilenkrysset i affären:

– Logistiksegmentet är otroligt intressant eftersom det till sin funktion mer och mer tangerar infrastruktur. Vi är väldigt glada för förtroendet att bistå parterna i denna transaktion.

Två fastighet i Rosersberg, söder om Arlanda, ingår i transaktionen. Bilder: Kilenkrysset.
… och så här ser den andra ut.
Även en fastighet i Norrköping ingår i Catenas stora köp från Kilenkrysset.
Fastigheten i Enköping har Coop som hyresgäst – och numera Catena som fastighetsägare.

Missa inte! Östgötamarknaden 2019: Nya utmaningar för växande städer

Tisdag 8 oktober 2019, Norrköping.
Klicka här för mer info!

Missa inte! Logistik & Fastigheter 2019: Marknad, investeringsläge och framtid

Torsdagen den 12 september 2019, Eskilstuna.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Tidigare topp-vd startar nytt JV med Balder

Fokuserar på Stockholmsområdet. Berättar för FV om vilka segment som är intressanta.

Britta Blaxhult blir vd för ny norsk satsning i Sverige

Nytt jobb efter att ha lämnat Einar Mattsson.

Sandvik till Norra Djurgårdsstaden

Hyr 2.500 kvm av CA Fastigheter.

Gekås köper tre 16-våningshus för 735 miljoner

Boris Lennerhov, vd Gekås: ”Vi får en effektiv förvaltningsenhet med 330 hyresrätter i en fin miljö”.

Serneke: Karlatornet försenat till hösten 2022

Höghuset inte klart till Göteborgs 400-årsfirande.

Vasakronan hyr ut 15.000 kvm i nya Sergelhuset

Tillsammans med tidigare uthyrningar är nu hälften av 60.000 kvm uthyrt. En av årets största uthyrningar – och med hög hyra. Se flera bilder.

Porträtt

”Det kan leda till en krasch för dem”

Analytisk. Han valde fastighetsmarknaden framför en it-bransch i startgroparna och han har varit involverad i Sveriges största fastighetstransaktion. Men det är framför allt på Skandia Fastigheter som Åke Pettersson har gjort avtryck. Möt bolagets nya vd.

Klassiskt hotell i Stockholm sålt efter kort innehav

Affär som ägt rum under FV:s radar under sommaren.

Drar tillbaka säljplan för del av landmärke i Stockholm

12.000 kvm nyutvecklade lokaler. Ligger i det hetaste utvecklingsområdet i Stockholm.

Japanska Muji öppnar sin största butik i Europa i city

Butiken i centrala Stockholm kommer bli kedjans största i Europa.

Wihlborgs säljer landmärke

Avyttrar för 720 miljoner kronor.

Historiskt kontorsbygge för Kungsleden när Eden startas

Genomfört två uthyrningar i det allt hetare området. Se flera bilder.

Topprankade rådgivare startar eget

Två av de mest välkända rådgivarna. Berättar om planerna för Fastighetsvärlden.

Tillbaka till förstasidan