Catena köper logistik från Niam i Jönköping för 1,3 mdr
Catena har tecknat avtal med Niam om att köpa den stora logistikbyggnad i Jönköping med Elgiganten som hyresgäst. Priset är 1.275 miljoner kronor. Resultatet av förvärvet blir att Catena totalt kommer att äga och förvalta mer än 200.000 kvm logistikyta med Elgiganten som hyresgäst i Torsviksområdet.
Tango var köparens rådgivare i affären.
Niam förvärvade fastigheten så sent som för ett år sedan, i juni 2024. Säljare då var tyska DWS. Priset då var hemligt.
Den nu aktuella Fastigheten Barnarps Kråkebo 1:49 utgör Elgigantens ursprungliga nordiska distributionscenter och är granne med den nybyggda logistikanläggning som Catena färdigställde för samma hyresgäst så sent som 2024.
Förvärvet sker som en bolagsaffär till ett underliggande fastighetsvärde om cirka 1.275 mkr med sedvanligt avdrag latent skatt, förvärvet finansieras med egna medel samt externa krediter. Säljare är en fond förvaltad av Niam.
Den förvärvade fastigheten är fullt uthyrd till Elgiganten till 2033 och förväntas generera ett driftnetto om cirka 80 Mkr.
Tomtytan omfattar 232.000 kvm mark och den uthyrningsbara ytan cirka 112.000 kvm. Logistikanläggningen, som är certifierad BREEAM In-Use Very Good, har byggts ut i flera omgångar. Senaste tillbyggnationen var 2016 då det 12.000 kvm stora höglagret uppfördes.
Läget, i Torsvik industriområde strax söder om Jönköping, anses vara ett av nordens främsta logistiklägen. En järnvägsanslutning finns till fastigheten som nu förvärvas och mellan den och Catenas nybyggda logistikanläggning för Elgiganten löper E4, en av Sveriges viktigaste transportleder. Förvärvet innebär att Catena totalt kommer att äga och förvalta mer än 200 000 kvm logistikyta med Elgiganten som hyresgäst i Torsviksområdet.
– Vi är mycket stolta att vårt fina samarbete med Elgiganten nu utökas ytterligare, att växa med en högkvalitativ anläggning på ett optimalt logistikläge tillsammans med en stabil aktör som vi redan arbetar nära ligger helt i linje med vår strategi, säger Jonas Arvidsson, Regionchef Väst på Catena.
Elgiganten är en av Sveriges ledande hemelektronikdistributörer med eget butiksnät och omfattande e-handelsförsäljning, bolaget har under de senaste åren expanderat sin logistiska infrastruktur och visat en hög tillväxttakt.
– Vi är glada över att kunna överlämna denna moderna och välförvaltade fastighet till en professionell aktör som Catena. Vi önskar dem all framgång i det fortsatta samarbetet med Elgiganten, säger Henrik Gerdin, fondchef på Niam.
Tillträde sker den 1 september 2025.
