Center Syd i Löddeköpinge.

Catalyst förvärvar stora Center Syd av Barings

Barings säljer fullt uthyrda Galleria Center Syd i skånska Löddeköpinge till brittiska kapitalfonden Catalyst Capital (med NCAP som operating partner) som därmed gör sitt första köp i Sverige.

Cushman & Wakefield och Mannheimer Swartling Advokatbyrå har varit säljarens rådgivare. EY Law och WSP har agerat rådgivare till köparen.

Gallerian omfattar cirka 40.000 kvadratmeter och rymmer hyresgäster som Ica Maxi, Systembolaget, H&M och Stadium. Gallerian har genom åren byggt ut och säljaren Barings har gjort stora investeringar. Gallerian är nästan fullt uthyrd och vakansen i nuläget uppgår till endast 1.000 kvadratmeter.

Inför den stora om- och utbyggnaden hade Center Syd i flera år kämpat med sjunkande omsättning och vakanta butikslokaler. Några av de tidigare ägarna genomförde inte utlovade investeringar utan gallerian tilläts långsamt förfalla. Men sedan nyinvigningen i november 2015 har alla siffror pekat uppåt.

Förvärvet av Center Syd är Catalyst Capitals första förvärv i Sverige. Tillträde sker under januari 2019. Catalyst Capitals har sitt huvudkontor i London och äger sedan tidigare fastigheter i Storbritannien, Frankrike, Tyskland och Polen.

– Catalyst är framförallt intresserade av kontorsfastigheter och även detaljhandel. Men söker kassaflöde, men ej absolut prime, säger Björn Hallin vid lokala partnern NCAP.

Galleria Center Syd, som ligger i Kävlinge kommun, har haft ett flertal ägare genom åren. i början av 2005 sålde Tornet fastigheten till danska Keops för 629 miljoner kronor. I början av 2006 förvärvade brittiska Boultbee Center Syd som en del av en paketaffär om 1,7 miljarder där fem fastigheter ingick. Kort därefter, 2007, tog Protegos fond Nordic Retail Fund över (där även många av Boultbees fastigheter hamnade och där bröderna Boultbee på något sätt var delägare). 2009 tog amerikanska Cornerstones Nordic Retail Fund över (som senare bytte namn till Barings).

Center Syd invigdes 1991. Det primära upptagningsområdet för Center Syd är Lomma, Bjärred, Kävling, Eslöv och Landskrona, varav flera av kommunerna har en stark köpkraft.

Barings har under de senaste åren sålt flera handelsfastigheter i Sverige. Bland annat Nian i Gävle till CBRE Global Investors, Sigma i Västerås till Regio, Oskargallerian i Örnsköldsvik till Nordek, Skrapan i Västerås till Kungsleden och Rosengårds Centrum i Malmö till Trianon.

Fler Nyheter från förstasidan

Mindre kontorsyta – men dubbelt så många arbetsplatser

Fastighetsvärlden redogör för ytfördelningen i nya Sturekvarteret, segment för segment.

Heba köper för 700 mkr

Det tidigare så försiktiga och lågmälda bostadsbolaget slår till med ännu en stor affär.

Stadsrum köper helt kvarter i centrala Helsingborg

Pensionsbolag fortsätter att avyttra fastigheter styckevis

Anders Borg med bakom nytt fastighetsbolag

Anders Borg: ”Jag ser fram emot att jobba med en fråga som jag har ett genuint intresse för”.

Savills anställer fyra inom transaktionsrådgivning

Niklas Zuckerman: ”Vi är nu väl rustade att ta stora marknadsandelar”. Läs om hur teamet ser ut.

Nästan fullt i Skanskas Solna United – toppvåning uthyrd

Fastighetsutvecklaren laddar nu för att även utveckla grannfastigheten.

Skirner köper vid Humlegården

Det blev familjeägda Skirner som tog hem budgivningen på Teknikarbetsgivarnas fastighert intill Humlegården i centrala Stockholm.

Prognos: Fortsatt ras för bostadsbyggandet

Antalet påbörjade bostäder per tusen invånare förväntas bli dubbelt så många i Malmö som i Stockholm.

Hemfosa köper av Akelius i Eskilstuna

Förvärvar skol- och kontorsfastigheter i med kommunen som största hyresgäst.

Helt uthyrt i Wihlborgs nybygge i Hyllie – planerar för mer

Tecknar nytt kontrakt om 6.300 kvm med internationellt företag i sitt andra projekt i Hyllie.

Efterlysning: Din vetgiriga kollega!

Snart dags för nytt branschevent.

Åtta fastigheter säljs på historiskt stor auktion

Se vilka fastigheter som ingår i auktionen som kommer att äga rum under hösten.

Lennerhov och Stordalen i gemensam satsning

14 våningar högt hotell med havsutsikt. Egentligen hade norrmannen förlorat den matchen…

Förvärvar för 274 miljoner i Mariestad

Myndighet och kommun är stora hyresgäster.

Tillbaka till förstasidan