Castellums utmaning om 24 000 kvm mitt i Västerås

Den 3 mars arrangerar Fastighetsvärlden heldagsseminariet Mälarmarknaden i Västerås. Fullständigt program och möjlighet till anmälan finns här.

Castellum har två riktigt framgångsrika uthyrningar bakom sig nyligen, till TV4 i Värtahamnen och till Ericsson i Hagastaden – båda i Stockholm. I Västerås väntas dock en stor vakans efter utflytt.

Mats Eriksson, vd Region Mälardalen på Castellum, berättar att man just nu skissar på olika alternativ för hur interiören i fastigheten kommer att utformas när Hitachi Energy lämnar.

– Vissa delar av fastigheten kommer nya hyresgäster att kunna flytta in i direkt, andra kan kräva ytterligare utveckling, men ytan kommer fortsatt att vara densamma, säger han.

Det kommer sannolikt att vara aktuellt med flera nya hyresgäster för att fylla de 24 000 kvadratmeter som tomställs i och med Hitachis flytt.

I kvarteret syns tydliga spår av svensk industrihistoria, där Asea, senare ABB, har haft en framstående plats. Hitachi Energy var från början ett jv mellan ABB:s Power Grids-division och Hitachi som tecknades år 2020.

Två år senare köpte Hitachi ut ABB:s kvarvarande del av jv:t, och det är Hitachi Energys nuvarande huvudkontor som snart ska fyllas med nya hyresgäster. Överlag handlar det om olika typer av service och kontor, men vilken typ av verksamhet eller bransch som kan bli aktuell kan Mats Eriksson i dagsläget inte kommentera närmare, eftersom det ligger en bit fram i tiden och inga avtal ännu är klara. Men han bekräftar att intresset hittills är tillräckligt stort för att täcka ungefär hälften av ytan.

Läget är centralt, med bara några minuters promenad från centralstationen. Cirka hälften av alla arbetsplatser innanför cityringen i Västerås finns på Östermalm. En viktig del i utvecklingen av området, där flera projekt drivs parallellt, är därför att redan nu göra stadsdelen levande. Klart är att Friskis & Svettis kommer att flytta in i området, preliminärt i slutet av året. Den nya träningsanläggningen ska ligga i Skrapans markplan och ha en totalyta om 1 300 kvm. Redan för tre år sedan öppnade Ruths ölhus, och nyligen öppnade också restaurangerna Baras och Bistro Melker.

– Vi har jobbat mycket med att öka intresset och för att få rörelse i området även kvällstid, och då behöver det finnas ett visst utbud av restauranger. En annan viktig kugge är vårt coworkingkontor B26 som även har en populär lunchrestaurang, säger Mats Eriksson.

De nämnda restaurangerna ligger i anslutning till Aseatorget, Västerås största torg, som Castellum hoppas ska bli en mötesplats med liv och rörelse.

– Det är det enda torg i Västerås som erbjuder sol hela dagarna, och till våren när uteserveringarna kommer i gång är det en magisk plats. Vi tittar på att ha olika aktiviteter på torget och möjlighet att sätta upp en scen, men vi är inte riktigt framme ännu. Kanske till sommaren 2027, säger Mats Eriksson.