Castellum vill sälja snabbt för 4 miljarder
5,6 procent i direktavkastning. Efter rekordköpet av Norrporten med fastigheter för 26 miljarder kronor så ska Castellum sälja fastigheter för 4 miljarder kronor. Det berättar VD Henrik Saxborn.
Att bolag säljer snabbt efter ett stort förvärv är vanligt. Efter att AP Fastigheter förvärvade Vasakronan för 41,1 miljarder kronor så såldes ett 40-tal fastigheter vidare till Niam för cirka 7 miljarder kronor.
– Vi har varit intresserade av att köpa Norrporten i 2,5 år, men tidigare fått nej. Bolagen och bestånden kompletterar varandra väldigt bra, säger Henrik Saxborn.
Han uppger direktavkastningen i affären till 5,6 procent.
Vilka fastigheter ur det nuvarande 71-miljardersbeståndet som ska avyttras, eller om det kan bli aktuellt med hela orter, vill Saxborn inte kommentera. Han säger till Fastighetsvärlden att det inte heller är klart om det kommer bli en försäljning eller flera. Men volymen är satt till 4,0 miljarder, vilket skulle leda till att flera av Norrportens nyckeltal hamnar där man vill. Målet är att försäljningen ska ske inom 12–18 månader.
Tidigare har Castellum ”rensat ut” i sitt bestånd i Stockholmsområdet. Saxborn har tidigare utryckt missnöje hur beståndet ser ut i Skåne och att vakansgraden där under en längre tid har varit för hög.
– Jag vill inte kommentera enskilda städer.
Castellum räknar med synnergieffekter om 150 miljoner kronor årligen inom 12-18 månader till en kostnad av 25 miljoner kronor.
Castellum gjorde nyligen om bolagets organisation där de sex dotterbolagen skrotades och istället skapades fyra regioner. I samband med köpet skapas en femte region, Norrland.
– Jag ska åka till Sundsvall på måndag (där Norrportens huvudkontor finns). Jag ser väldigt mycket fram emot det, säger Saxborn.
Fastighetsvärlden Idag 2016-04-14
Läs mer om Castellums storaffär här:
Klart: Castellum köper Norrporten
Norrportens väg till slaktbänken
Lista: De 42 största affärerna sedan 2003
Här är de mest kända fastigheterna som ingår i jätteköpet
Därför säljer AP2 och AP6 – ovanligt med försäljning
