Castellum vill sälja snabbt för 4 miljarder

Annons

5,6 procent i direktavkastning. Efter rekordköpet av Norrporten med fastigheter för 26 miljarder kronor så ska Castellum sälja fastigheter för 4 miljarder kronor. Det berättar VD Henrik Saxborn.

Att bolag säljer snabbt efter ett stort förvärv är vanligt. Efter att AP Fastigheter förvärvade Vasakronan för 41,1 miljarder kronor så såldes ett 40-tal fastigheter vidare till Niam för cirka 7 miljarder kronor.

– Vi har varit intresserade av att köpa Norrporten i 2,5 år, men tidigare fått nej. Bolagen och bestånden kompletterar varandra väldigt bra, säger Henrik Saxborn.

Han uppger direktavkastningen i affären till 5,6 procent.

Vilka fastigheter ur det nuvarande 71-miljardersbeståndet som ska avyttras, eller om det kan bli aktuellt med hela orter, vill Saxborn inte kommentera. Han säger till Fastighetsvärlden att det inte heller är klart om det kommer bli en försäljning eller flera. Men volymen är satt till 4,0 miljarder, vilket skulle leda till att flera av Norrportens nyckeltal hamnar där man vill. Målet är att försäljningen ska ske inom 12–18 månader.

Tidigare har Castellum ”rensat ut” i sitt bestånd i Stockholmsområdet. Saxborn har tidigare utryckt missnöje hur beståndet ser ut i Skåne och att vakansgraden där under en längre tid har varit för hög.

– Jag vill inte kommentera enskilda städer.

Castellum räknar med synnergieffekter om 150 miljoner kronor årligen inom 12-18 månader till en kostnad av 25 miljoner kronor.

Castellum gjorde nyligen om bolagets organisation där de sex dotterbolagen skrotades och istället skapades fyra regioner. I samband med köpet skapas en femte region, Norrland.

– Jag ska åka till Sundsvall på måndag (där Norrportens huvudkontor finns). Jag ser väldigt mycket fram emot det, säger Saxborn.

Fastighetsvärlden Idag 2016-04-14

Läs mer om Castellums storaffär här:

Klart: Castellum köper Norrporten
Norrportens väg till slaktbänken
Lista: De 42 största affärerna sedan 2003
Här är de mest kända fastigheterna som ingår i jätteköpet
Därför säljer AP2 och AP6 – ovanligt med försäljning

Fler Nyheter från förstasidan

”Det är en enorm hyresförlust och stor skada”

Drabbad fastighetsägare berättar för Fastighetsvärlden om vad som händer nu, efter raset utanför Stenungsund.

Logistea dubblar till 13 miljarder

Framstående fastighetsinvesterare storägare i båda. Zuckerman till FV: ”Matchar varandra oerhört väl”.

Bildextra: Höghus tar plats i ny stadsdel

Utökar med 189 lägenheter. Byggnaderna blir 19, 16 och 7 våningar höga.

Västerås köper stationshuset av Jernhusen

Västeråsbolaget VCAB köper Jernhusens 51 procent.

SPG, Oslo

Köper FutureBuilt-projekt

Cirkulärbostadsprojekt som innefattar 240 bostäder.

Ny skola i Stockholm blir inte av

Behovet av skolplatser sjunker kraftigt – då läggs planen på grundskola och idrottshall ner.

Hyr ut 3.600 kvm

Det noterade bolaget tappar även två hyresgäster.

Bygger nytt i Solna

Smått historiskt besked.

Får toppjobb av regeringen

Ska leda Sverige till spets.

Logistik-vakanser dubblats – stabilare framöver

Se utvecklingen i 14 heta delmarknader i Stockholms- och Göteborgsområdet.

Bryter avtal om polishus i norrort

Andra tappade projektet under 2024.

Liljewall, Malmö, EON.

Bilder: Så blir Malmös nya landmärke

70 meter hög vattentank i Norra hamnen. Liljewall vann arkitekttävling.

Nrep miljardköper från Skanska

Drygt 20.000 kvm ingår i transaktionen.

Tillbaka till förstasidan