Microsofts kontor i Akalla ingår i affären.

Castellum säljer för 822 miljoner i Stockholm

Fastpartner köper i Stockholm NV – 30 procent vakant. Fastpartner har förvärvat elva fastigheter av Castellums dotterbolag Brostaden i Stockholm. Fastigheten finns i Nordvästra Stockholmsområdet och köpeskillingen är 825 miljoner.

Cushman & Wakefield har varit rådgivare till säljaren Castellum.

Fastigheterna som ingår i affären är Ekenäs 1–4 och Karis 3 och 4 samt Sätesdalen 2 som är belägna i Akalla/Kista (totalt 56.723 kvm), i Sollentuna finns fastigheterna Ringpärmen 4 och Sjöstugan 1 (totalt 6.298 kvm) och i Upplands Väsby ingår fastigheterna Hammarby-Smedby 1:454 och Hammarby-Smedby 1:461 (totalt 25.542 kvm).

Den sammantagna uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 88.500 kvadratmeter fördelat på cirka 78.500 kvadratmeter kontor och cirka 10.000 kvadratmeter lager, handel och restauranger.

Det sammantagna årliga hyresvärdet uppgår till cirka 136 miljoner kronor. På tillträdet har fastigheterna en årlig ekonomisk vakans om cirka 42 miljoner kronor, motsvarande en uthyrningsgrad på 70 procent. Genomsnittlig uthyrningsperiod/återstående kontraktstid: ca 2 år.

– Affären befäster vår position i norra Stockholmsområdet och utgör en spännande utmaning för vår förvaltning. Fastigheterna är belägna i attraktiva lägen som till viss del kan konverteras till bostäder, säger Sven-Olof Johansson, VD på Fastpartner.

Med detta förvärv förstärker FastPartner sin koncentration till Stockholm och efter detta förvärv uppgår hyresintäkterna från Stockholmsområdet till cirka 80 procent av FastPartners totala hyresintäkter.

De största hyresgästerna är Mircrosoft (17 procent av hyresvärdet), SC Motors och Sandbergska Competens. Totalt finns 150 hyresgäster i området. Fastigheterna tillträds den 8 december.

Henrik Saxborn, VD i Castellum, motiverar försäljningen

– Syftet med affären är fortsätta att omdisponera portföljen i Stockholm och koncentrera beståndet till utvalda delmarknader. I januari gjorde vi ett förvärv i Marievik och i september etablerade vi oss innanför tullarna i och med köpet i Hornsberg på Kungsholmen.

För Castellum, och därmed dotterbolaget Brostaden, innebär affären att bolaget sänker vakansgraden i Stockholmsområdet. I slutet av september hade Brostaden en vakansgrad på hela 16 procent för kontorslokaler. Bara Briggen (i Skåne) har högre (16,4 procent). Övriga regioner inom Castellum ligger betydligt lägre, 5,9 till 9,1 procent.

Fastighetsvärlden Idag 2015-11-25

 

Fler Nyheter från förstasidan

AL tecknar avtal om 63.000 kvm i Hagastaden

Fem exploateringsavtal klara. Redo för total investering på 5 miljarder kronor. Har redan 80.000 kvm lokaler i området.

Högtryck på hotellen – men prisökningar kan slå tillbaka

Rejält lyft för Stockholm jämfört med 2019, men andra ännu bättre.

Glädjerus på börsen – ett bolag upp hela 11 procent

En riktigt positiv handelsdag på börsen under måndagen. Flera fastighetsaktier nästan rusat uppåt.

Nu är Karlatornet snart högst i Sverige

På väg att peta Turning torso från tronen.

”Är som ett hajstim”

Ilija Batljan: ”När allt är bra är alla ens kompisar. Tills man börjar blöda. Då blir man uppäten.”

Besvikelsen över satsningen i New York

Vakanser på 93 respektive 60 procent i kontorsprojekt på Manhattan. FV går igenom läget.

Överväger försäljningar

Äger över 500.000 bostäder. Öppnar för att sälja för över 100 miljarder kronor till delägare. Per Ekelund berättar för FV.

CLS säljer för en halv miljard

Läs om ägarbilden i det ”svenska” bolaget.

Nej till fyra nya IES-skolor – bolag drabbas

Fv berättar vilka fyra fastighetsbolag som drabbas av beslutet.

SBB sålt allt i Stenhus

SBB har avyttrat sitt aktieinnehav i noterade Stenhus Fastigheter.

Storbolag faller tungt

Tufft för flera av de allra största fastighetsbolagen på börsen under tisdagen.

Domstol fäller Skanskas nya hotell

Tvingas börja om på ruta ett.

Akelius har miljardköpt – för 4,04 procent

Bolagets belåningsgrad är 9 procent.

Topplista

Lista: Största uthyrningarna av kontor 2022

Fastighetsvärlden listar här de största uthyrningarna av kontorslokaler i Sverige som rapporterats under 2022, inklusive rådgivare till partnerna.

Tillbaka till förstasidan