Microsofts kontor i Akalla ingår i affären.

Castellum säljer för 822 miljoner i Stockholm

Annons

Fastpartner köper i Stockholm NV – 30 procent vakant. Fastpartner har förvärvat elva fastigheter av Castellums dotterbolag Brostaden i Stockholm. Fastigheten finns i Nordvästra Stockholmsområdet och köpeskillingen är 825 miljoner.

Cushman & Wakefield har varit rådgivare till säljaren Castellum.

Fastigheterna som ingår i affären är Ekenäs 1–4 och Karis 3 och 4 samt Sätesdalen 2 som är belägna i Akalla/Kista (totalt 56.723 kvm), i Sollentuna finns fastigheterna Ringpärmen 4 och Sjöstugan 1 (totalt 6.298 kvm) och i Upplands Väsby ingår fastigheterna Hammarby-Smedby 1:454 och Hammarby-Smedby 1:461 (totalt 25.542 kvm).

Den sammantagna uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 88.500 kvadratmeter fördelat på cirka 78.500 kvadratmeter kontor och cirka 10.000 kvadratmeter lager, handel och restauranger.

Det sammantagna årliga hyresvärdet uppgår till cirka 136 miljoner kronor. På tillträdet har fastigheterna en årlig ekonomisk vakans om cirka 42 miljoner kronor, motsvarande en uthyrningsgrad på 70 procent. Genomsnittlig uthyrningsperiod/återstående kontraktstid: ca 2 år.

– Affären befäster vår position i norra Stockholmsområdet och utgör en spännande utmaning för vår förvaltning. Fastigheterna är belägna i attraktiva lägen som till viss del kan konverteras till bostäder, säger Sven-Olof Johansson, VD på Fastpartner.

Med detta förvärv förstärker FastPartner sin koncentration till Stockholm och efter detta förvärv uppgår hyresintäkterna från Stockholmsområdet till cirka 80 procent av FastPartners totala hyresintäkter.

De största hyresgästerna är Mircrosoft (17 procent av hyresvärdet), SC Motors och Sandbergska Competens. Totalt finns 150 hyresgäster i området. Fastigheterna tillträds den 8 december.

Henrik Saxborn, VD i Castellum, motiverar försäljningen

– Syftet med affären är fortsätta att omdisponera portföljen i Stockholm och koncentrera beståndet till utvalda delmarknader. I januari gjorde vi ett förvärv i Marievik och i september etablerade vi oss innanför tullarna i och med köpet i Hornsberg på Kungsholmen.

För Castellum, och därmed dotterbolaget Brostaden, innebär affären att bolaget sänker vakansgraden i Stockholmsområdet. I slutet av september hade Brostaden en vakansgrad på hela 16 procent för kontorslokaler. Bara Briggen (i Skåne) har högre (16,4 procent). Övriga regioner inom Castellum ligger betydligt lägre, 5,9 till 9,1 procent.

Fastighetsvärlden Idag 2015-11-25

 

Fler Nyheter från förstasidan

”Det är en enorm hyresförlust och stor skada”

Drabbad fastighetsägare berättar för Fastighetsvärlden om vad som händer nu, efter raset utanför Stenungsund.

Logistea dubblar till 13 miljarder

Framstående fastighetsinvesterare storägare i båda. Zuckerman till FV: ”Matchar varandra oerhört väl”.

Bildextra: Höghus tar plats i ny stadsdel

Utökar med 189 lägenheter. Byggnaderna blir 19, 16 och 7 våningar höga.

Västerås köper stationshuset av Jernhusen

Västeråsbolaget VCAB köper Jernhusens 51 procent.

SPG, Oslo

Köper FutureBuilt-projekt

Cirkulärbostadsprojekt som innefattar 240 bostäder.

Ny skola i Stockholm blir inte av

Behovet av skolplatser sjunker kraftigt – då läggs planen på grundskola och idrottshall ner.

Hyr ut 3.600 kvm

Det noterade bolaget tappar även två hyresgäster.

Bygger nytt i Solna

Smått historiskt besked.

Får toppjobb av regeringen

Ska leda Sverige till spets.

Logistik-vakanser dubblats – stabilare framöver

Se utvecklingen i 14 heta delmarknader i Stockholms- och Göteborgsområdet.

Bryter avtal om polishus i norrort

Andra tappade projektet under 2024.

Liljewall, Malmö, EON.

Bilder: Så blir Malmös nya landmärke

70 meter hög vattentank i Norra hamnen. Liljewall vann arkitekttävling.

Nrep miljardköper från Skanska

Drygt 20.000 kvm ingår i transaktionen.

Tillbaka till förstasidan